2018年8月21日，土地编号为2018G020的东莞中堂镇斗朗社区地块经历了11家房企、29轮报价的激烈竞争后，最终由卓越置业集团（东莞）有限公司以114996万+无偿配建安居房(14427.9㎡)成功竞得，折合楼面价约7970元/㎡；在剔除10%安居房面积后，可售楼面价8856元/㎡。

中堂镇位于东莞市西北部，北连广州市增城区新塘，是东莞水乡特色经济区核心五镇之一，素有东莞“北大门”之称。该镇以“一环一带、十字展开、双心六片”为空间结构，围绕“制造业立镇、智能科技强镇”目标，谋划 “1+3+N”产业规划，即一个智能科技特色小镇、三大重点载体、N个绿色智能产业项目，打造成岭南生态水乡、国家生态名镇。

2018WG020号建设用地位于中堂镇斗朗社区横涌海边上。地块为居住用地(R2)，占地面积65581.58㎡，容积率为2.2，周围基础设施已达到“三通”。该地块所在片区是中堂镇的城镇综合服务片区，以提升服务与居住品质，强化镇区行政、文化、商业中心为服务职能，区域未来规划多为商业及居住用地。

此次中堂地块采用的是“竞价+竞自持面积+竞自持年限+无偿配建安居房”的拍卖方式，该地块容积率上限为2.2，总建筑面积65581.58㎡。该地块起始总价为100996万元，起始楼面地价7000元/㎡；当地块总价达到137679万元，最高楼面限价9542.5元/㎡,将转为竞自持面积；如若报价到自持面积100%时，仍有两家或以上企业要求竞拍将转为竞自持年限。

与此同时政府还规定竞得者需要配建住宅面积的10%作为安居房，无偿交给中堂镇政府。该地块规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2019年9月29日前动工，2022年9月29日前竣工。