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改革开放40周年志15:大运之城,东部新星
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-07-05 17:25:21        点击529
    

导读:
■深港国际中心开工,大运新城引人瞩目
■深圳最年轻的城区之一:生态一流,活力四射
■打造高水平“城市新客厅”,大运新城再发力
正文:

■深港国际中心开工,大运新城引人瞩目

关于大运新城,最近的一个热点应该是深港国际中心项目的开工。据了解,这一越700米高度的超高层建筑,建成后将取代592.5米的平安中心成为深圳第一高楼。这应该是继201126届世界大学生运动会成功举办后,大运新城迎来的又一高潮性事件。

大运新城,顾名思义,这是一个凭借大运会的举办而崛起的城区。2006年,《深圳市近期建设规划》率先提出深圳四大新城的概念,其中大运新城意在依托大运场馆的建设,打造集体育、教育、居住、商业文化、旅游休闲于一体的城市复合功能区,积极促进和带动深圳东部城市副中心——龙岗中心城的完善和发展。

从这一功能定位可以看出,大运新城是龙岗中心城的辅助功能片区。而借助大运中心的建设契机,在大规模投资力度和高水平建设标准的带动下,大运新城迎来了第一轮的高速发展。

如今大运新城在道路、绿化、街区、公园、运动场馆、医疗卫生和大中小学教育机构等基础性配套设施的建设方面已经非常完备,而且具有高品质特征。

■深圳最年轻的城区之一:生态一流,活力四射

作为深圳最年轻的城区之一,生态、活力是大运新城最突出的资源优势,也是未来区域发展最重要的支撑力量之一。大运新城紧邻两个巨大的、自然生态条件保存完好的城市公园——龙城公园和大运体育公园,累计生态面积超过200万㎡,自然条件的优越性由此可见一斑

区域内的大运中心体育馆是国内规模最大的体育馆之一,在成功举办了大运会之后,如今已经成为深圳承办明星演唱会、文艺晚会等大型活动的重要场所,同时周边还有网球场、公众高尔夫球场等运动设施和机构,龙岗中医院等医疗保健机构。

大运新城还有一个非常重要的功能,即打造以国际高端教育引领、产学研一体化的科技创新中心。目前香港中文大学(深圳)、深圳市信息职业技术学校、北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学等高等院校已经相继落户、进驻,将助力大运新城打造深圳东部教育高地。

产业方面,大运新城通过打造高端产业集群形成深圳东部国际创新中心核心竞争力,目前区域内有龙岗天安数码城、大运软件小镇、龙岗城投大厦、启迪协信科技园、益田硅谷新城等多个创新产业集群项目,未来还有世茂深港国际中心,综合产业体量多达400万平米。

■打造高水平“城市新客厅”,大运新城再发力

虽然基础教育、商业、交通等方面仍存在一些短板,但是目前大运新城的整体建设已经较为完备,成为了很多人上车置业的优质选择,目前大运新城的房价在整个龙岗片区处于中高水位,但是全市来看依然具有比较高的性价比。

而且今年深圳市政府工作报告提出,要“高起点规划建设前海、深圳湾、香蜜湖、大空港、大运新城等‘城市新客厅’”,大运新城以全市5个“城市新客厅”之一的定位亮相,令人为之兴奋。

2018年龙岗区政府工作报告也提到,今年将以深港国际中心、深圳国际博览中心、大运枢纽等“城市坐标”为支点,将大运新城打造为深圳东部中心核心区、高水平的“城市新客厅”,同时积极推动大运新城扩容。随着新一轮规划的启动,大运新城的未来值得期待。

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