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央行降准,如何选购正确的“负币”资产
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-07-04 14:14:16        点击2387
    

导读:
■央行宣布定向降准!释放7000亿流动性
■“负债”是对抗“碎钞机”的最好武器
■城市精英居住所向,鸿荣源·壹成中心花园万象生活触手可及
正文:

■央行宣布定向降准!释放7000亿流动性

为进一步推进市场化法治化“债转股”,加大对小微企业的支持力度,中国人民银行决定,从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点,累计释放7000亿元的增量资金。

加上此次央行再次降准,今年以来,央行已经实施了三次定向降准。第一次是1月25日开始实施的面向普惠金融的定向降准,释放长期流动性约4500亿元。第二次是4月25日实施的定向降准置换9000亿元MLF,同时释放增量资金约4000亿元。

央行向市场释放7000亿元人民币资金。换句话说,我们口袋里的钱已经不值钱了。随着货币的超发,钱越来越不值钱的紧迫状况,手里握有大笔资金的资产人士们比普通人更容易敏锐地感受到这样的情况。这就使得他们更先行一步,去寻找更有效的保值增值产品,以使得手中的资金更有价值。

但是在中国大陆范围内,目前可选的这类资产其实并不多,无非就是股票汇市、债券、黄金、房地产等。然而众所周知的是,中国股市变幻莫测、难以把握,汇市随货币波动难料,黄金非首选且还要保管,一一对比排除下,对长远意识的人们而言,兼备自住和保值增值功能的房地产项目,则是最合适选择。

纵观全球,都会有这样的现象。譬如曼哈顿,该地区房地产即使在08年金融危机时期,租金价格和租售比例仍然表现坚挺,这是城市中心价值的体现。巴黎香榭丽舍、香港中环同样不例外,房价居高不下。大家会发现,最终的、稳定的资产隐形资本都落脚到城市的有效土地上。

■“负债”是对抗“碎钞机”的最好武器

面对货币超发,“深圳地产20年20人”入选者、中国楼市南派意见领袖@尹香武  先生认为,现在,中国的广义货币量m2已经达到170万亿元的惊人水位,相当于GDP的两倍。货币的超发、滥发已经是全球的现象,想战胜超发、滥发的货币,就要站在货币的对立面,除此之外没有别的途径。

央行的印钞机,就是人民的碎钞机。但货币对立面是什么?@尹香武  先生认为,货币对立面是“负币”,把货币“负”了才是其对立面。1元对立面是-1元,而“负币”即“负债”,也就是说货币对立面是负债、而非资产。

房地产具有唯一性的特点,符合全取原则,人类剩余财富的最大头最终会归入于房地产,因此房地产是进行负债的良好抵押物。更准确地说,资产只是通往货币对立面的桥梁和手段,而非对立面本身,拥有资产、保有现金流、稳控3年内的风险,在此基础上,将负债发挥到最高水平才能够抵御碎钞机,从而享受货币超发和滥发的覆盖机会。

对此,“想战胜货币、就与其对立、对立即负币、负币乃负债、欲达往负债、须要有资产、资产来抵押、抵押获负债”!

■城市精英居住所向,鸿荣源·壹成中心花园万象生活触手可及

央行降准之下,如何选购对抗货币的“负币”资产?从综合方面来考虑,地段、交通、品牌、项目都是筛选楼盘好坏的标准。作为壹成片区率先启动的超大城市综合体项目之一,鸿荣源·壹成中心花园凭借着对城市核心地段的占有,享有丰富的生活资源,已是多数置业者首选项目。

鸿荣源·壹成中心花园雄踞龙华核心区域壹成片区(龙华现代商贸片区),未来片区规划商业体量达450万㎡,引领深圳乃至全国置业新风尚。项目近距离地铁4号线龙华站,通过4号线接驳深圳北站,外连香港,内接腹地。片区内还有地铁5、6(建设中)25、27号线(规划中)交汇于此,与1、2号线轨道交通形成聚合之势,执掌城市中心脉络。周边更配有美术馆(规划)、图书馆(规划)、展览中心(在建)、艺术沙龙(在建)、演艺馆(在建)等文化集群,近距离同享城市中心繁华。

项目自带的约60万㎡的龙华壹方天地商业配套,更是涵盖多种商业形态,集购物、休闲、娱乐等功能于一身,以五大主题休闲广场、深圳北首个BLOCK街区的商业形态、1000米华南最长的风情商业步行街、1.35公里连续超长无遮挡展面,打造全天候全客群全业态休闲圣地。

目前,龙华壹方天地A区预计8月正式开业,目前已进驻品牌147家,签约率达100%,首进华南、深圳品牌近10家,首进龙华品牌逾50家。其中,汤姆熊欢乐世界为首进华南,这个来自宝岛台湾的电玩乐园领先品牌,引进了各类高科技游戏机台,将为大小朋友送去更多欢笑,让你忘却烦恼。另外,老表记、贝凯雅、百变创享、Teetot、DAIPizza&Burger等品牌也是第一次进入深圳市场,从餐饮到家居,为深圳带来更丰富全面的购物新体验。

壹方天地A区还引进了大量首进龙华的品牌,以造福龙华居民。包括由华夏动漫与日本世嘉共同打造的全球顶级儿童乐园华夏世嘉儿童乐园,通过孩子们耳熟能详的动漫形象和丰富的游乐设施,寓教于乐,引导孩子在玩耍中学习。

更有NOME、JASS、酷乐潮玩、潮宏基、韦博英语、LindaFriend、亨力时、KK馆、古早弄堂等多个龙华首店,为城市生活提供更多新意选择。

开业在即,鸿荣源•壹成中心花园的商业价值得到超前兑现。在项目建设不断推进,高端商业不断释放的情况下,一批城市精英圈层的入住,将有力促进壹成片区的人居价值得到显著提升!

目前,鸿荣源·壹成中心花园优质宜居生活开始呈现,万象生活触手可及,欢迎新老客户前来品鉴!

项目地址:龙华区人民路/东环一路转八一路(地铁4号线龙华站)

咨询热线:2969 9999

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