南山旧改新动向：南山区南山街道能源小区城市更新单元已于7月底正式启动拆除工作，目前两栋楼梯主体部分已拆除过半。按照规划，该项目未来将建成约6.3万㎡综合体项目，其中住宅约5.5万㎡。

据悉，南山街道能源小区城市更新单元此前被列入了《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，并经审议通过。2018年3月8日，深圳能源发布《关于投资建设深圳南山能源工业小区城市更新项目》公告。公告称，深圳能源拟投资建设深圳南山能源工业小区城市更新项目， 总投资为人民币169564万元。

南山街道能源小区城市更新单元位于前海路与荔海路（在建）交汇处西南侧。根据此前的公示，该更新项目土地用途为工业用地，权利人为深圳能源集团股份有限公司，目前有两栋多层建筑，建筑面积合计33372.85㎡。

经深圳市规划与国土资源委员会批准，该项目更新方向为集住宅、 商业等功能为一体的综合社区，拟拆除范围用地面积16630.2㎡，其中建设用地面积13073.2㎡，容积率4.82，计容积率面积63010㎡。其中，住宅55320㎡（含保障性住房11060㎡），商业4340㎡，公共配套设施3350㎡。

该项目属于前海自贸区的南侧，南山实验南海中学以北，紧邻大南山、荔枝公园，周边大多为纯住宅，二手房均价约7.5-9万元/㎡。