全市周度（07月30日~08月05日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周上涨27.15%，其中住宅成交量环比上涨18.37%。
♢区域成交套数方面：宝安区以687套成交套数居首，龙岗区以525套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以428套，44.58%的占比居首；宝安区以422套，43.96%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.39万元/㎡
2018年第31周（07月30日~08月05日），深圳全市开发商品房共成交1391套，环比上涨27.15%；成交面积120047.87㎡，环比上涨27.61%；成交均价57288元/㎡，环比上涨2.90%。
其中：
新房住宅，成交960套，环比上涨18.37%；成交面积90712.48㎡，环比上涨14.79%；成交均价53958元/㎡，环比下跌1.72%；
办公楼，成交93套，环比上涨5.68%；成交面积5283.04㎡，环比上涨3.76%；成交均价58734元/㎡，环比下跌9.70%；
商业，成交265套，环比上涨57.74%；成交面积8527.84㎡，环比上涨117.88%；成交均价75653元/㎡，环比上涨22.20%；
其他，成交73套，环比上涨170.37%；成交面积5471.64㎡，环比上涨286.62%；成交均价48734元/㎡，环比上涨65.47%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交428套，环比上涨18.23%；成交均价35327.71元/㎡，环比上涨3.71%；
第二名宝安区，成交422套，环比上涨20.92%；成交均价55932.92元/㎡，环比下跌1.44%；
第三名南山区，成交87套，环比上下跌9.38%；成交均价93701.32元/㎡，环比上下跌4.71%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交368套，环比上涨15.72%；成交均价47068元/㎡，环比下跌4.97%；
第二名为三房住宅，成交344套，环比上涨23.30%；成交均价50171元/㎡，环比上涨2.18%；
第三名为四房住宅，成交103套，环比上涨22.62%；成交均价73349元/㎡，环比下跌5.64%。
按户型统计成交数据（07月30日~08月05日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
97
|
10.10%
|
5403.03
|
5.96%
|
55.70
|
29730
|
160630306.26
|
1655982.54
|
3734
|
15.73%
|
243483.29
|
10.33%
|
65.21
|
|
二房住宅
|
368
|
38.33%
|
30934.77
|
34.10%
|
84.06
|
47068
|
1456025683.52
|
3956591.53
|
8689
|
36.61%
|
742580.77
|
31.51%
|
85.46
|
|
三房住宅
|
344
|
35.83%
|
33640.92
|
37.09%
|
97.79
|
50171
|
1687784890.59
|
4906351.43
|
7428
|
31.29%
|
767081.90
|
32.55%
|
103.27
|
|
四房住宅
|
103
|
10.73%
|
14935.55
|
16.46%
|
145.01
|
73349
|
1095501741.91
|
10635939.24
|
2793
|
11.77%
|
384383.74
|
16.31%
|
137.64
|
|
四房以上
|
6
|
0.63%
|
1685.11
|
1.86%
|
280.85
|
104888
|
176747775.52
|
29457962.59
|
309
|
1.30%
|
58714.62
|
2.49%
|
190.01
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.18%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
169
|
0.71%
|
34604.19
|
1.47%
|
204.41
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
365
|
1.54%
|
78810.78
|
3.34%
|
215.92
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.45%
|
524.50
|
|
其他
|
42
|
4.38%
|
4113.1
|
4.53%
|
97.93
|
77310
|
317985742.51
|
7571089.11
|
181
|
0.76%
|
34537.97
|
1.47%
|
190.67
|
|
小计
|
960
|
90712
|
94.49
|
53958
|
4894676140.31
|
5098620.98
|
23736
|
2356604.30
|
99.29
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交684套，环比上涨28.09%；成交均价45899元/㎡，环比下跌3.28%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交221套，环比下跌9.05%；成交均价55555元/㎡，环比上涨3.02%；
第三名为144㎡以上户型，成交55套，环比上涨61.76%；成交均价91344元/㎡，环比下跌9.26%。
按面积统计成交数据（07月30日~08月05日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
684
|
71.25%
|
54988.77
|
60.62%
|
45899
|
2523928252
|
51.56%
|
|
90~144平方米
|
221
|
23.02%
|
24934.71
|
27.49%
|
55555
|
1385238032
|
28.30%
|
|
144平方米以上
|
55
|
5.73%
|
10789
|
11.89%
|
91344
|
985509580
|
20.13%
|
|
小计
|
960
|
90712.48
|
53958
|
4894675864
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积215665.84平米。环比下降100.00%。本月截至本周批准预售面积333974.35平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会