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土地市场
总价32亿!惠州年度商住地王诞生

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-08-28 16:39:23点击2331


据了解,日前位于惠城金山湖的64万㎡商住地块,由深圳华侨城置业投资有限公司、深圳市润投咨询有限公司、保利湾区投资发展有限公司等三家房企联合拿下,并以32.694亿,楼面价5100/,成为惠州年度商住新地王纪录

资料显示,该地块位处惠城区金山湖片区,位于待建设的沃尔玛山姆会员店的南面,惠州奥体中心的北面,紧邻金山大道和四环南路由JSH-B08-01-1JSH-B08-01-2两宗地块组合而成。

根据规划,JSH-B08-01-1将作为大型商业综合体与公寓建设用地,其中大型商业综合体建面需达到8.53万㎡,公寓建面需达到8.53万㎡。JSH-B08-01-2地块规划建五星级酒店,建面需达3.5万㎡。值得注意的是,竞得人须按照《规划设计条件告知书》的规划要求和惠城区教育部门提出的建设标准承担JSH-B08-02地块小学的建设,建成后无偿交给教育部门作为公办学校使用。

此外,还有消息报道,称该地块从2015年—2017年,共经历过过三次流拍。如今,该商服地一经过与周边地块的重新整合与规划,未来将以全新的商住地心态,重登舞台。此外,再加上目前金山湖片区的价值优势,自然吸引了各大房企的关注。

其中,像此次拿下地块的三大房企中的华侨城、华润,便是作为深圳城市杰出的开发者,他们也正看中了项目所在的地段、城市,以及未来大湾区建设等后的所具备的价值爆发力,而凭借着这三家房企多年来的开发经验与运营技巧,待项目完成后,自然呈现在我们面前的,且必然会是一个辐射力影响深远的楼盘项目!

事实上,得益于多年来的房企与发展,如今的华侨城与华润早已成为了城市中地产开发的佼佼者。如华侨城在高端品质人居住宅方面的华侨城波托菲诺系列——香山美墅,新天鹅堡等,以及占位深圳国际会展中心首席位置的会展湾·南岸;而华润也在粤港澳大湾区打造了许多高品质项目,如深圳的华润深圳湾悦府、华润城,以及惠州的华润·小径湾等。


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