首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

辞世潮,时间到:哀乐常在明年始……
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-07-18 17:40:38        点击793
    

注:本文是去年12月密讲的速记,现在局部公开。

人口周期一般是70年,技术周期一般是60年,房地产和基建的周期一般是30年,设备投资周期一般是10年,库存周期一般是3年,我们去库存去了几年?3年多了,去得差不多了。

现在大众观点还在说去库存,你们就不要再说去库存了,你们一门脑筋想是加库存、补库存和转库存,但是这个你先不要发到微博和微信去。你回去跟你的朋友讲是没有问题的,保密一段时间。

刚才说了加库存,补库存,转库存这是我们要注意的。同时最要注意的不是这个,而是什么呢?我们来看看,大的人口周期对我们有什么样的启示。今天就谈这个。开谈之前提醒你:

世界杯已结束,你要收心关注身家大事了,《密件专享:超本位趋势,五百年之变》首发的洞见尤其是超本位趋势、五百年一变等错过就是损失。

而上海密会风向将淘汰哪2类人\哪3类企业\哪4种楼盘,及强化哪2类人\哪5种片区\哪6种楼盘…则直击实操,是最强‘脑生活’!密件已开始快递,有疑问找13266798623李小姐。祝你投资成功、控制风险、准确前瞻!言归正传。

辞世潮,时间到!

我们国家建国以后有三个人口的生育高峰:

第一次生育高峰,1949年建国了、稳定了,当时的领袖号召大家要多生孩子备战的。大家就生孩子了,生育高峰从1949~1957,三年自然灾害打断了这个进程。

三年自然灾害一过去,那个时候又没电灯、没什么娱乐,晚上就是搞出人命。然后1962年到1970年又来了一个人口高峰。在下是1972年初的,赶上的是那个1962年到1970年的第二次人口高峰。

第三个人口高峰是1981年到1990年。国家的剩余财富开始增加,剩余有能力了。城市化开始逐渐加速。

这三个人口高峰各自增加了多少人口呢?第一次增加了1.05亿,第二个增加1.57亿,第三个曾经了1.43亿。三次生育高峰各自是多少年呢?是8~10年,那几个阶段中国人特别能生。

人口周期是70年,第一次的人口高峰到什么时候结束呢?大概2019年、还有两年时间这一波人口高峰期的人逐渐要离开告别世界了。也就是说2020年左右是第一波生育高峰时来到人世的人辞世的高峰期就到了。

接下来的年份里,大家要习惯于经常性地听到有人辞世、有送别仪式的消息。辞世潮要开始了!!这是自然规律没办法的事。

第二个人口高峰是到2032年前后要辞世了。80后到90前的这帮人是2050年之后开始跟世界说拜拜了。

这三个人口高峰期造就的人口峰值是哪一年辞世呢?大概是在2038年,现在剩多少年呢?剩21到22年,也就是说从这个意义上来讲,我们国家房地产的以增量为主的辉煌时期大概最长还有25年左右的时间。

但我(@尹香武 )原来说过一个规律:“人口下降百分之五,城市扩大一点六倍”(大家自行在@尹香武 的个人微信公众号上阅读,或者度娘)。可断定我们国家五大都市圈和四大次级都市圈还要扩大1.6倍。深圳扩大1.6倍,广州扩大1.6倍,上海扩大1.6倍。

这个扩大1.6倍要在25年里头完成。在这里面蕴含的的机会与风险是同样大的,机会涉及的面,在城市扩大的背景下其实是缩小了的,而风险涉及的面在城市扩大的背景下其实是扩大了的。

人们身价的最终的真正的差别,就会在这个阶段形成,而且是社会将极为强硬地达成群际差别化目标,运气与时代成分会下降到几可忽略的地步。

对此,你绝对要好好想想。我,祝福你!


密件专享已开始快递:

超本位进程,五百年一遇

《密讲第36场》7-8周日已成功举办。正值世界杯也照样满场。@尹香武 首发系列洞见,尤其是超本位趋势、五百年之变、上海密会详情等让大家大呼过瘾。

而上海密会风向将淘汰哪2类人、哪3类企业、哪4种楼盘?及强化哪2类人、哪5种片区与哪6种楼盘?则更直击实操关键。这是最好的‘脑生活’,祝你投资成功、控制风险、准确前瞻!!

完善而成的《密件:超本位趋势,五百年一变》www.banq.cn/html/28932.htm,可让未参与者也能获取5小时密讲内容,而且还更优化,已开始快递,世界杯已结束你要收心了,有疑问找13266798623李小姐。

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 败家竞赛,要结束了!  - 返贫大潮涌,安坐钓愚台:呆瓜暴增  - 两条楼市歧途,南无阿弥陀佛。
 - 我国超越资源限制的绝佳方案  - 聊聊控盘:呆瓜暴增是好事之1  - 轻松搞定宅商大选:论不动产的4大
 - 为何你“买得起的象蜗牛,买不起的  - “摩鬼公式”揭示:你对赚或暗亏?  - 降关税让你更长寿:长命在于采购!
 - 密件专享:传统投资回报零,绝值暗  - 招商讲座召集:深圳调控新政分析  - 你要洞察的耗散型片区,就这4种:
 - 密讲第37场圆满结束  - 高能者鉴:价值形成=暗箱操作  - 聊聊所谓“美中贸易战”
 - 周六晚华润置地240人讲座圆满落  - 高成本才好:金额市占率>数量市占  - 华东投资邪教的小船,一南下深圳就
 - 贫困稀缺,穷感万岁!  - 房地命门:2017房博会演讲之3  - 搭板偷面积风险剧增:轻停止交易、
 - 别当乡神:离场下桌损无限,不治之  - 识别楼市假玩家:你越限制,我越兴  - 3倍级“先裂变后聚变”理论机遇者
 - 150人冒雨捧场心海城讲座!  - 你该前瞻的10大房务新政  - 密件专享:超本位进程,五百年一变
 - 一平五十万,等你不远方:重在时间  - 一城三重浪:错过储蓄不可惜,投资  - 棒喝投资者,骂醒企业家:从最重要
 - 培养阅习与高效看书的十条建议  - 语音揭秘“最佳城市南宁的12个最  - 两爆点及余六点:拿断2018与三
 - 华润讲座召集:楼史事变之前瞻  - 穷山/恶水/极边/乡情:2017  - 预见老外哈华术,重夺价值定义权:
 - 阶层分流,殿堂崛起:论废凡坏超神  - 东北事变,消费时间:2017房博  - 密讲第36场举办地点通知!
 - 密讲第37场举办地点通知!  - 过度资源投入,等于自我矮化  - 会员先享观点接收通知
 - 两条赚线:均值无意义,地王第一期  - 错怪繁荣指标:中国的困扰西方梦求  - 打杀最成就人:我敢说这是最具洞见
 - 十年之最的绝对收益与机会损失  - 房价最锐视角:M2、三产、国际比  - 血色荣耀:房地产为何要重启新循环
 - 三率纠缠:望你做出天堂决策  - 论糊涂:智商与智慧、作用与精神  - 重装你脑:文化靠租金,食利很伟大
 - 心海城讲座召集:新政激发实荣心  - 你比城快:空间型剪刀差→时间型剪  - 房价涨阀值5%不涨是亏,房租含金
 - 内参会员先享观点接收通知  - 辞世潮,时间到:哀乐常在明年始…  - 北大光华管理学院毕业周年主题讲座
 - 灌输、一言堂、信息落差、话题终结  - 土地市场 将 剧烈收缩!  - 不知恒定论,小心当炮灰
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。