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深圳机场T4航站楼建设加速,空港枢纽价值提升

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-08-21 16:58:05点击7988


■深圳机场T4航站建设加速,区软基处理工程已完成40%

据了解,深圳机场扩建工程T4航站区软基处理工程项目施工,目前正如火如荼地进行着,并且从最新消息获悉,该项目已在日前取得了阶段性成绩。

据介绍,软基处理工程既要达到深圳机场集团提出的场地技术要求,又要确保地下轨道的安全,尤其是对运行的地铁11号线和在建的穗莞深城际铁路必须进行严格的保护,不能有丝毫的扰动。

面对此难题,该项目的施工组经过了漫长而周密的探讨,最终采取了在地铁隧道范围采取桩基盖板方案。其中,为了减小噪音和震动,避免对轨道运行产生影响,桩基施工均采用了全套管成孔工艺。根据项目目前进度,今年年底,即可完成这片深圳最严格的轨道保护区域的桩基盖板施工。

如今,深圳机场扩建工程T4航站区软基处理工程已完成工程进度约40%资料显示:项目建成之后,将使得深圳机场T4航站区覆盖深圳地铁11号线、穗莞深城际铁路、深圳地铁20号线和深茂高速铁路,从而形成在大空港片区“海陆空铁”交通枢纽地位。

■空港双盘近得“海陆空铁”交通枢纽的价值增幅

得益于这样一个“海陆空铁”交通枢纽的存在,未来整个深圳大空港片区将从其中获益良多,且不说其他,光是其未来的旅客吞吐量方面,便值得我们为之赞叹。

据《深圳宝安国际机场总体规划》(2014版)预测,2020年深圳宝安国际机场旅客吞吐量将达到4500万人次/年,2025年旅客吞吐量将达到5200万人次/年,2040年旅客吞吐量将达到6300万人次/年。

如此庞大的旅客吞吐量自然将带来更多的信息、资金等资源,从而令片区的空间价值与经济发展迎来更上一层的提升阶段。更基于这样的背景,也促使片区内的房地产项目价值随着片区空间价值提升而上升。

其中,毗邻T4航站区的深圳·会展湾自然首当其冲,近得其利;另外,作为大空港内的优质项目,位处于建面超1000万㎡怀德城居住核心的新房住宅——怀德峰景,价值也将得到进一步提升。


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