全市周度（08月27日~09月02日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌12.50%，其中住宅成交量环比下跌13.20%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以464套成交套数居首，宝安区以347套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以296套，46.91%的占比居首；宝安区以211套，33.44%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.4万元/㎡
2018年第35周（08月27日~09月02日），深圳全市开发商品房共成交980套，环比下跌12.50%；成交面积85874.82㎡，环比下跌16.40%；成交均价52141元/㎡，环比上涨4.66%。
其中：
新房住宅，成交631套，环比下跌13.20%；成交面积60360.61㎡，环比下跌13.62%；成交均价54023元/㎡，环比上涨0.53%；
办公楼，成交47套，环比下跌6.00%；成交面积2525.98㎡，环比下跌10.81%；成交均价57092元/㎡，环比上涨3.29%；
商业，成交246套，环比上涨21.78%；成交面积17121.15㎡，环比上涨56.12%；成交均价53660元/㎡，环比上涨0.81%；
其他，成交56套，环比下跌60.28%；成交面积5867.08㎡，环比下跌69.20%；成交均价26213元/㎡，环比下跌14.28%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交296套，环比下跌8.92%；成交均价32217.37元/㎡，环比下跌7.35%；
第二名宝安区，成交211套，环比下跌31.05%；成交均价51953.77元/㎡，环比下跌6.32%；
第三名南山区，成交101套，环比上涨48.53%；成交均价89995.38元/㎡，环比下跌2.59%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交309套，环比下跌6.65%；成交均价51744元/㎡，环比下跌3.32%；
第二名为三房住宅，成交189套，环比下跌14.09%；成交均价50463元/㎡，环比下跌2.97%；
第三名为四房住宅，成交65套，环比上涨8.33%；成交均价69681元/㎡，环比上涨8.38%。
按户型统计成交数据（08月27日~09月02日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
61
|
9.67%
|
3503.56
|
5.80%
|
57.44
|
20052
|
70254703.42
|
1151716.45
|
3381
|
16.21%
|
222956.75
|
10.68%
|
65.95
|
|
二房住宅
|
309
|
48.97%
|
26354.15
|
43.66%
|
85.29
|
51744
|
1363670238.59
|
4413172.29
|
7972
|
38.21%
|
684546.88
|
32.80%
|
85.87
|
|
三房住宅
|
189
|
29.95%
|
18837.19
|
31.21%
|
99.67
|
50463
|
950577615.37
|
5029511.19
|
6122
|
29.35%
|
642919.98
|
30.81%
|
105.01
|
|
四房住宅
|
65
|
10.30%
|
9870.87
|
16.35%
|
151.86
|
69681
|
687810390.61
|
10581698.32
|
2422
|
11.61%
|
337986.22
|
16.19%
|
139.52
|
|
四房以上
|
4
|
0.63%
|
1453.55
|
2.41%
|
363.39
|
111279
|
161748994.97
|
40437248.74
|
262
|
1.26%
|
45656.51
|
2.19%
|
174.26
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.21%
|
1464.89
|
0.07%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
173
|
0.83%
|
35544.61
|
1.70%
|
205.97
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
363
|
1.74%
|
78623.32
|
3.77%
|
216.59
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.10%
|
10490.03
|
0.50%
|
524.50
|
|
其他
|
3
|
0.48%
|
341.29
|
0.57%
|
113.76
|
78516
|
26796828.20
|
8932276.07
|
98
|
0.47%
|
26372.09
|
1.26%
|
269.89
|
|
小计
|
631
|
60361
|
95.66
|
54023
|
3260858771.16
|
5167763.50
|
20861
|
2087013.41
|
100.05
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交429套，环比下跌6.54%；成交均价45160元/㎡，环比下跌3.47%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交161套，环比下跌28.13%；成交均价53512元/㎡，环比上涨0.54%；
第三名为144㎡以上户型，成交41套，环比下跌6.82%；成交均价90014元/㎡，环比上涨0.91%。
按面积统计成交数据（08月27日~09月02日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
429
|
67.99%
|
34353.04
|
56.91%
|
45160
|
1551393476
|
47.58%
|
|
90~144平方米
|
161
|
25.52%
|
17302.87
|
28.67%
|
53512
|
925915725
|
28.39%
|
|
144平方米以上
|
41
|
6.50%
|
8704.7
|
14.42%
|
90014
|
783546997
|
24.03%
|
|
小计
|
631
|
60360.61
|
54023
|
3260856198
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积535265.67平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会