导读：
■空间组革的价值
■超越级意义：不止是空间、时间，更是人的价值感
■空间组革的全国性智慧案例
■企业人士渴求的终极解决方案：天安云谷二期即将入市
正文：

■空间组革的价值

一般而言，地产价值有三个维度：空间、时间、人。但无论是空间、时间，终极服务的都是人，是工作生活在这个空间的人群。

尤其是随着互联网的遍及性、电子商务、机器人产业的广泛，原来单纯意义上的物理空间也逐渐被颠覆，组织内容发生了极大的变革，并因此带来了时间的变化、人的感受。

所以说，城市空间组革，这种变化一旦展开就会带来深刻的、根本的、全面的影响。空间组革，主要是与房地产项目的空间组织相关。房地产项目本质是空间，而空间的价值，主要由在空间内进行的经济活动来决定的。经济活动级别高，这个空间的价值就高，否则价值就低。

空间创新，就是要向社会提供出新型的，符合都市发展要求的空间，其中最典型的表现就是综合体，而且以不同业态为主的综合体，空间组织所体现的变化也是不一样的。

以位于深圳坂田科技城的际化智慧产城社区——天安云谷为例，如何匹配产业升级的需要、产业办公群体的需求，如何打造空间形态，打破空间阻隔，才能高度聚集和浓缩商务、办公、政企、商业、休闲、会客等全方面需求，从而创造此前没有过的城市空间形态，为工作生活在其内的人们带来了与众不同的变化。

■超越级意义：不止是空间、时间，更是人的价值感

这其实也是房地产空间垄断权的体现。在城市空间里，人们通过对内部组织内容的整合梳理，既兼顾了实用性又注重美学、人性需求，从而使得空间内部实现了更高度更聚集、更人性化、合理化，最终使得生活在这个空间的人们享受到超越级的空间价值，时间价值。

那么这种高度聚集的空间带来的是什么样的价值体验？

坦白说，天安云谷是各种空间的紧密集合。这种集合对于时间成本特别高的人来说，具有极大的意义，也就是生活、工作、休闲、娱乐、会客等可以在自己的区域内就能够完成，能够节约大量宝贵的时间与精力，当别人拥挤在路上、到处寻找目的地时，在这里工作的人，直接在园区范围即可解决几乎所有的问题。

换而言之，因为空间组革，直接影响的不止是时间效率，更是工作生活在此的人的价值感。

■空间组革的全国性智慧案例

天安云谷项目总占地76万平方米，总建筑面积400万平方米。从目前天安云谷一期所呈现的云平台空间及在建中的二期、后续规划来看，可以明显地看出天安云谷所呈现的空间创新理念，完全打破了各方面的阻隔，使之实现了互为贯通。

这样的云平台设计及智慧园区，使得每期每个组团之间，而不再是分裂式的打造，而是有机地糅合了日常生活、商业商务、学习工作等空间的重新排列和组合，呈现出一种“大无外小无内”的空间组合。

譬如说，分6期开发的天安云谷，整个园区实现地下、地面、地上三层立体式交通互联互通，园区内部将建设深圳首个以市政府道路标准建设的地下环路工程，把整个园区的地下停车场连接，形成园区地下微循环，缓解市政交通压力。

同时，天安云谷打造了一个超级云平台，通过交互式连廊将整个产业园区的不同期数、不同组团连接起来。在这里工作的人们可以从工作下降到云空间散步，交流、饮食、健身等，形成所有人随时可共享的“云”。

■企业人士渴求的终极解决方案：天安云谷二期即将入市

不止于此，除了系列城市功能配套外，天安云谷还打造了系列配套设施及平台：为创业者提供相关服务的内源性创新平台——堆栈孵化器、AI创新中心；为企业打造IP+共创中心，也是天安云谷与萨博新经济中心联合打造的国家级文化新经济开发标准试验区；园区内一站式实现企业非核心业务外包：如企业拎包入驻服务体系、政务代办、财务咨询、代理记账等；

此外还有系列关爱办公人员的儿童托管中心、健身医疗设施、体检中心、图书馆……加上未来二期将打造的科技图书馆、三期的双轨制中小学，都全方位地考虑到了园区办公人士的各种需求。加上现已启动的CC+智慧园区平台，内涵的服务模块可让入驻云谷的企业便捷地对接园区资源和应用，更可通过该平台实现企业内部的协同办公。

这样的空间组织所带来的革命性意义，全国范围尚未成功践行第二例，而天安云谷实实在在地将之兑现了，无疑是巨大的智慧体现。

而且，目前天安云谷一期已全部入伙，99%入驻率，上述价值已全部兑现，赋予了企业人士在此一站式解决所有问题的终极方案。如今天安云谷二期即将入市，将再度为深圳空间组革带来更多新变化，值得期待。