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投资分析
土耳其货币贬值思考:你该找到最强代币资产

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-08-16 17:23:00点击3627


导读:
■土耳其货币暴跌,一天最高超过20%
■钱,是最不值钱的
■房地产:纵使处于货贬时期,仍坚挺的最强资产品
正文:

■土耳其货币暴跌,一天最高超过20%

日前,据马蜂窝旅游网发布的数据显示:在近一周内,国人对土耳其旅游的关注度快速上涨超过了30%,其原因乃是土耳其汇率的大幅下跌(里拉贬值超过20%)所掀起的一股热潮,而导致里拉贬值的原因,主要源于810日美国对土耳其的钢铝关税翻倍至20%

此举导致了里拉对美元的暴跌,一天内最高超过20%,达到6.57里拉兑1美元,创下了历史新低。简单来讲:在20169月份,1里拉能兑换0.35美元,现在只能兑换0.15美元,等同于里拉贬值133%,而美元来则升值133%

此次土耳其货币暴跌之事,不仅震撼了整个金融界,无意间也激发了国内旅游风潮,更重要的还是它再一次向我们诠释道理,那就是:钱,其实是最不值钱的。从历史上,曾经多次出现过的贬值事例,足以见得。

也基于这种事实,对于人们而言,究竟该通过哪一种方式,才能真正确保自身、或家庭资产不遭受贬值,甚至在保值的同时还能有极大的升值空间呢?还请续看下文。

■钱,是最不值钱的

纵观近几十年间,实际上全球各地就出现过多次货币贬值事件,其中牵连甚广的:如92年欧洲货币危机,令英国、意大利等国家的货币深受其害,以及97年亚洲货币危机,促使泰铢、韩元、印尼盾等狂跌。

不仅如此,即便是广泛流通全世界的美元,也一直在贬值中。70年代初一盎司黄金值三十多美元,如今一千多美元才等同一盎司黄金,其美元贬值已达三十倍以上。当然了,若要列举现代货币贬值的典型案例,还数2002年阿根廷比索的贬值以及脍炙人口的津巴布韦等。

200217日,阿根廷政府放弃了可转换法案的货币兑换政策,促使阿根廷的货币——比索的价值,完全取决于美元在自由兑换市场上的供需,结果造成了比索大幅度下跌(贬值度达44%,仅在几个月内同美元的兑换比值就损失了66%。此外,近日阿根廷的比索又在贬值了……

此外,你可曾听说有一个国家的每一个国民都是百万、亿万富翁,但这些“富翁们”却几乎连购买日常生活品的经济能力都没有,职工所开的工资连乘车上班的费用都不够,日薪只能勉强支付两块面包的钱,一只鸡需要1300等津币,一包超市洋芋片要500万等。这个国家正是津巴布韦。

事实上,在2009年政府废除津币之前,津巴布韦的通胀率已达到了10亿%,即便市面上出现了人类史上最大面额的现钞100万亿,但面对250亿津币仅能兑换1美元的局面,国民在外出时,便出现了携带大捆大捆现金的场景。其货币的贬值程度堪称人类货币史之最。

如上述所言,钱本身是最不值钱的,因为伴随着时间的流失,通胀会吞噬掉钱的价值,所以那些真正想要进行资产保值或拓展的人,应当将钱往恒久性、资产性、有效性的渠道进行投资。其中,作为具有强力抗击通胀资产品的房地产自然成为最佳的选择,甚至在当货币发行量增大时、大放水时,其价值还会随之拔高。

■房地产:纵使处于货贬时期,仍坚挺的最强资产品

就像俄罗斯在2014年底2016年初,在其货币卢布急速贬值的情况下,俄罗斯的房价不仅保持平稳,甚至还有所上涨;又如97危机后的泰国经济与泰铢,虽然得到过短期的恢复与回调,但碍于2001年前美元处在升值周期,以致泰铢在1999-2001年间始终呈贬值的趋势,不过在此期间其房地产的价格仍波幅不大。

即便到了2008年全球经济危机,受波及较大的泰铢、韩元等贬值大趋势下,它们的房地产受影响最多也只是价值增速方面,但对于房价本身的升势并没有任何撼动。

究其原因,实质决定房地产价值与上升空间的因素,不仅是货币政策、汇率等,还包括了人口、城市化。除了上述原因,还有一点值得注意的是,相对位处城市较好地段的房地产抗跌性和增值性要更加出色,如2002年阿根廷比索大贬值时期,布宜诺斯艾利斯的南北城区的房地产价值就有很大的差别。

90年代的最后5年,在布宜诺斯艾利斯,每平方米公寓价格平均为1000美元。但城区的北部乃是价值最高的区域,拥有的资源配套,城市设施也更加全面,相反的另一边南部地区,则是城市中评估价格最低。

因此,在这两个地区类似质量的物业单位,成交价格相差几乎高达33%,尤其是比索大幅度贬值之后,南北两个区域的物业单位差价更扩大到65%。此外,还有据数据显示,在此期间大约有75亿美元被用于在城市中心区域购买位处核心地段的物业。

相信经过此次土耳其里拉贬值之事的昭示,以及对过往几十年间,世界各地的货币贬值事件的了解,那些想要通过最有效的方式确保自身资产的人群,能够意识到房地产在重要性、抗跌性、增值性,更重要的是了解到在任何时候,能够拥有城市中占据核心地段,享有更娴熟完善资源的优质房地产,都是绝对物超所值的。

如此一来,像占据深圳城市老牌豪宅区——华侨城片区的新天鹅堡、香山美墅,位处城市核心经济发展区前面封面位置的壹方中心、前海观一等顶级豪宅物业,自然值得资产人士们的重点关注。


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