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前瞻布局城市新中心,把握中轴封面级财富机遇!
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-07-25 16:05:27        点击1024
    

导读:
■城市裂变,广州多中心格局端倪已现
■南延北拓不可避免,广州北部花都中轴CBD崛起
■广州北部三大地标:白云机场、广州北站、万达文旅城
■花都中轴CBD封面,广州融创万达文旅城中轴华宅礼献华南!
正文:

■城市裂变,广州多中心格局端倪已现

作为国内土地面积仅次于北京的一线城市,广州幅员辽阔,以至于很多人可能没有留意到,广州北部特别是花都中轴CBD经过近几年的发展,已经摇身一变成为了广州新的城市中心。如果从购房投资的角度出发,广州北部、花都中轴CBD的崛起应该如何看待呢?

中国房地产界的南派意见领袖@尹香武 先生认为,文化、意识、品牌竞争到最后往往是“两强相争”,而地域、国家、中心到最后则是“三足鼎立”。特别是当一个城市近郊区和城区累计人口超过了500万,多中心发展将成为必然。而多中心城市的发展一定不会少于三中心,因为历史证明“三足鼎立”是地域竞争最稳定的结构。

从一个中心到三个中心,这是一种城市发展的“裂变”,而当三个中心形成后,各自的城市价值还会进行至少一次的“聚变”。先裂变后聚变,给城市带来的可能是3倍级的价值裂聚,以及前所未有的楼市机会。如果购房者能够前瞻性的把握这一楼市机会,实现财富的倍增并非难事。

目前广州人口已经超千万,多中心发展是必然趋势。而花都中轴CBD作为广州北部中心,将和珠江新城CBD一起,共同构建广州多中心城市发展格局。

■南延北拓不可避免,广州北部、花都中轴CBD崛起

从地图上俯瞰整个广州,会发现这个城市的版图具有南北长、东西短的特点。而借珠江之流势,广州的中心城区发展由老城区越秀、荔湾、海珠到黄埔、天河、白云,大致经历了由西向东、向北迁移的过程。但是由于东西距离短的天然地域局限,未来广州南延北拓将成为城市发展的必然。

如果按照城市发展的“三中心定律”,除了现有成型的珠江新城CBD以外,未来广州还将出现两个或两个以上具有中心意义的城区。而如今的花都中轴CBD不管是规划定位方面的高格调,还是周边战略配套资源的密集程度,都可以看出其作为广州新城市中心的价值。

花都中轴线被定位为广州北部CBD,将与高铁和白云机场空港商务区共同组成花都“商务金三角”,计划三年后建成。根据花都中轴线控规,这条17公里的中轴线将突出花海主题,不但有“中心花海”、“摩天花塔”,还集少年宫、大剧院、水上公园、海洋探索乐园、六星级酒店等于一身,形成世界级空港CBD。

■广州北部三大地标:白云机场、广州北站、万达文旅城

数据显示,2017年广州白云国际机场旅客吞吐量达到6583.69万人次,同比净增量超600万人次,增幅达10.2%。在全球客流量排名前15位的机场中,无论是旅客净增长量还是增长速度都“双双”名列第一,成为全球客流排名前15机场中增长速度最快的机场。

再加上4月26日广州白云机场T2航站楼的全面启用,广州将与国内、东南亚主要城市形成“4小时航空交通圈”,与全球主要城市形成“12小时航空交通圈”,白云国际机场将成为一座真正的世界级综合性交通枢纽,发挥全城独一无二的空港经济带动作用。

而在花都中轴CBD的另一端,是投资100亿元增容扩建的广州北站,将成为普铁+高铁+城轨共18台37线的铁路交汇中心,超过深圳北站(11台20线)、广州南站(15台28线),成为华南乃至亚洲规模最大的综合交通枢纽站。

白云国际机场、广州北站带动城区价值聚变之时,位于广州北站、空港经济区、城轨、地铁汇聚区,总投资达500亿元的广州融创万达文旅城,也将成为花都中轴CBD崛起的重要标志。作为布局于一线城市的特大型文化旅游商业综合体项目,广州融创万达文旅城提供给购房者的是家门口的缤纷生活体验。

■花都中轴CBD封面,广州融创万达文旅城中轴华宅礼献华南

广州融创万达文旅城体量之庞大,业态之丰富,堪称花都中轴CBD封面项目。

项目总建筑面积约380万㎡,7.5万㎡世界顶级的第四代室内滑雪场、万达产业新城、1.8万㎡电影科技乐园、5万㎡粤秀剧场、3.4万㎡室内水乐园、文旅商综合体约10万㎡万达茂、六星级万达文华酒店、五星级万达嘉华酒店及洲际皇冠假日酒店等组成环湖酒店群,及滨湖酒吧街,八大文化旅游业态配套,打造出“全业态、全创新、全天候、全客层”的独特特点与优势。

同时广州融创万达文旅城处在新白云机场T2航站楼和广州北站的核心辐射范围,穗莞深城轨天贵路站就在家门口。待广州北扩容投入使用以及今年9月广深港高铁的全线贯通,包括香港、澳门在内的全国各地游客,乘坐高铁、城轨即可到达广州融创万达文旅城,客流到达率高,休闲体验畅通无阻。

目前,广州融创万达文旅城在售的住宅产品全新示范区已经对外开放,92-147㎡中轴华宅全城热售中,同时B1区143㎡、126㎡洋房样板房也将于7月28日(本周六)正式对外开放,小高层、低密度、南北对流、一梯两户等特点,满足中轴CBD封面人居需求。销售/咨询热线:020-6633 6666。

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