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镜鉴香港宅租高地,为何深圳购房者纷纷Pick这里?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-07-12 14:30:12        点击279
    

导读:
■宅租高地,香港楼市全优生应数嘉湖山庄
■嘉湖山庄的升级版,鸿荣源·壹成中心花园闪耀深圳
■深圳人居标杆大盘,征服具有前瞻视野的购房者
■片区价值持续跃升,壹城中轴优居生活已然呈现
正文:

■宅租高地,香港楼市全优生应数嘉湖山庄

位于新界西元朗区的嘉湖山庄,应该是香港最受欢迎的楼盘之一。近日,美联物业统计香港回归21年来二手成交量最多的10大屋苑,其中嘉湖山庄以超23500宗的数量居全港之首,房价方面,在穿越了1997年和2008年两次金融危机后,整体涨幅仍达到89%。

除了市场热度高、保值增值能力极强以外,嘉湖山庄的租金升值幅度在全香港也是位居前列的。数据显示,2017年,香港十大蓝筹屋苑中,嘉湖山庄12个月租金累计升幅为17.8%,居十大蓝筹屋苑的第二位,平均租金回报率约5%,最高可以达到11%,是香港2.3%平均租金回报率的2倍以上。

作为香港十大蓝筹屋苑、全香港最大型的私人屋苑,嘉湖山庄的单位数目多达15880个,为香港住宅之最。基于庞大的体量,嘉湖山庄还拥有着嘉湖新北江商场、嘉湖银座、嘉湖海怡酒店等商务、商业配套,天水围公园就在项目中央位置,西铁线经过附近并设有天水围站,是一个超级地铁综合体大盘。

■嘉湖山庄的升级版,鸿荣源·壹成中心花园闪耀深圳

从嘉湖山庄的量、价和租金表现,可以看出配套完备的超级大盘对市场具有极强的吸引力。而在嘉湖山庄建成二十年后,对岸的深圳,一个比嘉湖山庄规模更大、配套更高端完善的城市综合体大盘——鸿荣源·壹成中心花园,已经出现并引起了市场的强烈关注。

对比嘉湖山庄和鸿荣源·壹成中心花园,会发现这两个项目有非常多的类同之处。比如两个都是当地首屈一指的超级大盘,居住配套资源非常丰富,靠近地铁,而且都是城市综合体。不过有几点不同的是,鸿荣源·壹成中心花园的地段要比嘉湖山庄优越许多,而且配套更齐全,更可以享受到城市首发红利。

众所周知,龙华所在的位置是深圳的中轴,也是福田CBD的后方,这里承载的是大量城市高净值人群的高端居住需求,地段属性上更类似于香港的九龙,再加上深圳北站通车后,商业、生态、教育等一系列的城市级配套及资源加速聚集、兑现,使得这里成为了深圳人向往的居住重地之一。

■深圳人居标杆大盘,征服具有前瞻视野的购房者

而鸿荣源·壹成中心花园作为深圳人居领域的标杆大盘,以城市综合体姿态占据龙华壹成片区,便利的交通、高端完善的配套资源、优质的产品等,征服了无数的深圳购房者。

作为深圳目前单体规模最大的城市综合体,鸿荣源·壹成中心花园的规模优势可以说睥睨全城,320万㎡的建筑体量,使得居住在这里的人们可以享受到更为丰富完善的人居配套。同时作为片区旧改首发项目,壹成中心花园的业主还可以率先享受到城市的首发红利。

城市首发红利应该如何理解呢?以前海的卓越前海壹号为例,作为前海第一个开发的项目,卓越前海壹号入市当时,片区是一片滩涂,配套几乎为零,但是伴随着区域规划层级的不断提升,短短几年时间前海的各项配套已经非常完善、高端,第一批买入卓越前海壹号的业主受益无疑是最大的。

而鸿荣源·壹成中心花园提供给购房者的也是城市的首发红利,未来随着区域的全面更新,将实现更完善的配套、更可观的资产溢价。再加上目前深港正加速融合打造粤港澳大湾区核心,未来鸿荣源·壹成中心花园的市场潜力超越嘉湖山庄,丝毫不要感到奇怪。相信这也是很多具有前瞻性眼光的购房者纷纷选择壹成中心花园的原因之一。

■片区价值持续跃升,壹城中轴优居生活已然呈现

在最新公布的“深圳十三五规划纲要”中,龙华区的发展定位进一步明确——未来五年将与河套地区、福田中心区等共同构筑深圳城市中部发展轴线,打造深圳城市中部发展的“脊梁”。在片区价值持续跃升之际,鸿荣源·壹成中心花园在售的产品应该将吸引更多众多诚意客户的关注。

政府重点打造的城市中轴地段,使得鸿荣源·壹成中心花园具备了更显著的配套优势。项目可以通过4号线接驳深圳北站,未来片区内还将有地铁5、6(建设中)25、27号线(规划中)交汇于此,与1、2号线轨道交通形成聚合之势,执掌城市中心脉络。周边更配有美术馆(规划)、图书馆(规划)、展览中心(在建)、艺术沙龙(在建)、演艺馆(在建)等文化集群,近距离同享城市中心繁华。

经过近三年的悉心打造,如今鸿荣源·壹成中心花园优质宜居生活已经开始呈现。继去年山姆会员店、LIFE广场开业后,60万㎡壹方天地商业的A区也预计将于8月份正式开业,目前已进驻品牌147家,签约率达100%,未来项目还将打造36.6万平米的高端商务集群,成为深圳都市新贵的时尚生活体验中心。

项目地址:龙华区人民路/东环一路转八一路(地铁4号线龙华站)
咨询热线:2969 9999

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