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大湾区科创网络成型:错过了南山科技园,别再错过宝龙科技城!
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-09-08 20:12:49        点击836
    

■广深科技创新走廊扩容,龙岗形成一核五节点发展格局


近日,广东省政府在官网上就今年全国两会期间,全国人大代表、政协委员提出的一批意见和建议进行答复,明确表示,“广深科技创新走廊”将进一步扩容。其中,龙岗辖区新增宝龙科技城、阿波罗未来产业城、平湖金融与现代服务业基地三个创新节点,加上之前确定的坂雪岗科技城、大运新城和深圳国际低碳城,龙岗区将形成“一核五节点”的创新发展格局。



其中位于宝龙片区的宝龙科技城,规划范围18k㎡,规划建设用地面积15.4k㎡,是龙岗区打造东部中心重要的科技产业支撑点、产城融合示范区的典范区。

■宝龙片区打造“两轴两城一带”新格局,推动产城融合发展

随着宝龙片区上升为粤港澳大湾区广深科技创新走廊的重要组成部分,未来宝龙片区将以交通为引导,依据基础条件、资源禀赋等合理布局,重点打造“两轴两城一带”新格局,通过差异化特色发展实现区域协调发展。

“两轴两城一带”即宝龙大道发展轴、深汕路发展轴、宝龙科技城、东部高铁新城、绿色生态带,并且着力布局“串珠成链”的交通基础设施,借力14号线、16号线地铁轨道线路建设,推动坪山站东部综合性轨道枢纽建设,充分发挥高铁坪山站综合交通枢纽的要素集聚和辐射带动作用,着力打造东部高铁新城,培育新的经济增长极。




■宝龙科技城打造东部智创高地,下一个南山科技园

作为深圳高新产业重要平台,宝龙片区将以国家级高新园区宝龙科技城为主平台,参照南山科技园的发展轨迹,重点引入高新技术产业和高端企业,着力打造属于深圳东部的高新产业体系,形成“西有南山科技园,东有宝龙科技城”的城市发展格局。

目前,宝龙科技城已有规模以上工业企业165家,亿元企业56家,10亿元企业7家,上市企业7家,比亚迪、新广核、五洲龙新能源汽车、创益太阳能、同洲电子、创维、等多家名企已落户科技城,未来科技城就业人员也将在现在的基础上翻一番,达到40万人。




据统计,2018年一季度,宝龙地区工业总产值182.9亿元、工业增加值41.6亿元,同比分别增长28.6%26.4%,增速均位居全区第一。

交通方面,东部过境高速预计2019年建成,外环高速预计2019年通车。地铁14号线、16号线相继开工,这里有望形成与深圳湾高新区“东西两极”互为比肩、互为支撑的深圳产业带发展新格局。

■抢占怡瑞达乐郡一席之位,享“广深科技创新走廊”发展红利

随着宝龙科技城逐渐发展成熟,区域价值、交通、产业等各方利好的不断兑现,势必将吸引越来越多的高科技企业和高精尖人才涌入。而在宝龙科技城辐射范围内的怡瑞达乐郡,将优先享受到“广深科技创新走廊”的发展红利,成为区域高科技新贵的置业首选。

怡瑞达乐郡位于龙岗深汕路与乐园路交汇处,紧邻坪山高铁站,并且邻近16号线同乐站(在建中)、3号线双龙站,目前首付90万起、85-89㎡品质精装住宅已经开盘入市,全南向,22户起,南北通透,实用率高,全屋精装,是高科技新贵不容错过的高性价比人居空间。

为了提升业主居住的品质感,怡瑞达乐郡聘请全国物管综合实力排名第一,拥有国家一级物业管理资质——万科金牌物业提供物管服务,同时还引入了万科旗下的万睿科技系统,配备了绿米Aqara智能家居系统,共同打造智能生态社区。



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