全市周度（08月06日~08月12日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌20.27%，其中住宅成交量环比下跌6.46%。
♢区域成交套数方面：宝安区以551套成交套数居首，龙岗区以432套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以440套，49.00%的占比居首；宝安区以371套，41.31%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.4万元/㎡
2018年第31周（08月06日~08月12日），深圳全市开发商品房共成交1109套，环比下跌20.27%；成交面积97125.87㎡，环比下跌19.09%；成交均价53785元/㎡，环比下跌6.11%。
其中：
新房住宅，成交898套，环比下跌6.46%；成交面积85927.93㎡，环比下跌5.27%；成交均价54217元/㎡，环比上涨0.48%；
办公楼，成交90套，环比下跌3.23%；成交面积5177.47㎡，环比下跌2.00%；成交均价61095元/㎡，环比上涨4.02%；
商业，成交83套，环比下跌68.68%；成交面积4015.54㎡，环比下跌78.39%；成交均价46550元/㎡，环比下跌38.47%；
其他，成交38套，环比下跌47.95%；成交面积2004.93㎡，环比下跌63.36%；成交均价30892元/㎡，环比下跌36.61%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区蝉联榜首
第一名宝安区，成交440套，环比上涨4.27%；成交均价54773.53元/㎡，环比下跌2.07%；
第二名龙岗区，成交371套，环比下跌13.32%；成交均价35066.76元/㎡，环比下跌0.74%；
第三名南山区，成交64套，环比上下跌26.44%；成交均价93346.76元/㎡，环比上下跌0.38%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交366套，环比下跌0.54%；成交均价48463元/㎡，环比上涨2.96%；
第二名为三房住宅，成交271套，环比下跌21.22%；成交均价54250元/㎡，环比上涨8.13%；
第三名为四房住宅，成交127套，环比上涨23.30%；成交均价66257元/㎡，环比下跌9.67%。
按户型统计成交数据（08月06日~08月12日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
104
|
11.58%
|
6106.38
|
7.11%
|
58.72
|
29999
|
183184858.33
|
1761392.87
|
3595
|
16.13%
|
235326.18
|
10.63%
|
65.47
|
|
二房住宅
|
366
|
40.76%
|
31300.75
|
36.43%
|
85.52
|
48463
|
1516919632.98
|
4144589.16
|
8256
|
37.05%
|
705132.02
|
31.85%
|
85.41
|
|
三房住宅
|
271
|
30.18%
|
27455.13
|
31.95%
|
101.31
|
54250
|
1489434672.53
|
5496068.90
|
6728
|
30.19%
|
695168.28
|
31.40%
|
103.33
|
|
四房住宅
|
127
|
14.14%
|
17255.77
|
20.08%
|
135.87
|
66257
|
1143315166.78
|
9002481.63
|
2651
|
11.90%
|
364694.69
|
16.47%
|
137.55
|
|
四房以上
|
7
|
0.78%
|
1531.3
|
1.78%
|
218.76
|
94182
|
144220403.80
|
20602914.83
|
299
|
1.34%
|
56335.36
|
2.54%
|
188.41
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.19%
|
1464.89
|
0.07%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
169
|
0.76%
|
34578.32
|
1.56%
|
204.61
|
|
复式住宅
|
1
|
0.11%
|
93.73
|
0.11%
|
93.73
|
97677
|
9155265.21
|
9155265.21
|
365
|
1.64%
|
78770.61
|
3.56%
|
216.06
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.09%
|
10490.03
|
0.47%
|
524.50
|
|
其他
|
22
|
2.45%
|
2184.87
|
2.54%
|
99.31
|
78980
|
172560420.79
|
7843655.49
|
151
|
0.68%
|
31585.70
|
1.43%
|
209.18
|
|
小计
|
898
|
85928
|
95.69
|
54217
|
4658790420.42
|
5187962.61
|
22281
|
2213998.19
|
99.37
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交588套，环比下跌14.04%；成交均价44896元/㎡，环比下跌2.19%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交250套，环比上涨13.12%；成交均价55141元/㎡，环比下跌0.75%；
第三名为144㎡以上户型，成交60套，环比上涨9.09%；成交均价90684元/㎡，环比下跌0.72%。
按面积统计成交数据（08月06日~08月12日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
588
|
65.48%
|
46988.2
|
54.68%
|
44896
|
2109602806
|
45.28%
|
|
90~144平方米
|
250
|
27.84%
|
27629.23
|
32.15%
|
55141
|
1523511227
|
32.70%
|
|
144平方米以上
|
60
|
6.68%
|
11310.5
|
13.16%
|
90684
|
1025680804
|
22.02%
|
|
小计
|
898
|
85927.93
|
54217
|
4658794837
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积215665.84平米。环比下降100.00%。本月截至本周批准预售面积333974.35平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会