全市周度（07月23日~07月29日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周上涨4.99%，其中住宅成交量环比上涨6.71%。
♢区域成交套数方面：宝安区以503套成交套数居首，龙岗区以414套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以362套，44.64%的占比居首；宝安区以349套，43.03%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.49万元/㎡
2018年第30周（07月23日~07月29日），深圳全市开发商品房共成交1094套，环比上涨4.99%；成交面积94074.68㎡，环比上涨2.53%；成交均价55675元/㎡，环比上涨2.87%。
其中：
新房住宅，成交811套，环比上涨6.71%；成交面积79025.42㎡，环比上涨5.16%；成交均价54901元/㎡，环比上涨2.56%；
办公楼，成交88套，环比下跌34.33%；成交面积5091.36㎡，环比下跌30.80%；成交均价64611元/㎡，环比上涨19.28%；
商业，成交168套，环比上涨84.62%；成交面积8527.84㎡，环比上涨36.12%；成交均价61911元/㎡，环比下跌15.58%；
其他，成交27套，环比下跌52.63%；成交面积1430.06㎡，环比下跌52.06%；成交均价29452元/㎡，环比上涨3.29%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交362套，环比上涨2.26%；成交均价34064.03元/㎡，环比上涨0.18%；
第二名宝安区，成交349套，环比上涨11.86%；成交均价56752.91元/㎡，环比上涨2.24%；
第三名南山区，成交96套，环比上涨6.67%；成交均价98336.39元/㎡，环比上涨0.84%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交318套，环比上涨20.45%；成交均价49530元/㎡，环比下跌8.12%；
第二名为三房住宅，成交279套，环比下跌9.12%；成交均价49102元/㎡，环比上涨40.90%；
第三名为一房住宅，成交86套，环比上涨4.88%；成交均价29622元/㎡，环比下跌15.00%。
按户型统计成交数据（07月23日~07月29日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
86
|
10.60%
|
5271.63
|
6.67%
|
61.30
|
29622
|
156157819.02
|
1815788.59
|
3875
|
15.55%
|
251473.71
|
10.18%
|
64.90
|
|
二房住宅
|
318
|
39.21%
|
27681.19
|
35.03%
|
87.05
|
49530
|
1371054821.06
|
4311493.15
|
9164
|
36.78%
|
783074.83
|
31.71%
|
85.45
|
|
三房住宅
|
279
|
34.40%
|
28142.55
|
35.61%
|
100.87
|
49102
|
1381859031.92
|
4952899.76
|
7829
|
31.42%
|
808492.14
|
32.74%
|
103.27
|
|
四房住宅
|
84
|
10.36%
|
12569.86
|
15.91%
|
149.64
|
77734
|
977102610.47
|
11632173.93
|
2893
|
11.61%
|
398809.45
|
16.15%
|
137.83
|
|
四房以上
|
7
|
0.86%
|
1537.27
|
1.95%
|
219.61
|
98288
|
151094985.72
|
21584997.96
|
324
|
1.30%
|
61203.84
|
2.48%
|
189.15
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.17%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
173
|
0.69%
|
35473.45
|
1.44%
|
205.39
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
364
|
1.46%
|
78750.43
|
3.19%
|
216.09
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.42%
|
524.50
|
|
其他
|
37
|
4.56%
|
3822.92
|
4.84%
|
103.32
|
78827
|
301350556.56
|
8144609.64
|
229
|
0.92%
|
39449.59
|
1.60%
|
171.95
|
|
小计
|
811
|
79025
|
97.44
|
54902
|
4338619824.75
|
5349716.18
|
24920
|
2469134.47
|
99.08
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交534套，环比上涨20.81%；成交均价47455元/㎡，环比下跌4.02%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交243套，环比下跌13.83%；成交均价53927元/㎡，环比上涨14.83%；
第三名为144㎡以上户型，成交34套，环比下跌5.56%；成交均价100668元/㎡，环比下跌0.31%。
按面积统计成交数据（07月23日~07月29日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
534
|
65.84%
|
43453.98
|
54.99%
|
47455
|
2062101085
|
47.53%
|
|
90~144平方米
|
243
|
29.96%
|
27906.83
|
35.31%
|
53927
|
1504931067
|
34.69%
|
|
144平方米以上
|
34
|
4.19%
|
7664.61
|
9.70%
|
100668
|
771583987
|
17.78%
|
|
小计
|
811
|
79025.42
|
54902
|
4338616139
|
■本周合计批准商品房预售面积215665.84平米
本周合计批准商品房预售面积215665.84平米。上周合计批准商品房预售面积49047.67平米。环比上升339.71%。本月截至本周批准预售面积333974.35平米。
其中：1、住宅批准预售19460.57平米、239套；2、办公批准预售33066.66平米、260套；3、商业批准预售9414.24平米、164套；4、商务公寓批准预售 153724.37平米、2648套；5、批准预售宗地面积138582.16平米。
各区情况：
龙岗区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积215665.84平米
其中：1、住宅批准预售19460.57平米、239套；2、办公批准预售33066.66平米、260套；3、商业批准预售9414.24平米、164套；4、商务公寓批准预售153724.37平米、2648套；5、批准预售宗地面积138582.16平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会