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解构定义城市价值的密码,教育才是全优资源之首
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-08-31 15:55:29        点击6514
    

导读:
■脱离基础教育的高等教育是无本之木、无源之水
■深圳的学位之殇,宝安已是学位缺口大户
■优质的教育资源,重定城市价值
■怀德峰景:解学位之困,全优资源集大成者
正文:

■脱离基础教育的高等教育是无本之木、无源之水

当美国铁路巨头的利兰·斯坦福决定在他的面积广达8000英亩的马场上创办一所大学,这一农场地区由此变成了高新技术的世界之都——硅谷;当北京大学、清华大学等名校培育的诸多学子在学校附近开始了他们的创业生涯,中关村成为中国科技的摇篮。事实上,教育不仅仅能够营造良好的人文氛围,它还有着将知识转换成经济的力量。

深圳作为一座以创新之都著称的城市,因创新离不开人才,深圳素来在人才引进上是不遗余力的。但因城市成立时间不久,深圳的高等教育较之于其他一线城市,短板较为明显,为此,深圳不惜重金启动大学城建设,以提高深圳自主创新能力与后劲,进而提升经济质量、人口素质与文化品位。

然而,对于深圳而言,若没有基础教育与中等教育做支撑,高等教育便仿若是无本之木、无源之水,此时,再谈创新,再谈经济质量等,犹如空话。正因如此,关于基础教育的动向才牵动人心,如日前屡见报端的小学数量下降、深圳学位供需紧张等,无不成为万千家长关注的焦点所在。

■深圳的学位之殇,宝安已是学位缺口大户

根据教育部发布的《全国教育事业发展统计公报》显示,截止到2016年,全国小学的数量为16.7万所,已连续第 42年下降。无独有偶,《中国教育统计年鉴》的调查结果亦是触目惊心的:从1976年到2016年的四十年间,共有91.6万所小学在中国消失,仅2001年,中国就减少了6.7万所小学,速度创历史之最。

中国小学消失的速度可谓是惊人的,值得注意的是,学校在减少,但学位需求却不见下降,由此衍生出的学位“争抢大战”却是愈演愈烈的。放眼深圳,学位供需关系紧张的沉疴不得不说是由来已久且积重难返,尤其是在每年的非常时期都是窘态毕现,学位缺口已是反映深圳基础教育现状出现频率极高的词汇。

一份深圳市教育局公布的数据显示,2016年光明新区公告2000学位缺口,龙华区以超7000个学位缺口成为深圳学位最紧张的区域;2017年,龙华、宝安两区学位缺口登峰造极,龙华近9000个,宝安区高达1.2万个。

今年,深圳学位缺口已然呈现出“全面开花”的局面,就连多年未曾发布学位预警的坪山区、龙岗区也纷纷加入到学位告急大军中,龙华区学位缺口逼近1万大关,宝安区则以近2万的学位缺口占据榜首,而这种局面未来还将更加紧张。据教育部门预测,到2020年,深圳小一学位缺口可能会达到4.95万个。学位之殇,仍在蔓延。

■优质的教育资源,重定城市价值

一直以来,子女教育在家庭建设中所占据的分量不言而喻,许多家长也曾梦想让子女就近入学,但教育部门纷纷发布的学位紧张局面提示,无一不在提醒家长们“学位紧张、学位缺口逐渐拉大”这一事实,且该局面短期内难以转圜。别说就近入学,就连能不能申请到学位都没有一个确定的答案。

学位荒的存在,使得越来越多的家长在置业过程中,对于教育资源的看重程度,前所未有之高,无数家长为了子女教育考虑,不惜砸重金购置学区房。这也就意味着,谁拥有优质的教育资源,谁便掌握了城市价值的定义权。

对于楼盘而言,周边有幼儿园不足为奇,有小学难能可贵,有中学尤显珍稀,若周边的教育资源覆盖了3-15岁年龄段,在深圳应该说是凤毛麟角。由此可见,位于学位缺口大户的宝安区,占据大空港绝佳区位,周边省一级学校环伺且配套丰富的现房——怀德峰景,稀缺度不彰自显。

怀德峰景实景图

■怀德峰景:解学位之困,全优资源集大成者

怀德峰景作为建面超1000万㎡怀德城居住核心的新房住宅项目,在规划打造之初,便对周边资源进行了深入整合,在教育方面更是极具前瞻性。片区所拥有的教育资源,不仅得到了已入住业主们的高度认可,也正吸引着越来越多心系子女教育的家长们前来。

项目周边省一级学校环伺,首先是距项目约700米的福永小学,该学校1927年建校迄今近百年历史,现有43个教学班,提供近2400个学位,师资力量雄厚。作为广东省一级学校,福永小学先后获得深圳市依法治校示范校、宝安区优质化学校、深圳市绿色学校、宝安区国学实验学校等荣誉,办学效益明显,受到了社会各界的充分肯定。漫步在这所历史悠久校园,师生的欢声笑语、活泼向上的蓬勃朝气扑面而来。

福永小学实景图

其次是距项目约1公里的广东省一级学校、公立初级中学——福永中学,迄今建校42年,现有36个教学班,提供超2000个学位。福永中学一直以来都排在宝安区公办初中的前列,最近几年成绩更是上一层楼,跻身宝安区公办初中前三名,还有广东省绿色学校、广东省书香校园、广东省现代教育技术实验学校等荣誉加持。校园布局合理,倚山望海,披绿拥翠,鸟啼成韵,宁静优雅,十分适宜学生的学习、成长。

根据日前公布的《2018年深圳中考成绩前60名》榜单显示,2018年宝安中考平均分为377.2分,福永中学中考成绩400分以上者占比达32.19%,位列区域第8名;420分以上者占比达9.33%,位列区域第7名,成绩斐然。

福永中学实景图

除福永小学、福永中学外,怀德峰景还近距九年一贯制学校——新安第二外国语学校,办学规模48个班,2400个学位。据悉该校今秋已开始招生,距项目约100米,从窗户外即可看见教室,上学就在家门口。怀德峰景这种一站式教育配套及其所提供的3-15岁优越教育资源平台,放眼深圳都是稀缺至极。

在建中的新安中学(第二外国语学校),从怀德峰景即可见

事实上,怀德峰景不仅拥有优质的教育资源,其作为粤港澳大湾区内极少数抢先兑现交通、商业等全方位配套价值的一手现房,还凭借其一骑绝尘的优势,满足了对购房者对城市核心区域、高品质宜居大盘等的所有期待。

益田假日天地

如项目距在建的12号地铁线怀德站仅100米左右(未来将无缝接驳),与翠岗公园仅一路之隔,举步即达深圳首家旅游主题购物中心——益田假日天地,华南首家盒马鲜生、星巴克、胡桃里等品牌已强势进驻开业,作为目前片区罕见在售的集合“地铁站+公园+12年一贯制教育”资源的一手现房,更实现了即买即装修入住。

怀德峰景实景图

更为难得的是,项目采用了户型方正的设计,实现了约3.05的低密度空间,远胜于其他同类产品的1:2.65的别墅级车位比,加之醇熟的园林景观,园区内已启用的健身器械、儿童游乐区以及规划的游泳池、环步道等配套,均最大限度的确保了业主们居住的舒适度。

目前,怀德峰景在售的约86-143㎡现房单位,分秒递减中,咨询热线:0755-27309999


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