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周榜简析:新宅量价齐升,均价约5.44万/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-09-11 11:50:19        点击690
    

全市周度(09月03日~09月09日)商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比上周上涨9.39%,其中住宅成交量环比上涨5.80%。

♢区域成交套数方面:宝安区以502套成交套数居首,龙岗区以365套次之。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以261套,39.67%的占比居首;宝安区以258套,39.21%的占比次之。

■全市成交综述:新宅均价5.4万元/㎡

2018年第36周(09月03日~09月09日),深圳全市开发商品房共成交1072套,环比上涨9.39%;成交面积98338.65㎡,环比上涨14.51%;成交均价48515元/㎡,环比下跌6.95%。

其中:

新房住宅,成交658套,环比上涨4.28%;成交面积63861.54㎡,环比上涨5.80%;成交均价54388元/㎡,环比上涨0.68%;

办公楼,成交29套,环比下跌38.30%;成交面积1499.92㎡,环比下跌40.62%;成交均价59468元/㎡,环比上涨4.16%;

商业,成交310套,环比上涨26.02%;成交面积26044.51㎡,环比上涨52.12%;成交均价37467元/㎡,环比下跌30.18%;

其他,成交75套,环比上涨33.93%;成交面积6932.68㎡,环比上涨138.43%;成交均价33552元/㎡,环比上涨26.18%。


■各区新房住宅市场成交排名,龙岗区蝉联榜首

第一名龙岗区,成交261套,环比下跌11.82%;成交均价30050.85元/㎡,环比下跌6.72%;

第二名宝安区,成交258套,环比上涨22.27%;成交均价52962.15元/㎡,环比上涨1.94%;

第三名南山区,成交112套,环比上上涨10.89%;成交均价84702.15元/㎡,环比下跌5.88%。

■户型成交套数排名:改善型二房担主力

第一名为二房住宅,成交348套,环比上涨12.62%;成交均价52050元/㎡,环比上涨0.59%;

第二名为三房住宅,成交169套,环比下跌10.58%;成交均价54564元/㎡,环比上涨8.13%;

第三名为四房住宅,成交78套,环比上涨20.00%;成交均价70239元/㎡,环比上涨0.80%。

按户型统计成交数据(09月03日~09月09日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

61

9.27%

3437.56

5.38%

56.35

17167

59011978.71

967409.49

3326

16.25%

219769.33

10.73%

66.08

二房住宅

348

52.89%

29813.38

46.68%

85.67

52050

1551780770.46

4459140.15

7759

37.91%

665308.95

32.48%

85.74

三房住宅

169

25.68%

17768.27

27.82%

105.14

54564

969506390.48

5736724.20

6048

29.55%

634771.97

30.99%

104.96

四房住宅

78

11.85%

12560.51

19.67%

161.03

70239

882242125.32

11310796.48

2373

11.59%

329492.13

16.09%

138.88

四房以上

2

0.30%

281.82

0.44%

140.91

38236

10775669.52

5387834.76

261

1.28%

45515.60

2.22%

174.39

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.02%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.21%

1464.89

0.07%

34.07

复式

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

173

0.85%

35700.26

1.74%

206.02

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

364

1.78%

79198.91

3.87%

217.58

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.10%

10490.03

0.51%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

96

0.47%

26155.62

1.28%

272.45

小计

658

63862

97.05

54388

3473316934.49

5278597.16

20468

2048319.81

100.08

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交456套,环比上涨6.29%;成交均价45397元/㎡,环比上涨0.52%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交136套,环比下跌15.53%;成交均价54870元/㎡,环比上涨2.54%;

第三名为44㎡以上户型,成交66套,环比上涨60.98%;成交均价89206元/㎡,环比下跌10.29%。

按面积统计成交数据(09月03日~09月09日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

456

69.30%

36706.53

57.48%

45397

1666351071

47.98%

90~144平方米

136

20.67%

14907.73

23.34%

54870

817980526

23.55%

144平方米以上

66

10.03%

12247.28

19.18%

80752

988987216

28.47%

小计

658

63862

54388

3473318813

■本周合计批准商品房预售面积99465.00平米

本周合计批准商品房预售面积99465.00平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积99465平米。

其中:1、产业研发用房批准预售99465.00平米、266套;2、批准预售宗地面积30745.29平米。

各区情况:

1、龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积99465.00平米

其中:1、产业研发用房批准预售99465.00平米、266套;2、批准预售宗地面积30745.29平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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