2018年5月14日，看似平凡的一天，深圳城市的未来却悄然被改变。

这一天，一位艺术家和一位文化人，相约在深圳。

艺术家来自千里之外的巴蜀，他是一位举世无双的匠人，坚持用自己的方式来解构世界，束缚、抽离、燃烧、重构……直到成为爱马仕全球唯一合作的华人装置艺术家。

与他相反的是，文化人是一位“杂家”，他来往两岸三地阅历丰厚，学贯中西自成一派，对于这个世界抱有自我的主见和主张。而他们两位，此前从未谋面。

这一天，他们登上了深圳位于前海的一处标志性豪宅，没有富丽堂皇的样板间，只有正襟危坐引人深思的艺境生活馆。

前海·观一艺境生活馆 ▲

艺术家展示了他闻名世界的“哈雷摩托“，用如发丝的钢丝解构充满雄性荷尔蒙的哈雷摩托，艺术家说：“我要给这个世界减掉三分之二的重量。”而在他们短短相聚的时间里，文化人并没有平日般的口若悬河，只是在临别时意味深长地说：“我不知道若干年后的人们如何评价我们今天的文化与审美，但是我知道决定权掌握在那些享有财富的人手上，他们现在的行为影响深远。”

师进滇《哈雷》▲

这位艺术家是师进滇；文化人是梁文道。而这处标志性豪宅是荣获“2017亚洲十大豪宅之一”的前海观一。

就在这一天，三者偶然又充满必然的交集，悄然改变了深圳城市的未来，也左右了日后我们每一个人向上跨越的选择。

99%的人只能站在现在看未来，只有1%的人可以站在未来看现在。

什么是一座城市的顶级豪宅？什么样的建筑才能真正成为城市之光？

深圳，曾经留恋稀缺的中心山水，或者向往近海的生活；也试图在人造景观与快消文化的背后，划分某个阶层的专属区域；而现在又涌向湾区澎湃而至……不要忘记，这个城市有豪宅的历史，也不过30年。你可以说，这是一个思变的城市，也有持续在进化的豪宅。

从这个角度理解，顶级豪宅的本质是一种兑换，正是梁文道口中“那些享有财富的人”，不断行使手中财富、资源、乃至影响力的权力，在兑换这个城市的未来。资产的升值——只是这一兑换的结果之一。这不仅在香蜜湖和深圳湾，从每平米1万+到10万+得到了验证；从纽约中央公园到香港半山，那些历经世纪变幻的人类经典豪宅，皆是如此。

那么前海观一呢，从中可能兑换什么样的城市未来？答案其实只有一个：大湾区。

这可能是2018年最为牵动2000万深圳人、乃至这个国家的一个关键词。如果说过去改革开放的40年是向海而生的历程，那么未来的历史，我们与海的关联和互动将会迎来历史性的高峰，而大湾区将为之开启序幕。

大湾区，会彻底改变我们对于深圳的认知，也会重新定义这个城市的顶端豪宅。在一个强调协作、整合与资源互补的超级城市群内，深圳的“边界”将被极大的扩张，这不是城市地理的边界，而是城市产业能力和资源能力输出的范围，横跨珠江两岸，纵联粤港两地，深圳无疑将是大湾区内战略核心的一环。

那么，大湾区时代的顶端豪宅，同样会变得超乎想象。

翻开大湾区未来的版图，前海观一，正位于大湾区的关键位置。1公里，这是前海观一与自贸区前海中心以及未来大湾区支点宝安中心区的距离，在过去认知下的深圳边界，这里是宝安老区，但是这样的距离与地段，恰恰是未来服务百万大湾区产业高端人口的核心。有产业核心人口的地方，就有城市未来的价值，这在深圳已经屡次被证明。

纯大平面豪宅、staydifferent理念、别致的私人行馆、30套670㎡“2+N”空间……前海观一的产品特质，开创深圳先河。正如当年大平面豪宅只有两房的“不可理喻”，或者是重金打造阳台泳池的“冷嘲热讽”，今天看来，开创先河的最大意义，就是直接提升了深圳顶端豪宅的价值维度。从低维跨越到高维，这才是兑换未来城市价值的顶端豪宅，必不可缺的特质，必须有的稀缺。

还记得前海观一荣获“2017亚洲十大豪宅之一”时，折服全球评委的最大原因是“前瞻性的产品理念与面向未来的豪宅价值”。

前海观一，就是城市的必然之一。

无独有偶，来了就是深圳人”的原创者，也是深圳知名的文化人、制片人邓康延先生今年6月份也来到了前海观一。邓康延不是物质的富人，但他是精神的富人，他制作的民国主题纪录片《先生》掀起过整个华人圈对于当代人文精神的反思，而此次他带着新作纪录片《名媛》以及一众企业家粉丝，在前海观一完成了首映。

没有未来的城市，不言城市豪宅；而没有这样的人，更不存在所谓的豪宅。“那些享有财富的人”未来需要什么？真正渴求什么？答案肯定不再是物质本身。

《名媛》首映后，深圳知名女企业家首脑董事长高颖说，过去的许多美好与美学，在今天看来，恰好是我们丢失的，如果能够找回来，是真正的创举，是真正在创造价值。

深圳女企业家、形象力创始人程成说，丰满的物质生活让我们有了一颗巨大的“肚子”，却少了精神的滋养，看完《名媛》最大的感受是“不要长一身赘肉成为一个时代的累赘。”

而深圳地产界的先锋罗雷先生，在前海观一给企业家分享了一个洛克菲勒家族的故事，这个传奇家族之所以如此热衷资助艺术，是成为全球传奇企业的他们，明白穿越百年而经久不衰的恰恰不是企业，而是艺术、文化和那些人类共同的美好。

