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改革开放40周年志17:昔日广东最强镇,崛起城市新地标
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-07-19 19:32:58        点击1367
    

导读:
■布吉——曾经的广东省综合实力第一镇
■东进战略起点和重要门户,“一轴五片”空间结构重塑布吉
■城市更新塑造更好的城市,布吉将迎来最好时代
正文:

■布吉——曾经的广东省综合实力第一镇

2018年是中国改革开放40周年。始终站在改革开放最前沿的深圳,因改革而生,因开放而强,见证了中国翻天覆地巨变历程。深圳所取得的成就是改革开放40年中国实现历史性变革和取得伟大成就的一个缩影。

在改革开放的热潮中,布吉曾经威名显赫,响彻一方。根据深圳商报2001年12月20日报道,广东省统计局公布的全省农村经济200强镇名单,深圳市龙岗区布吉镇荣登榜首,成为广东第一经济强镇。

布吉创造了不少第一:年财政收入全省第一,年税收全市第一,商品房规模和销量全市第一,油画市场规模全国第一等等。其经济总量、人口数量等多项指标,都可以与内地一个中等城市相媲美,2002年,布吉镇完成国内生产总值57.76亿元,工农业总产值84.71亿元,实现税收23.49亿元。

■东进战略起点和重要门户,“一轴五片”空间结构重塑布吉

如今的布吉,作为东进战略起点和重要门户,是市CBD与东部中心之间的重要连接点,地处罗湖区以北,平湖以南,横岗以西的这片区域。曾经的布吉是深圳的第一大镇,但在2006年布吉裂变成布吉、南湾、坂田3个街道,十年后的2016年布吉再次“一分为二”,拆分为布吉街道、吉华街道。

布吉片区两个街道的发展侧重不同,布吉街道以交通枢纽、产业、居住、生活服务为主导;而吉华以科技新城等为载体,打造成为深圳东部发展轴上的产城融合新区域,两区形成携同发展,为片区注入新力量。

根据相关规划,布吉中心地区位于深圳市中部地区的布吉街道,提出“一轴五片”空间结构重塑布吉。“一轴”为城市功能发展轴——依托轨道交通3号线的布吉站和木棉湾站,沿龙岗大道,布置商业办公、公共服务、居住配套等城市功能,构建龙岗大道城市功能主轴线。“五片”以深圳东站为基础,依托产业转型升级,以生活居住、商业服务功能,提高居住生活环境品质,打造成为居住、产业、服务完善的综合区。

■城市更新塑造更好的城市,布吉将迎来最好时代

由于东进战略的带动,龙岗区城市更新局还相继出台了对布吉中心区、老街片区、水径片区等统筹规划草案。将打造成深圳核心区,提升中心服务职能,还将深圳东站片区列为深圳市开发建设的重点片区,布吉未来将大片区统筹开发。

城市更新作为布吉未来发展的一项重要内容,其总体策略是要把布吉打造成一个综合服务中心,适当发展相关产业,重点解决交通、环境、配套设施的问题,城市更新规划与现行城市规划体系的全面衔接,将布吉建设为文化、商贸、宜居、和谐的现代化城市中心。

此外,龙岗政府还将联手华侨城,建设高度达680米的新地标,设计建成一个独具地域性,彰显文化与科技特质的标志性建筑。重点打造深圳东站及其周边区域,成为“布吉超级城市中心”。其中,打造以布吉塔为标志的超高层建筑群,融入TOD开发理念,强化站点周边的用地功能复合及高强度开发。

众所周知,布吉片区毗邻罗湖区,依靠深圳东站交通枢纽,坐拥天然的地理优势。拥有百万人口的布吉随着交通基础设施及城市配套不断完善,众多知名开发商纷纷入驻,京基木棉湾项目、招商三联项目等百万级综合体均已启动,百合地产、佳兆业、万科、鸿荣源、合正、信义等大型开发商纷纷进驻耕耘,布吉片区的区域价值又将上一个档次。如今的布吉可谓:今日对我爱搭不理,明日叫你高攀不起!

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