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周榜简析:新宅量价齐跌,均价约5.4万元/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-07-02 17:14:18        点击3654
    

全市周度(06月25日~07月01日)商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比上月上涨5.17%,其中住宅成交量环比下跌2.45%。

♢区域成交套数方面:宝安区以510套成交套数居首,龙岗区以447套次之。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以369套,51.39%的占比居首;宝安区以299套,41.64%的占比次之。

■全市成交综述:新宅均价5.39万元/㎡

2018年第26周(06月25日~07月01日),深圳全市开发商品房共成交1057套,环比上涨5.17%;成交面积92782㎡,环比上涨2.35%;成交均价54565.46元/㎡,环比上涨2.09%。

其中:

新房住宅,成交718套,环比下跌2.45%;成交面积72160㎡,环比下跌4.24%;成交均价53994.24元/㎡,环比下跌0.20%;

办公楼,成交144套,环比上涨28.57%;成交面积10345.02㎡,环比上涨41.43%;成交均价65462元/㎡,环比上涨13.63%;

商业,成交129套,环比上涨43.33%;成交面积6450.7㎡,环比上涨60.78%;成交均价56398元/㎡,环比上涨22.05%;

其他,成交66套,环比下跌1.49%;成交面积3826.18㎡,环比下跌3.54%;成交均价32788元/㎡,环比下跌19.32%。

 

■各区新房住宅市场成交排名,龙岗区蝉联榜首

第一名龙岗区,成交369套,环比下跌7.29%;成交均价34720.17元/㎡,环比下跌2.18%;

第二名宝安区,成交299套,环比上涨3.82%;成交均价55653.42元/㎡,环比下跌7.10%;

第三名南山区,成交28套,环比上涨7.69%;成交均价128453.63元/㎡,环比下跌2.13%。

 

 

■户型成交套数排名:改善型三房担主力

第一名为三房住宅,成交328套,环比下跌13.68%;成交均价43151元/㎡,环比上涨1.88%;

第二名为二房住宅,成交296套,环比上涨9.23%;成交均价48590元/㎡,环比上涨7.17%;

第三名为一房住宅,成交44套,环比上涨7.32%;成交均价35558元/㎡,环比下跌6.51%。

按户型统计成交数据(06月25日~07月01日) 

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

44

6.13%

2776.84

3.85%

63.11

35558

98738897.35

2244065.85

4040

14.96%

261813.01

9.68%

64.80

二房住宅

296

41.23%

25840.43

35.81%

87.30

48590

1255579665.60

4241823.19

9722

36.00%

831381.60

30.74%

85.52

三房住宅

328

45.68%

33042.02

45.79%

100.74

43151

1425780600.34

4346892.07

8880

32.89%

915749.89

33.86%

103.12

四房住宅

37

5.15%

6088.94

8.44%

164.57

85856

522774106.71

14129029.91

3295

12.20%

464626.82

17.18%

141.02

四房以上

12

1.67%

4276.56

5.93%

356.38

136381

583242316.38

48603526.37

381

1.41%

78377.38

2.90%

205.64

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.02%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.16%

1464.89

0.05%

34.07

复式

1

0.14%

135.36

0.19%

135.36

74759

10119378.24

10119378.24

176

0.65%

35717.96

1.32%

203.27

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

358

1.32%

79326.91

2.93%

221.76

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.07%

10490.03

0.39%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

82

0.30%

24835.30

0.92%

302.87

小计

718

72160

100.50

53994

3896234964.62

5426511.09

27002

2704235.90

100.15

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交470套,环比下跌2.89%;成交均价47011元/㎡,环比上涨4.65%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交217套,环比下跌2.69%;成交均价43428元/㎡,环比上涨3.37%;

第三名为144㎡以上户型,成交31套,环比上涨6.90%;成交均价117873元/㎡,环比下跌4.15%。

按面积统计成交数据(06月25日~07月01日) 

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

470

65.46%

39085.17

54.16%

47011

1837433774

47.16%

90~144平方米

217

30.22%

24714.21

34.25%

43428

1073289352

27.55%

144平方米以上

31

4.32%

8360.77

11.59%

117873

985511882

25.29%

小计

718

72160.15

53994

3896235008

■本周合计批准商品房预售面积19369.61平米

本周合计批准商品房预售面积19369.61平米。上周合计批准商品房预售面积70818.84平米。环比下降72.65%。本月截至本周批准预售面积19369.61平米。

其中:1、商务公寓批准预售19369.61平米、185套;2、批准预售宗地面积32485.15平米。

各区情况:

1、南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积19369.61平米

其中:1、商务公寓批准预售19369.61平米、185套;2、批准预售宗地面积32485.15平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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