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你比城快:空间型剪刀差→时间型剪刀差
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-07-19 18:00:16        点击722
    

中国创造奇迹有一项原因,可就是剪刀差。最早的剪刀差叫城乡剪刀差,把农产品压低,便宜卖给城市,城市的工业产品贵一点加价卖给农村,然后把城市给鼓大了,这是城乡之间的财富转移---城乡剪刀差。

发展到最后我们要搞城市化,叫土地剪刀差,土地剪刀差怎么讲,政府低成本把地拿回来,进行高价值的开发,这个价值就从农民手里转移到哪?不是政府,是转移到市民手里。

政府在房地产市场挣的钱没有市民多,农民的血汗就变成了市民成为资本家的垫脚石,这个的剪刀差是通过空间来完成的,那个阶段一定要做大,空间要做大,城市不断的扩张,做完之后现在还能不能减。

城乡剪刀差做大之后,务农的人越来越少,农产品价值开始上升,而且人流出,种田的人越来越少,人均土地越来越多,农产品价值越来越高,城乡的差别缩小,最后城乡在成本上要互相靠近。

之后进入服务业阶段城市在适度收缩,不是绝对收缩,物权法来了以后这个也做不下去了,但剪刀差是还继续要的,它会进入到从空间剪刀差转变为时间剪刀差。今天就谈这个。开谈之前提醒你:

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怎么剪?我简化为金融剪刀差,比如北上深这三个城市有金融,有可贸易的生产服务业,不可贸易的服务只能在本土做小生意,但是可贸易的服务可以把外地的利润可拿过来。

北上深掌握了金融,金融是可以把外地的利润拿过来的,所以有金融剪刀差,怎么剪,因为金融掌握了经济运行的命脉,他就开始进行定价,定谁的价,定工业品的价。

工业制成品是价格越低越好的、价格便宜买的人才多,但是金融品的价格是高好。制造业往下压、金融业向上抬,金融城市就开始剪工业城市。

刚才讲城乡越来越平等,人少农产品价格提升,农产品变成了期货,农村开始具有了金融属性,所以农村不剪了,农村就会变为有钱人呆的地方,没钱人在农村呆不下去,因为支付不起高昂的成本,未来就是农场主的天下,农村的苦日子在那个时候就到底了,开始回馈给它,它农村变成了金融行业。

最惨的是什么?最惨的是工业专业化城市,既是工业的,还是专业化的,比如我是工业的,我专门造鞋底的,那就麻烦了,那些配置金融的城市,就享受金融剪刀差。

金融解决的是时间问题,金融把30年以后的钱拿到今天来用,这解决的是时间问题,互联网解决空间问题,我在互联网上就当成一个银行,原来要到一个房子去,原来买东西要到商场,现在只到互联网,所以互联网解决空间,金融解决的是时间,所以金融剪刀差就是时间剪刀差。

你现在要把脑袋从空间剪刀差转移到时间剪刀差,空间剪刀差没有了,或者是缩小,但是时间剪刀差越来越大,即释放出的时间越来越多,有24小时的工业但少,金融业全球都有金融市场,是24小时,日不落运转的,不断的在交易。

工业品做的好只有火热行情,但资产品、金融品可以不断加价循环,有爆炸效果。在这种情况下,爆炸的结果:时间爆炸但空间收缩,所以买房子如果不考虑现在调控没办法,调控把我们的面积搞大了,按道理应是空间城市在收缩。

你要比它收缩的更快,我不要空间剪刀差,越小的空间越值钱,原来是越大的空间越值钱,现在变了,城市在放弃这个剪刀差,我也放弃,我放的比城市收缩还快就赢了。

他在释放时间,我在时间上比城市的释放还快,我又赢了。怎么快?买交通,生活,就学方便的那些房子我就赢了,所以这个缩这个放就是空间剪刀差到时间剪刀差在换房领域的一个大的逻辑反映就是这个。


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