导读：
■“中国电子第一街”的辉煌成绩
■升级后的华强北，随着时代变化而变化
■正将成为罕见的CCD，汇聚城市至多客流
■以人的价值永续，华强北稀缺投资新品岂能错过
正文：

■“中国电子第一街”的辉煌成绩

谈及华强北，多少人满怀情怀，多少80后人士在深圳的起步就是这里，对深圳城市印象也是这里。“中国电子第一街”的金字招牌是对这里过往历史的高度概括。

华强北最初是以工业区起步的。1979年，粤北兵工厂迁入深圳，取名华强，寓意“中华强大”。工厂附近的一条道路便以公司为名，称为华强路，华强北的名字就此生成。一出生，电子与科技的血脉就开始在华强北流淌。随后就是人流、物流、钱流在华强北上演惊涛拍岸般的辉煌，商业街区在华强北迅速发展，不少工业厂房改造成商业物业。可以说，华强北被激发了新的活力，租金大涨，活力四射。

2008年以前，华强北的暴富让人惊叹！这里聚集了大量南下淘金者：一米柜台，一部电话，一台计算机就可以开张赚钱。商铺租金才2-3万，但转让费却可以高达百万元，但不管多少钱都有人接手，因为马上就可以回本。

所以当时有这样的话：只要不是弱智，人人进华强北都能赚钱；只要肯吃苦，华强北就不会亏待你。这成为了当时华强北创业者们所信奉的商业奇迹。

前段时间开盘的深圳网红盘——冻结200万诚意金参与摇号资格、吸引6776批的意向客户、相当于9个人抢一套房的华润城，不少诚意客户正是发家于华强北。据说华润城第一个摇号进场的购房者，正是、来自于福田、从事半导体相关工作，发家于华强北几乎无悬念。

■升级后的华强北，随着时代变化而变化

由工业区到商业街区，华强北完成了从原始积累到第一次蜕变的快速演绎。从90年代开始，由于深圳是全国最靠近香港、开放贸易的口岸，是第一个经济特区，借着华强北由工业区向商业区的转型，华强北发展出了国内最早的手机市场。

那时，一米柜台走出亿万富翁的神话不断上演。当初来的淘金者，恐怕怎么也想不到，在华强北靠着一米长的柜台，就能实现甩掉裤腿上的泥点子，实现财务自由。后来随着手机生产由审批制改为核准制，深圳山寨手机产业链正式形成。

那时，全国80%以上的手机生产厂家汇聚于深圳，华强北成了全国乃至亚洲的手机交易中心，华强北的品牌价值乃至被传播的广度和深度，在这个阶段达到了目前可见的顶峰。30多年来，华强北已诞生过50个亿万富翁和无数的百万富豪，是深圳乃至全国的造富之地，是圆梦深圳的起征点。

如今经过改造升级后的华强北，正在谋求转型，致力于成为新的一流的商业商贸中心，规划打造创新创业大街，建设世界级的智能硬件研发设计中心。改变始终存在于华强北。

■正将成为罕见的CCD，汇聚城市至多客流

再次走进世界视野的华强北，深圳市福田区委区政府对此提出“三个升级”，即产业升级，功能升级，服务升级。福田区第七届党代会报告表示，要加快华强北片区改造升级。坚持华强北电子产业信息的龙头地位，建成世界级的智能硬件研发设计中心，建成多功能融合的商业步行街、创新创业基地。简而言之，未来的华强北，就是要打造国际电子商业名街。

不止如此，华强北商圈，东起上步路，西到华富路，南至深南中路，北抵红荔路，占地面积仅约1.45平方公里，却汇集了700多家商场。这里也将形成集购物、休闲、娱乐、饮食为一体、相当于10个万象城规模的超级城市shopping mall集群，成为具有国际影响力的消费型商圈，也是备受关注和瞩目的CCD（中央商业区）。

如今的华强北商圈和日本银座等国际一流商圈相比毫不逊色，比如日本东京银座占地面积为0.39平方公里，华强北是它的3倍；银座有4条地铁线，华强北也有三横一纵4条地铁线；银座地面道路网络11纵7横，华强北是5纵5横且更加宽敞舒适。由此来看，华强北完全有能力跻身于世界一流商圈的行列。

从低端到高端，从山寨到品牌，从区域型商圈到中央商业区，华强北正在向着这样的发展目标不遗余力地前行中。而作为全国改革开放的前沿阵地，华强北也不断顺应着变化，内生性地自我改变，自我发展中。曾经“前店后厂”的华强北店铺，更顺应企业、人的需求，从线上到线下，从国内到国外，从传统零售到新零售，不断地开辟着一片新天地，服务对象也就更加全面化。

■以人的价值永续，华强北稀缺投资新品岂能错过

在这样的产业及商业环境下，华强北的产业服务对象也将从服务企业为主，逐步转变成服务企业、消费者。也就是说，无论华强北以后如何升级发展，都将更多服务于人，以满足人的需求为核心价值。

对区域乃至城市而言，留得住人，留得住人才方是最重要的。有人的地方才能带来信息，带来资金，才能拥有更多核心价值，才能生生息息，繁衍壮大。这就是人的力量，人的永续价值所在。而华强北，具备了这样凝聚更多人的魅力。这里930米的华强北主街“步行街”、呈“丰”字形布局的4条地铁、大幅提升的商业配套大幅……足见华强北正在从“中国电子第一街”向国际化高品质电子商业名街迈进，并将吸引大量高净值人才聚集，商务氛围更加浓郁，再度引起华南乃至全球瞩目在即。

这对投资者而言，此时买入华强北、占有一席之位将是身价的极大提升。毕竟，无论过去，还是现在及未来的规划来看，华强北都将是深圳可以汇聚客流量极高的片区。然而，目前华强北并无多少可售新盘，这就使得当下片区在售的恒邦壹峯得到了众多投资者的密切关注。

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