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香港向大湾区借地打造第19区,60万港人新城或将选址于此!
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-09-12 14:29:06        点击1186
    

导读:
■香港将租借大湾区30平方公里建60万港人新城
■惠州正谋划与香港共建港惠科技产业园
■深港惠同城化提速,华润小径湾珍席在售
正文:

■香港将租借大湾区30平方公里建60万港人新城

近日,港区全国人大代表郑耀棠与传媒茶叙时,建议在大湾区内发展20至30平方公里、可容纳50万至60万人居住的港式新市镇,解决香港居住问题的燃眉之急,同时可带动当地经济。

谈及具体做法,郑耀棠希望中央租借土地给香港,并研究让香港拥有该土地的管辖权或高度行政管理权,令其成为香港的第十九区。他认为,这一个港式新市镇应以公屋为主,#惠州#、#中山#、#珠海#等城市都是潜在的发展目标。这一计划目标可能希望借鉴“深汕合作区”的飞地模式!

郑耀棠还透露,自己早前与同事往惠州、珠海、中山等地考察过,他心目中的选址是靠近香港、未充分开发的半岛区域。他形容,这些地方坐船只需一小时可抵达香港市区,随着大湾区建设推进,往返香港的陆路交通也将十分便捷,有利香港建立新区,但具体选址现阶段不宜透露。

■惠州正谋划与香港共建港惠科技产业园

如果从土地面积上看:惠州比中山、珠海都有优势。中山面积1770平方公里,珠海面积1696平方公里,惠州面积11159平方公里。

从双方交流合作上来看:惠州还是比中山、珠海都有优势。香港特别行政区行政长官林郑月娥访问惠州,就粤港澳大湾区背景下对加强两地的交流合作进行商讨,座谈中双方表达了合作意向:作为粤港澳大湾区连接粤东粤北及闽赣的枢纽门户,惠州制造业基础、土地资源与香港的科技创新、金融服务等优势具有很强的互补性。特别是惠州的面积约占粤港澳大湾区总面积的1/5,发展空间大。惠州希望两地加强产业共建、创新协同等方面的合作。

近年来,惠州明确提出,推动“港深创新+惠州智造”,并探索与香港、深圳等地共建产业园区,把惠州打造成为粤港澳大湾区科技成果转化高地。据了解,惠州正谋划与香港共建港惠科技产业园,并提出了推荐选址方案,以推动“香港研发、惠州转化”。

座谈会上透露,接下来,惠州将尽快科学选址,进一步分析研究港惠两地产业情况,选择两地优势互补产业作为园区主导发展产业;鼓励支持香港研发创新团队到产业园转化成果,聚集香港科研、高校人才资源;突出青年元素,吸引更多香港青年创新创业团队进驻园区,努力打造帮助两地青年实现创业梦想的国际化服务平台。

我们可以大胆预测下,未来香港19区选址惠州的大概区域,往东则大概率在稔平半岛一带,距离香港东部大约1小时航程,未来大概率与连接深汕特别区轨道线设站。陆路则大概率沿广深港高铁北上后转入赣深铁路在惠州北站到博罗北站之间区域,一则可以充分利用现有高铁线路,不重复建设,二则时间可以控制在1小时内。

深港惠同城化提速,华润小径湾珍席在售

惠州作为粤港澳大湾区的重要成员,积极融入深圳、香港“1小时生活圈”。三城互联互通已基本成形,广深港高铁香港段9月23日通车后,从香港西九龙站坐高铁1小时内可以便捷抵达惠州南站、惠东站。广东省发改委还表示,将在水上客运体系规划中将深港惠“水上穿梭巴士”纳入统筹研究。

此外,深莞惠一体化的深入推进以及深圳“东进”战略的深入实施,深圳地铁14号线、16号线延伸至惠州,以及深惠城际的建设、莞惠城际的全线通车,进一步增加跨市居住的便利性。

9月1日,《港澳台居民居住证申领发放办法》在全国范围内正式施行。伴随着港澳台和内地之间日常往来便利度的提升,未来将会有越来越多的港澳台人士选择在内地(大陆)定居,而与香港深度对接的惠州将会进一步成为深圳、香港等特大城市外溢居住需求的首选目的地。

倘若未来香港19区选址惠州,将会有大约60万港人居民选择在此工作、定居,像华润·小径湾这样拥有优质滨海度假资源和一流产品品质的项目,将呈现出更加稀缺的状态,同时也意味着入手难度的提升。

作为粤港澳大湾区滨海线上的明星楼盘,华润·小径湾融汇山、海、河、林等多层次景观资源,是集万象海会所、贝赛思国际学校(9月3日已开学)、五星级艾美酒店、滨海绿道、滨海商业街、滨河电影院(建设中)等多功能配套于一体的滨海生活综合体项目。

更为难得的是,项目距离深圳、香港、东莞、广州等大湾区核心城市的车程均控制在1-2小时左右。目前,华润·小径湾建面约53~138㎡单房至三房,全系新品,珍席在售,全国华润业主专享额外99折,听海热线:400-602-8888

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