■怡瑞达·乐郡’——打造新时代理想人居

怡瑞达·乐郡位于龙岗区深汕路与乐园路交汇处南侧，由深圳市怡瑞达实业有限公司开发，占地面积约0.7万㎡，总建筑面积约为3.5万㎡，容积率3.8，绿化率30%，是一个含住宅、商业为一体的mini综合体项目。

项目住宅产品亮点在于2梯2户、2梯4户的高梯户比，舒适度高；商业产品主要面积段约60平；整体定位为领衔城市青年前线精品生活的“微”综合体。项目精心引进万科物业，打造城市精英精品生活。

怡瑞达·乐郡所在的宝龙街道将被打造成为“宝龙高新园区”，是连接“龙岗综合服务中心”与“坪山新城”的重要节点。受益于东进战略的利好，整个龙岗中心城、大运新城和坪山新城发展迅速，各项基建和配套设施进展较快，作为重要节点的宝龙高新园区也将迎来新的机遇。

■16号线地铁口物业，周边配套满足日常需求

怡瑞达·乐郡占据东进红利要冲，配套完善，还云集了全龄段教育资源，毗邻16号线同乐站（在建中），畅享繁华便捷生活。项目周边汇聚几大高（快）速路：爱南路和沈海高速等，距离沈海高速的出口不远。

轨道交通方面，项目距离在建中的地铁16号线“同乐村站”约400米左右（根据百度地图测算），通过地铁往返大运新城、龙岗中心城和坪山新城较为方便。

项目附近还有不少公交站点，“同乐家私城站”“同乐市场站”和“同乐工业区站”等。

16号线线路起于龙岗区大运站止于坪山新区田心站，主要沿黄阁路、龙平西路、龙平东路、深汕路、站前路、规划昌盛路、东纵路、金田路、兰田路敷设。将连接起大运新城、龙岗中心城、坪山中心城等地区，是增强龙岗、坪山之间联系，支撑城市空间拓展、缓解交通压力的组团内骨干线。

项目周边学校资源可以满足日常所需，距项目几百米有2所幼儿园，分别是辰星幼儿园和同乐大风车幼儿园。另外，据龙岗区教育局的学区地图显示，项目的小学和中学学区分别为同乐主力学校及其初中部，项目距离学校约1公里左右。

商业配套方面，除了项目自带的7800平商业以外，附近还有人人乐购物超市、天虹商场、华润万家、沃尔玛以及中信龙盛广场等，能满足片区周边人群的基本购物需求。

■龙东厚积薄发，怡瑞达·乐郡地缘优势未来可期

龙岗中心城近几年的迅猛发展有目共睹，坪山区也完成了从功能新区到行政区的蜕变，借着高铁捷运和众多的更新项目改头换面，而处于两者之间的龙东在耳濡目染了这一切之后，也开始举起城市更新的大旗，努力而坚定地朝着把自己建设成为配套设施完善、环境品质优良的综合性的居住、商贸和产业片区的目标走去。

项目周边规划了多个旧改项目，体量均不小，分别是龙东石塘片区改造、吓井一村更新单元、龙东上井村更新单元、源盛村更新单元和同乐万泉片区改造等。

龙东片区是深圳发展起步较晚的片区，龙岗一直以来也属于深圳楼市中的低洼地带。而去年底世茂以近240亿拿下龙岗的座标项目，这对龙岗楼市来说无疑是一个正面刺激。而对怡瑞达·乐郡来说，有了区域座标效应的光环，加上未来地铁效应的利好，再随着周边的配套逐渐改善，项目未来整体面貌有望得到提升和飞跃。

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