寻回、滋养、穿越百年、经久不衰……这些关键词的背后，本质只有一个：追求美好。这几乎是财富积累完成后的集体诉求，这种诉求甚至比当初追逐财富的渴望更为浓烈。

检验一个城市的好坏，不在于它地标建筑的高度，在于有没有廉价的居所给大众，更在于有没有美好的关照给精英。这些美好即是艺术、文化，也是有个性的讲究的生活，也是自由的思想与私密的共通。所以，代表时代的空间与载体，不是试图去给他们定义，去束缚他们，相反正是让他们去行使手中财富、资源、影响力的权力，从而去完成我们这个时代集体审美的塑造。

他们，是这个时代必须要站出来的人；前海观一，正是为他们量身定做的作品。

这里没有夸张炫目的售楼处，只有肃然安静的艺境生活馆，一个私密的但是呈现城市公共美好的空间，这里有师进滇、梁文道和邓康延的作品，更有许多人在这里留下的对美好的思考。

如果说艺境生活馆是与我们这个时代的精英，共同提出的一个命题，那么前海观一的产品本身，就是对这个命题的回应。

私人行馆，这是前海观一又一个开创性实践。30套670㎡“2+N”空间，当然可以用来居住，但是它最美妙的地方是独立于家与办公室之外的一个特殊空间，这里可以是私密社交空间、酒会排队空间，更可以是你的艺术品私藏馆、红酒窖藏馆，就算只是一个陈列美好、让你发呆的地方，又何尝不可？

双主卧，这是前海观一产品领域的另一个创举。这是中国城市豪宅有史以来第一次从人的需求层面，而不是从性别传统上来定制产品。为什么女主人就不能完整、独立、私密地享受豪宅空间？追求美好的前提，是在空间上给予足够尊重，满足生活想象。

前海观一邀请全球设计大师梁志天亲手打造的Armani概念样板房，则以典雅的调性，诠释浓郁的文化与美学属性，透过对氛围和色彩的精确把控，使空间构成张弛有度，配合精挑细选的家具与装饰让人文艺术与低调奢华巧妙融合，完整呈现出一所为当代精英定制的写意空间。

而前海观一尝试打造的“观一荟”，则是以空间和美学精神为中心，聚拢的一个圈层平台，核心还是服务人，是聚合那些时代的先行者。所谓先行的意义不只在于物质，更在于物质之后精神的共鸣，让他们在这里深度社交，让他们所追求的美好一点一滴的沉淀，最终完成一个时代美学的使命。

艺境生活馆、前海观一豪宅与观一荟，终究都是为“他们”而来。

高歌猛进40年的深圳，塔尖变迁30年的深圳豪宅，时至今日不禁要问，什么是最珍贵的？或许在地段、中心和产品之外，更有艺术、文化与众多精神赋能的美好，这些事关我们的内心，关于我们的幸福与获得，这才是现在与未来，时代与城市都需要弥补的东西。

前海观一，深谙此道。

在前海观一，我们究竟“观”到了什么？

有人说，看到了力量。

杨帆，深圳知名女企业家、服装品牌吉祥斋斋主。她说前海观一让她觅回久违的“惬意”，这种感觉不来自建筑本身，而源于空间生命的力量。“每一个人带着生命的能量和力量来到世界，就像爱的力量、善良的力量、慈悲的力量、谦虚的力量……都存活在我们生活的空间里。”而在她眼中，前海观一最特别之处，就是唤醒了这些生命的能量。

有人说，看到真正的稀缺。

郭心怡，佳士得亚洲区首席拍卖官，在参观完艺境生活馆和梁志天Armani概念样板房后，她瞬间将前海观一和曾经在她手中拍卖过的天价艺术品联系了起来。她说：“一件物品为什么可以拿出天价，就是因为稀缺；假如某年产的葡萄酒一共有 200瓶，每瓶价值2万美元的话，其他199瓶都被喝了，剩下的那一瓶就成了孤品，价格就会数倍上涨。”

在她看来，前海观一就是豪宅的孤品，因为前海观一的稀缺不仅仅是地段和产品，更重要的是它代表着未来，代表着中国一线城市顶端豪宅价值重估的开始。

可见，真正的价值，是生长让人向往的力量，是掌握通往未来的启示。

前海观一，一个城市顶级豪宅，但是豪宅不只是房子。前海观一与所有城市顶端豪宅不同的是，它试图用那些人类共同向往的终极美好，去理解和运用空间，去拓宽塔尖生活的边界、认知和圈层，为这个时代、这个城市的先行者定制未来。

在一个消费升级的时代，在一个由精英构建价值的时代，我们对空间的认知，已经发生剧变。作为兑换城市未来最高阶的空间，城市顶端豪宅应该是一座里程碑，它代表了高端圈层的个性化样本，也是高端复合型场所面向生活的实践。它的核心是展现对时代精英的吸引力，持续满足他们的精神生活，实现生活的终极美好。并凭此定制居住、社交、圈层等等生活方式。

这样的里程碑在价格上的唯一反应就是：城市豪宅价格的天花板会被打开。在深港融合、深港房价逐步接轨的今天，唯有香港半山传奇豪宅价格仍是深圳豪宅6-7倍甚至更高，足以说明：这样的价值，才能够制造穿越时间、穿越周期的影响力。

而前海观一，恰恰具备这些基因。

是的，豪宅其实从来就不应该只与空间有关，只是过去我们没有意识、没有时间、也没有动力这样去做。但是从现在开始，前海观一就是通往明天的序章。

在前海观一，我们究竟“观”到了什么？

至少，我们看到了时代的未来。