全市周度（08月13日~08月19日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌8.75%，其中住宅成交量环比下跌8.24%。
♢区域成交套数方面：宝安区以482套成交套数居首，龙岗区以396套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以402套，48.79%的占比居首；宝安区以335套，40.66%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.3万元/㎡
2018年第33周（08月13日~08月19日），深圳全市开发商品房共成交1012套，环比下跌8.75%；成交面积129331.35㎡，环比上涨33.16%；成交均价51529元/㎡，环比下跌4.19%。
其中：
新房住宅，成交824套，环比下跌8.24%；成交面积79984.34㎡，环比下跌6.92%；成交均价53426元/㎡，环比下跌1.46%；
办公楼，成交59套，环比下跌34.44%；成交面积42226.99㎡，环比上涨715.59%；成交均价50591元/㎡，环比下跌17.19%；
商业，成交76套，环比下跌8.43%；成交面积4212.4㎡，环比上涨4.90%；成交均价42107元/㎡，环比下跌9.54%；
其他，成交53套，环比上涨39.47%；成交面积2907.62㎡，环比上涨45.02%；成交均价26591元/㎡，环比下跌13.92%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区蝉联榜首
第一名宝安区，成交402套，环比下跌8.64%；成交均价52452.99元/㎡，环比下跌4.24%；
第二名龙岗区，成交335套，环比下跌9.70%；成交均价33997.54元/㎡，环比下跌3.05%；
第三名南山区，成交52套，环比上下跌18.75%；成交均价94456.75元/㎡，环比上涨1.19%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交310套，环比下跌15.30%；成交均价48676元/㎡，环比上涨0.44%；
第二名为三房住宅，成交291套，环比上涨7.38%；成交均价53755元/㎡，环比下跌0.91%；
第三名为四房住宅，成交109套，环比下跌14.17%；成交均价62108元/㎡，环比下跌6.26%。
按户型统计成交数据（08月13日~08月19日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
87
|
10.56%
|
4955.69
|
6.20%
|
56.96
|
24526
|
121541172.75
|
1397024.97
|
3507
|
15.57%
|
230055.29
|
10.24%
|
65.60
|
|
二房住宅
|
310
|
37.62%
|
27093.58
|
33.87%
|
87.40
|
48676
|
1318801992.68
|
4254199.98
|
8651
|
38.41%
|
740272.98
|
32.93%
|
85.57
|
|
三房住宅
|
291
|
35.32%
|
29483.17
|
36.86%
|
101.32
|
53755
|
1584866812.10
|
5446277.70
|
6735
|
29.91%
|
703294.49
|
31.29%
|
104.42
|
|
四房住宅
|
109
|
13.23%
|
14777.45
|
18.48%
|
135.57
|
62108
|
917802905.75
|
8420210.14
|
2597
|
11.53%
|
362262.51
|
16.12%
|
139.48
|
|
四房以上
|
6
|
0.73%
|
1608.09
|
2.01%
|
268.02
|
106442
|
171167918.04
|
28527986.34
|
290
|
1.29%
|
54283.54
|
2.42%
|
187.46
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.19%
|
1464.89
|
0.07%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.12%
|
135.28
|
0.17%
|
135.28
|
73908
|
9998274.24
|
9998274.24
|
177
|
0.79%
|
36734.10
|
1.63%
|
207.04
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
364
|
1.62%
|
78717.05
|
3.50%
|
216.26
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.09%
|
10490.03
|
0.47%
|
524.50
|
|
其他
|
20
|
2.43%
|
1931.08
|
2.41%
|
96.55
|
77201
|
149081662.81
|
7454083.14
|
132
|
0.58%
|
29684.71
|
1.32%
|
225.62
|
|
小计
|
824
|
79984
|
97.07
|
53426
|
4273260738.37
|
5185996.04
|
22522
|
2247711.70
|
99.80
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交519套，环比下跌11.73%；成交均价42735元/㎡，环比下跌4.81%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交242套，环比上涨3.20%；成交均价53894元/㎡，环比下跌2.26%；
第三名为144㎡以上户型，成交63套，环比上涨5.00%；成交均价90581元/㎡，环比下跌0.11%。
按面积统计成交数据（08月13日~08月19日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
519
|
62.99%
|
41611.19
|
52.02%
|
42735
|
1778255091
|
41.61%
|
|
90~144平方米
|
242
|
29.37%
|
26736.47
|
33.43%
|
53894
|
1440943093
|
33.72%
|
|
144平方米以上
|
63
|
7.65%
|
11636.68
|
14.55%
|
90581
|
1054062914
|
24.67%
|
|
小计
|
824
|
79984.34
|
53426
|
4273261098
|
■本周合计批准商品房预售面积201291.32平米
本周合计批准商品房预售面积201291.32平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积535265.67平米。
其中：1、住宅批准预售140919.01平米、1346套；2、产业研发用房批准预售57175.56平米、324套；3、商业批准预售3196.75平米、30套；4、批准预售宗地面积84585.63平米。
各区情况：
1、罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积57175.56平米
其中：1、产业研发用房批准预售57175.56平米、324套；2、批准预售宗地面积21428.82平米。
2、盐田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积69273.12平米
其中：1、住宅批准预售69273.12平米、546套；2、批准预售宗地面积21339.52平米。
3、龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积74842.64平米
其中：1、住宅批准预售71645.89平米、800套；2、商业批准预售3196.75平米、30套；3、批准预售宗地面积41817.29平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会