导读：
■18.3万元一平米，香港大围花园住区受追捧
■千年园林情结，衍生城市中的“二元自然”
■深圳普提住宅容积率，生态园林住区将成稀缺品
■私享4万㎡园林，在此拥有“深呼吸的漫坡生活”
正文：
■18.3万元/㎡、升值约61.1%，香港大围花园住区受追捧
香港中原地产数据显示，紧邻东铁线大围站的大围名城近日一套建筑面积1000平方呎（92㎡）、实用面积757平方呎（70.3㎡）的三房，以1468万港元（折合人民币约1288.3万元）的价格售出，实用面积平均呎价19392港元（折合人民币约18.3万元/㎡），原业主账面获利约557万港元、升值约61.1%。
大围名城是香港成交最为火热的楼盘之一，除了拥有地铁出行优势以外，可以观赏狮子山、金山及针山的青翠盎然以外，该楼盘还有一个非常大的特点：自带约62万呎（5.75万㎡）、汇聚逾70项室内外设施的豪华园林、会所及设施，这在寸土寸金的香港是非常具有诱惑力的。
一直以来，香港的土地开发利用率都控制在30%左右，但是同时要满足七百多万人口的居住需求，这就导致大部分城区的建筑密度如蜂巢般。在这样的城市，出门就是马路，下楼就是水泥地，园林更是奢侈品，居住范围内有小水池、儿童游乐设施已经难得，更不要奢想草地、泳池。
同样，在欧美国家高品质的园林配套也是高端住宅的重要标志。位于英国伦敦老切尔西区(Old Chelsea)的一处物业，围绕中心庭院花园而建，2750平方英尺（255㎡）的户外空间长满了诸如薰衣草、蔷薇、忍冬花、茉莉、山茶花、竹子等植物，以及一个种有橄榄树的温室，售价2000万英镑（约1.75亿元人民币）。
全球范围内来看，坐拥大面积园林绿地的物业都是备受购房者追捧的。而中国人千百年来的园林情结，更激发了都市人对花园住区的渴望。
■千年园林情结，衍生城市中的“二元自然”
园林的起源来自“蓬莱”，在王羲之的“兰亭”、陶渊明的“桃花源”中延续，明朝开始出现供皇亲贵族赏玩的宫后苑，即御花园，民间则以苏州园林为造园的巅峰代表。
两千多年来，中国人从未停止造园，“桃花源”的梦想也从未被改变和超越。物心转换之间，文明、梦想、且行且歌的生活，都高度凝练在咫尺山水中。因此园林与其说是一种生活配套，不如说是一种对最佳人居环境的追求，是一种人生态度的体现。
而到了近现代，由于城市开发建设的突飞猛进，园林在日常生活中的生态意义变得更加凸显。换句话说，都市园林是现代人从自然走来，在城市创造的一个亲近自然山水的“二元自然”，是一种跟自然和谐相处的方式。
■深圳普提住宅容积率，生态园林住区将成稀缺品
研究表明，城市人的居住生活大概有一半甚至三分之二的时间花费在小区园林里，小区园林档次、景观质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活，甚至直接影响到人们对家的感受。由此可见，园林在人居生活扮演的角色绝对不亚于建筑空间本身。
伴随着经济的飞速发展，人们越来越注重对人居环境的筛选。但是深圳由于土地资源日趋紧缺，住宅容积率一路走高，根据2017年底的新规，深圳住宅容积率将普遍提高，上限可以达到6。社区居住舒适度下降，园林空间被挤占，导致的结果是未来深圳拥有一流园林生态的物业价值将向香港以及欧美国家靠拢。
正是基于对未来市场价值的准确判断，位于龙岗中心城的君胜·熙珑山以“深呼吸的漫坡生活”为主旨打造了超5万平米园林，这也是目前深圳可售项目中最大的围合式整体园林，将给居住者带来顶级的主题园林体验。
■私享4万㎡园林，在此拥有“深呼吸的漫坡生活”
君胜·熙珑山在尊重场地自然属性的基础上，顺应原本近35米的地势高差，将山谷的林木、草坡、山石、溪流等自然美景引入庭院之中，与龙岗大道相比整体抬高13米，跳出与周边车流及小区的对视，形成空中花园景观形态。并依山势布局，精选全冠树木与外部山景自然结合，内外融为一体。整体呈现南高北低，层层叠叠，高低错落，形成别具一格的“台地建筑群落”，整体寓意“扶摇直上，平步青云”！
作为区域首创超大台地园林，君胜·熙珑山整体参考香蜜公园标准进行打造，园林景观面积可以达到50964㎡，全高档石材铺装，整体绿地率达到40%，园内整体树种多达120种，有保证四季花红叶绿的春天木棉，夏天凤凰木、大叶紫薇，秋天腊肠树，开花桂花，并分点栽植樟树，有效驱虫防虫，设置有无毒灭蚊灯，非常现代化和人性化。
同时围合式建筑布局使园林空间得以连贯和最大化，成片化规模市场罕见，甚至超越了原特区内的众多豪宅项目。在深圳这样一个寸土寸金的城市，牺牲近80%占地面积打造这样的世界级主题园林非常难得，而君胜·熙珑山不惜土地成本，旨在为业主营造“回家就是一场穿越公园的旅行”的主题理念，内有5万㎡园林，外部无缝连接香沙湿地公园，在家里即可一览无余香沙美景，处处皆风景。
除了超大规模景观以外，在园林的功能打造方面，为了增强业主的居住体验和参与感，熙珑山设置了多功能分区，包括400米超大无边际泳池，超大淋浴房、更衣室、洗手池一应俱全；300㎡超大儿童年龄分层花园设有家长看护专区，洗手池、彩虹门、时钟等充满童趣的精致；还有300米环形全塑胶跑道、叠级种植区、菜园种植地体验区、下沉活动广场、降噪健身广场、宠物乐园等，可以满足业主的各项社区活动需求，一个令现代人向往的都市“桃花源”将在此呈现。
