导读：
■54万/平、总价3亿，这栋临湖独栋别墅再度刷屏
■“中心隐富区”，深圳只有一个华侨城
■华侨城生活的高层次代表，塔尖阶层皆向往
正文：

■54万/平、总价3亿，这栋临湖独栋别墅再度刷屏

日前，“单价54万/平，深圳一独栋别墅卖出3个亿”的消息再度刷爆地产圈，这则消息指的就是深圳华侨城一套建面555㎡的临湖独栋大别墅以3亿总价成交，刷新了深圳住宅最高成交总价。

据悉，该物业前业主是2012年6月购置，买入价为9960万，持有5年多，纯赚2亿余，相当于一家中等创业板上市公司两年的利润总和。可以这样推算，以全年365天计，前业主共持有1825天，每天财富增长115068元，每小时4794.5元，每分钟79.9元，每秒钟1.33元。不由感叹，这应该不是房子，而是一台印钞机。

这也再度印证，豪宅历来是财富增长利器，同时也可看出，华侨城片区可谓是卧虎藏龙，或是深圳的隐富最深、藏富最多的片区。这里居住着许多非富即贵的金字塔尖阶层，他们手持“印钞机”，财富潜力一直十分惊人，在跌宕起伏的楼市中，在土地资源紧俏的深圳城市中心，稳坐财富链的顶端。

早在2015年，就有人曾经给华侨城算过一笔帐。即如果将这里所有的富人、企业家（以户为单位）乘以其资金存量来计算，经济总量是多少？据华侨城规划，片区人口达7-8万人，以每户人均3人计算，大约有2.3—2.6万户；以华侨城平均每户资本4亿算，取中间数值，资本总量将达10万亿！

■“中心隐富区”，深圳只有一个华侨城

美剧《纸牌屋》中有一句极为经典的台词“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。” 于是，华侨城才让无数资产人士趋之若鹜，华侨城不仅深受富人、企业家们青睐，亦成为深圳商界、文化精英和产业大亨、富豪居住最多、最密的片区。

近年来深圳楼市的重心虽然随着城市发展不断西移而发生一定程度上的飘移，出现了深圳湾、后海、前海自贸区等“后起之秀”，但无论他们如何闪耀，华侨城作为领跑深圳高端住宅板块的“江湖地位”一直没有动摇过。而华侨城，也凭借其城央繁华与私谧居境兼备的“中心隐富区”闻名遐迩。

对于金字塔尖阶层而言，他们认定的富人区并非官方规划的结果，只有原生稀缺的自然景观、高起点的优质配套以及深厚的人文底蕴……，才足以撼动他们选择扎堆居住。之所以是华侨城，离不开片区优越的资源与自然环境，这里生态和人文自然融合，造就其真正意义上的高品质文化浸润的富人区片区。

当后续项目的较量过多的围绕GDP指标、城市规划交通公里数、商业区、CBD、高科技等硬性配套设施竞争时，于是，生态与人文便被自然而然的忽视，那些建筑也如“百城一面”，缺失了灵魂。华侨城早在规划之初，便将生态与人文视为价值圭臬。

■华侨城生活的高层次代表，塔尖阶层皆向往

据不完全统计，这个包含了欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等主题公园群，华侨城大酒店、威尼斯酒店等酒店群，国家级美术馆何香凝美术馆及其属下机构OCT当代艺术中心以及全龄段教育平台的华侨城片区，投入便超200亿元。

如今，华侨城片区已历经30余年的开发建设，这里“前有海、中有山、后有水”，原生资源尽可能得到了保留。如7万㎡的燕栖湖、4万㎡的天鹅湖、燕晗山都保持了原有的面貌，就连燕栖湖中的一块小岛也保留了原生的树种，这些自然生态的保护，能使华侨城片区业主们与身边的山水保持最近的距离。

超前规划、生态环境、国际氛围、人居质素、旅游资源、人文气质……这诸多要素，都是造富机器，具备其中几项，便足以构成豪宅区域成型的造富基础，而具备这些要素之最，并合理、有序、尽可能地利用这些城市资源的，就只有集大成的隐富片区——华侨城。

华侨城之于深圳，是富豪聚集地，是最文艺豪宅片区的代表，成片的生态环境是其一大特色，景观是其引以为傲的资本，成熟的人文质感与氛围则正是无数塔尖阶层所梦寐以求的。如今，华侨城留给塔尖阶层的机会窗逐日收窄，也正因如此，华侨城·新天鹅堡、香山美墅项目作为华侨城生活的高层次代表，才让资产人士趋之若鹜。

华侨城·新天鹅堡

香山美墅