导读：
■行内人购买自家产品，正是对楼市信心十足
■香港楼市正当时，楼价越升越吸引名人入市
■稀缺城市豪宅之昭，诸盘尽显深圳豪宅本色
正文：

■行内人购买自家产品，正是对楼市信心十足

据了解，新世界主席郑家纯其妻叶美卿，在上个月以逾1.28亿元买入系内北角柏蔚山五伙，由于叶是以个人身份入市，加上本身非首置人士，因此该交易还需权属缴付15%的印花税，涉款逾1930万。

对于购买自家集团所开发的楼盘项目，情有独钟之举还不止此次入手。在今年二月份，叶就以2111.9万元，入手西营盘瑧蓺高层两伙；甚至在更早之前（约2015年），斥以半亿拿下北角柏傲山三伙两房等。

从叶美卿此次或此前所入手针对集团数个楼盘的举动，实际上可以看出身为行内人士的她，不仅对自家产品有所信心，也对目前整个香港楼市的信心十足，否则又怎么会数次以个人名义、斥以豪金、啃下重税去购买新世界系内开发的产品呢？

那么，目前的香港楼市果真处于一派火热的风潮之中吗？答案是肯定的，尤其是在豪宅市场方面，更是出现了楼价越升越吸引名人入市等现象。

■香港楼市正当时，楼价越升越吸引名人入市

在近期，正值香港楼市持续炽热，特别是在豪宅方面更屡现天价成交。据香港《商报》报道：目前，香港逾3千万元的洋房市场表现突出，上半年注册量已录117宗，较去年下半年的78宗升约50%，创2012年上半年以来6年新高。

又如美联物业首席分析师刘嘉辉，也指出了上半年香港豪宅市场的交投炽热：上半年逾2千万元一手住宅注册量录1256宗，仅次于去年同期的1438宗，创有纪录以来次高，较去年下半年升约三成。

有趣的是，在这种环境之下，香港的楼市还出现了一种“怪诞”现象——楼价越升越吸引名人入市。据不完全统计，在近三个月，至少有九位名人动用了近十亿元入市。其中，较为典型的就有：

舒淇斥逾1.27亿元买入西半山般咸道18号单幢新盘的高层复式，兼付税逾1900万；谢霆锋之母狄波拉以1.38亿元，买入中半山The Mayfair一个中层B室，兼付税逾2000万；又如歌星容祖儿以约2亿买入南区浅水湾道56号双号屋；李嘉欣的胞姊李嘉明，以8000万购入浅水湾华景园一座某中层A室等。

从新世界主席之妻叶美卿对自家集团楼盘的钟情之举，到楼价越升越多名人入市等现象看来，着实印证了如今的香港楼市正当时。如此一来，作为深圳楼市的指南针，香港楼市的此番火热，又将为深圳的楼市带来怎样的利好信息呢？

■稀缺城市豪宅之昭，诸盘尽显深圳豪宅本色

为什么我们说香港的楼市是深圳楼市的指南针呢？首先，两座城市在地理位置上是相毗邻，这注定了这座城市之间的信息、资源、举措等，都将相互影响彼此；其次，深港二者拥有不少相似的城市特征，从发达的金融产业、富裕人群较多、科技水平发达、地少价高等。

再者，香港作为我国现代化建设与发展起步较快的城市，也是国内较早与国际接轨的城市之一，在许多方面都较为先进，也具有很好的指导作用。就以深圳为例，城市从早期开发到社区建设，市场模式等许多方面，便大量借鉴了香港的，时至今日也是如此。

因此，从香港近连来的楼市盛况，尤其是豪宅市场，将给深圳的楼市带来一个明确的昭示：最顶尖的豪宅必定是城市最强吸金的代表，且其价值越是昂贵越受富人名流的追捧，因为这样更显得豪宅的象征意义更加出众。

那么，目前深圳豪宅市场又是呈现出怎样的光景呢？即是“物以稀为贵”据中原大数据的一项调查数据显示：2017年深圳豪宅供应量为52万平，环比大幅下降41%；随着供应的下滑，豪宅的成交量随之下降，环比下跌32%，共成交70万平，高于全年供应量，总体上供不应求。由此，也促使当前可售在售的豪宅项目，被资产者们所青睐。

其中，如位处深圳老牌华侨城片区的新天鹅堡、香山美墅等双盘，以及粤港澳大湾区前沿地带的鸿荣源·壹方中心、卓越·前海壹号公寓、前海·观一、深圳·会展湾等诸盘，均为深圳时下质高量少的顶豪楼盘，尽显城市本土豪宅本色与资本价值。