导读：
■粤港澳大湾区规划细则呼声高涨
■深惠同城化公建加速，大湾区利好已剧透
■深圳后花园价值全面爆发，资产人士岂容错过？
正文：

■粤港澳大湾区规划细则呼声高涨

8月15日，粤港澳大湾区建设领导小组举行第一次全体会议。此前，粤港澳大湾区规划细则的出台时间一直为外界所关注，此次领导小组举行全体会议，可谓是重磅信号。而梳理此前关于粤港澳大湾区的种种报道，也透露了一系列重大信息。

7月13日，广东省政府官网挂出《广东省人民政府关于印发实施粤澳合作框架协议2018年重点工作的通知》，其中首要任务就是：由广东省发展改革委和港澳办牵头，共同落实粤港澳大湾区发展规划……

8月14日晚，国社也发文称：“在中国发展昂首步入新时代的宏大背景下，粤港澳大湾区建设的蓝图正化为脚步坚实的行动，愿景正变成风生水起的现实。”

8月15日，粤港澳大湾区双喜临门的日子，一个喜事就是“小组”亮相，透露了大量有价值的信息；另一则喜事是——广东省财政厅以“特急”文件方式，发布了一个重要信息：“342亿元粤港澳大湾区土储专项债即将发行”。

8月16日，宣布国务院办公厅《港澳台居民居住证申领办法》，并于9月1日正式实施。届时港澳台居民即可凭居住证享受到《办法》规定的“3项权利、6项基本服务、9项便利措施”，其中明确提到“依法享有使用住房公积金”，这也就意味着，港澳台同胞凭借凭居住证可在内地买房……

8月22日，深圳市副市长王立新在智博会“新坐标 新机遇”为主题的粤港澳大湾区论坛上透露：“广东省在汕尾划了486平方公里给深圳进行规划和发展，这在国内还比较罕见，我们叫它‘飞地经济’。我们正在规划一条专线高铁和高速公路直通深汕合作区，这个地方的居民要全部转成深圳户籍。”粤港澳大湾区城市组团日渐融合，再添例证！

如今，领导机构组建完毕，首次会议成功召开，各种工作在同步推进，规划细则出炉的呼声再次高涨。但对于购房者而言，有一点值得寻味：在粤港澳大湾区的利好发展下，无论深穗港澳等地，都逐渐把公建建设主营地逐渐向同处于大湾区核心且资源丰富的惠州转移。

■深惠同城化公建加速，大湾区利好已剧透

事实上，惠州自身在融入大湾区方面，历来有着独特的优势所在。惠州具有陆路接壤深圳、东莞、广州，水路对接港澳的优势，尤其是与经济活力最显著的深圳拥有近40公里长行政边界连接线，多点融合态势明显。目前，围绕深惠同城化的各项公建建设步伐正在加快：

1、深莞惠实验区合作区规划

深莞惠实验区合作区规划着眼于促进深莞惠三地协同发展，助推珠三角打造世界级城市群。其是在深莞惠经济圈（3+2）合作机制上，参照深汕特别合作区有关做法，推动在东莞、惠州邻近深圳地区划出一定区域，规划建设跨行政边界的功能协调、产业互补、成果共享的区域协同发展试验区。

届时，惠州与深圳、东莞的联系将越来越紧密，从而提升中心城市辐射带动作用，加速形成“深莞惠经济圈”，实现共同发展。

2、惠州机场已被定位为深圳第二机场

目前，建成运营的惠州机场已被定位为深圳第二机场，且为完善深圳与惠州机场快速交通联系，惠州机场扩建工作也正在紧锣密鼓的开展中。深圳第二机场在惠州的确立，未来将进一步满足惠州及周边地区航空业务量增长需要，加快粤港澳大湾区交通网络发展。在城市化进程中，惠州机场将成为大湾区东部的象征性标签。

3、大湾区轨道交通之惠州规划进程加快

随著粤港澳大湾区建设和深莞惠等经济圈加快一体化发展，粤港澳轨道交通快捷对接的呼声日高。

如此前便一直处于规划状态的深惠汕高铁，在被按下“暂停键”后将重新提上议事日程，其不仅承担深惠城轨的线路功能，远期还将延伸至厦门，打通东南沿海350公里时速高铁通道。按照规划，未来3-5年，惠州还将形成“3线9站”的高铁布局，成为华南“高铁大市”，届时，从惠州坐高铁出发，半个小时左右不仅可抵达深圳、东莞，还可抵达广州、香港、河源、汕尾等城市。

如深港惠“水上穿梭巴士”也有望开通，目前，深圳已经开通到香港、中山、珠海、澳门等地的水上航线，后续还有望开通至惠州、汕尾等地水上航线。

如与深汕、深惠高速公路连接，途经罗湖、坪山、龙岗三区的的东部过境高速，待今年年底建成通车后，将实施免费通行的政策，也在很大程度上促使深惠加速同城化。

如惠州目前正在建设地铁1号线，将与深圳地铁14号线对接，预计未来将有5条地铁分别于深圳轨道交通对接。

以上系列利好向惠州的倾斜，可谓是对惠州整体性的看好，惠州作为粤港澳大湾区中不限购的城市，将承担深圳的人口、产业转移职责。未来，惠州与深圳两座城市之间的交流也将日渐频密，加之深圳向东部发展的重心所向，深惠同城化生活指日可待。

■深圳后花园价值全面爆发，资产人士岂容错过？

惠州的自然环境优势异常显著，是大湾区同时拥有滨海资源、湖江资源、森林资源、历史人文资源最丰厚的城市，居住环境与经济体量的配搭指数，堪称大湾区之冠。因此，诸如华润·小径湾般集惠州山海岛沙滩全系优质资源大成者，早已成为大湾区人居价值高地。

华润·小径湾作为粤港澳大湾区滨海线上的明星楼盘，目及所至便融汇山、海、河、林等多层次景观资源，是集万象海会所、贝赛思国际学校（9月3日即将开课）、五星级艾美酒店、滨海绿道、滨海商业街、滨河电影院（建设中）等多功能配套于一体的滨海生活综合体项目，资产人士对滨海生活的各种渴望，在此均可得以满足。

更为难得的是，项目距离深圳、香港、东莞、广州等大湾区核心城市的车程均控制在1-2小时左右。随着深惠同城化生活的到来，华润·小径湾价值将迎来全面爆发。尤其是当粤港澳大湾区其他城市全面受限时，对于手持重金的资产人士而言，项目已成为深圳都市人的“后花园”。

华润·小径湾所呈现出的高端、品质、醇熟滨海度假生活方式，堪称粤港澳大湾区的范本之作。华润·小径湾建面约53-138㎡单房至三房，一线稀缺海景珍品，现正接受VIP申请，倾城绽放，邀您共鉴，听海热线：400-602-8888