全市周度（09月03日~09月09日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周上涨9.39%，其中住宅成交量环比上涨5.80%。
♢区域成交套数方面：宝安区以502套成交套数居首，龙岗区以365套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以261套，39.67%的占比居首；宝安区以258套，39.21%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.4万元/㎡
2018年第36周（09月03日~09月09日），深圳全市开发商品房共成交1072套，环比上涨9.39%；成交面积98338.65㎡，环比上涨14.51%；成交均价48515元/㎡，环比下跌6.95%。
其中：
新房住宅，成交658套，环比上涨4.28%；成交面积63861.54㎡，环比上涨5.80%；成交均价54388元/㎡，环比上涨0.68%；
办公楼，成交29套，环比下跌38.30%；成交面积1499.92㎡，环比下跌40.62%；成交均价59468元/㎡，环比上涨4.16%；
商业，成交310套，环比上涨26.02%；成交面积26044.51㎡，环比上涨52.12%；成交均价37467元/㎡，环比下跌30.18%；
其他，成交75套，环比上涨33.93%；成交面积6932.68㎡，环比上涨138.43%；成交均价33552元/㎡，环比上涨26.18%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交261套，环比下跌11.82%；成交均价30050.85元/㎡，环比下跌6.72%；
第二名宝安区，成交258套，环比上涨22.27%；成交均价52962.15元/㎡，环比上涨1.94%；
第三名南山区，成交112套，环比上上涨10.89%；成交均价84702.15元/㎡，环比下跌5.88%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交348套，环比上涨12.62%；成交均价52050元/㎡，环比上涨0.59%；
第二名为三房住宅，成交169套，环比下跌10.58%；成交均价54564元/㎡，环比上涨8.13%；
第三名为四房住宅，成交78套，环比上涨20.00%；成交均价70239元/㎡，环比上涨0.80%。
按户型统计成交数据（09月03日~09月09日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
61
|
9.27%
|
3437.56
|
5.38%
|
56.35
|
17167
|
59011978.71
|
967409.49
|
3326
|
16.25%
|
219769.33
|
10.73%
|
66.08
|
|
二房住宅
|
348
|
52.89%
|
29813.38
|
46.68%
|
85.67
|
52050
|
1551780770.46
|
4459140.15
|
7759
|
37.91%
|
665308.95
|
32.48%
|
85.74
|
|
三房住宅
|
169
|
25.68%
|
17768.27
|
27.82%
|
105.14
|
54564
|
969506390.48
|
5736724.20
|
6048
|
29.55%
|
634771.97
|
30.99%
|
104.96
|
|
四房住宅
|
78
|
11.85%
|
12560.51
|
19.67%
|
161.03
|
70239
|
882242125.32
|
11310796.48
|
2373
|
11.59%
|
329492.13
|
16.09%
|
138.88
|
|
四房以上
|
2
|
0.30%
|
281.82
|
0.44%
|
140.91
|
38236
|
10775669.52
|
5387834.76
|
261
|
1.28%
|
45515.60
|
2.22%
|
174.39
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.21%
|
1464.89
|
0.07%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
173
|
0.85%
|
35700.26
|
1.74%
|
206.02
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
364
|
1.78%
|
79198.91
|
3.87%
|
217.58
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.10%
|
10490.03
|
0.51%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
96
|
0.47%
|
26155.62
|
1.28%
|
272.45
|
|
小计
|
658
|
63862
|
97.05
|
54388
|
3473316934.49
|
5278597.16
|
20468
|
2048319.81
|
100.08
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交456套，环比上涨6.29%；成交均价45397元/㎡，环比上涨0.52%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交136套，环比下跌15.53%；成交均价54870元/㎡，环比上涨2.54%；
第三名为44㎡以上户型，成交66套，环比上涨60.98%；成交均价89206元/㎡，环比下跌10.29%。
按面积统计成交数据（09月03日~09月09日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
456
|
69.30%
|
36706.53
|
57.48%
|
45397
|
1666351071
|
47.98%
|
|
90~144平方米
|
136
|
20.67%
|
14907.73
|
23.34%
|
54870
|
817980526
|
23.55%
|
|
144平方米以上
|
66
|
10.03%
|
12247.28
|
19.18%
|
80752
|
988987216
|
28.47%
|
|
小计
|
658
|
63862
|
54388
|
3473318813
|
■本周合计批准商品房预售面积99465.00平米
本周合计批准商品房预售面积99465.00平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积99465平米。
其中：1、产业研发用房批准预售99465.00平米、266套；2、批准预售宗地面积30745.29平米。
各区情况：
1、龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积99465.00平米
其中：1、产业研发用房批准预售99465.00平米、266套；2、批准预售宗地面积30745.29平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会