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差点漏宝了:这才是深圳空港范围最好的公园物业
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-09-07 16:50:47        点击5378
    

导读:
■生态峰景,5.9万㎡翠岗公园就在家门口
■何种物业才能称得上是真正的公园物业?
■国际都会均以公园为核,构筑高尚居住中心
■生态圈层丰富多样,深圳人理想生活场呈现!
正文:

■生态峰景,5.9万㎡翠岗公园就在家门口

近日,笔者实地考察位于大空港片区怀德社区的怀德峰景。这个项目置身于超千万平米怀德城的核心位置,地铁、学校、商业等醇熟配套一应俱全,而且下楼就是占地面积约59000平米的翠岗公园,是一个不折不扣的公园物业。

从怀德峰景向东穿过怀德南路,举步间就到了翠岗公园的主入口。青灰色坡屋顶、白墙黛瓦,岭南风格的建筑特色一览无疑,公园内的墙景、漏窗、凉亭、长廊等建筑小品,构成古建群落,同时修建了莲花池,用太湖石结合廊亭造景,营造出小桥流水的别致特色景观。

翠岗公园实景图

公园内的翠岗山海拔虽然不高,但是满山绿色、郁郁葱葱,优质的生态环境足以让每一个登山者都感到心旷神怡。沿途可以看到从山上蜿蜒而下的溪流,能够眺望大海的景观亭,物种丰富多样的树林,还有文化艺术气氛浓郁的义演舞台剧场,已经成为备受周边居民青睐的日常休闲游玩去处。

翠岗公园实景图

而怀德峰景与翠岗公园仅一路之隔,俨然成为了小区业主下楼就能够享受的私家花园。

■何种物业才能称得上是真正的公园物业?

作为一个公园之城,深圳大大小小的公园近千个,但是家门口的公园生活始终只有少数人能够拥有。很多购房者也为如何挑选真正的公园物业而感到困扰,毕竟现在以公园为中心,方圆公里内的物业皆可称之为“公园物业”。

翠岗公园实景图

而看房经验比较丰富的购房者可能都知道,“下楼即享公园待遇”与“可以近眺公园美景”, “天然绿色的生态领域”与“独枝一秀的公园”,还有“城市绿肺包围其中”与“山郊绿野的天然氧吧”,均是全然不同的体验,对应的价值高度也是不同的。

翠岗公园实景图

如果非要进行一番价值排序的话,下楼即公园的物业价值是最优的,这是毋庸置疑的公园物业,与公园步程在5分钟以内的物业次之,5-10分钟的再次之,而一些“望山走倒马”的公园,在居住者的日常生活中可能就只剩下远远的欣赏价值了。

■国际都会均以公园为核,构筑高尚居住中心

如果本身具备稀缺的公园生态,周边还拥有完善的办公、商业、教育等配套,那这样的公园物业无疑是城市的高尚居住中心。除了带来愉悦的居住体验以外,相较于普通的物业品种,公园物业还具有更强的保值增值属性,这一点在纽约、伦敦、香港、上海等城市都已经得到了广泛验证。

在整个纽约,只有紧邻中央公园的住宅能够一线欣赏到城市公园景观,全城仰望的稀缺生态属性,导致的结果是全纽约最昂贵的50个住宅区,有41个集中在中央公园区,而这些区域内的豪宅报价也从数千万到上亿不等,有的甚至高达约8亿元人民币。

纽约中央公园

在英国伦敦,有人愿意花15亿人民币来买一套面向海德公园的公寓;东京新宿御苑周边的物业价格同样也不菲。而在上海,同样的小区,看见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%,在香港则达100%,公园物业的奢侈度由此可见一斑。

■生态圈层丰富多样,深圳人理想生活场呈现!

绿色、健康、稀缺,使得公园成为了城市高端居住区的标配,公园物业更是令无数城市人向往的理想人居生活场。而怀德峰景不仅与翠岗公园一路之隔,周边亦有望牛亭公园、凤凰山公园、西门公园构筑15分钟生态圈,再加上航港高尔夫球场环伺,构筑起丰富、多样的人居生态圈层!

其中作为深圳八大森林公园之一的凤凰山,有"凤山福水福盈地"之美誉,是深圳的祈福圣地, 据清康熙年间《新安县志》记载:"凤凰岩,在茅山之北,巨石嵯峨;广数丈,洞澈若堂室,相传有凤凰栖于内,故得名"。而怀德峰景南向的不少产品都能够欣赏到凤凰山美景,营造出福气满溢的居家生活气场。

凤凰山公园实景图

而怀德峰景北面的望牛亭公园,定位为以社区文化为特色的区域性综合公园,经政府投资2800多万元改造后,完善了山体景观和市政设施,漫步公园中,花香、鸟鸣、小径、瀑布……令人心旷神怡,也已经成为周边居民健身、休闲的热门选择。

望牛亭公园实景图

公园群环绕的居住环境令人心醉,怀德峰景在此基础上还以约3.05的低密度,辅之以“两园、两轴、五组团、一环街”的醇熟园林景观结构,为业主构筑全方位的生态人居平台,目前园内配套的健身器械、儿童游乐区已经启用,同时规划有游泳池、环步道等配套,让日常起居与绿色健康的生活得以完美融合。

怀德峰景实景图

目前,怀德峰景在售的约86-143㎡现房单位,分秒递减中,咨询热线:0755-27309999


怀德峰景实景图

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