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“世界级绿色活力海岸带”将崛起,前海CAZ价值首当其冲
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-09-12 11:19:45        点击525
    

导读:
■“世界级绿色活力海岸带”将在深圳崛起
■西部创新活力湾区:囊括深圳炙手可热的核心区域
■承接前海发展与宝中建设价值的前海CAZ
■城市海岸价值飞腾之际的又一价值聚焦点
正文:

■“世界级绿色活力海岸带”将在深圳崛起

事实上,从世界银行的数据显示,岸线地带积聚了全球60%的经济总量,乃是全球经济发展的增长极,即便是世界四大湾区的核心建设区域,也集中在相应的岸线区域内。

因为岸线带拥有能将陆海耦合、打开城市发展新格局的臻稀价值,纵观全球知名的经济城市,像纽约、洛杉矶、东京、旧金山、香港等,均是如此。

也正是基于这种情况,在改革开发40年间不断向海洋发展、贵为我国南海之滨的经济核心城市——深圳,自然也不例外,对其自身的岸线带的开发格外重视,如近年的前海建设、自贸区的成立,到海洋新城、大空港等片区的规划……

不仅如此,随着《深圳市海岸带综合保护与利用规划(20182035)》的出炉,未来深圳将在此指导下,凭借自身的资源禀赋和发展优势,从绿色生态、活力共享、功能提升、区域合作等四个方面发展,使之对标全球海洋中心城市。届时,一条“世界级绿色活力海岸带”将在深圳崛起。

■西部创新活力湾区:囊括深圳炙手可热的核心区域

据了解,日前出炉的《深圳市海岸带综合保护与利用规划(20182035)》,乃是一部未来指导深圳海岸带地区的保护与利用的总体性层面规划,也是转变城市发展方式、优化陆海空间格局和统筹陆海资源配置等的战略蓝图和行动纲领。

按照《规划》,深圳不仅明确了城市的海岸带区域面积(约859平方公里,其中陆域面积约299平方公里,海域面积约560平方公里),还将生态文明提升至更加重要的位置,并表示将以“一带、三区、多单元”的海岸带空间结构,构建出全国首个全域陆海生态空间格局。

而在深圳提出的海岸带空间结构中,颇具特色的“三区”指的是:通过结合岸带特征,在城市中划分东部山海生态度假区、中部都市魅力休闲区、西部创新活力湾区等三个海岸带区域,塑造出具有差异化的滨海空间风貌。

其中,又以囊括了城市当前建设力度最强区域,又顺应着深圳发展格局的西向,以及粤港澳大湾区的火热建设的西部创新活力湾区,所展现出来的价值与期待度最高。


■承接前海发展与宝中建设价值的前海CAZ

由于深圳对海岸带建设的重视,在其构建的空间结构带中,又以集聚城市当前重点开发区域最多的西部创新活力湾区价值性最高。那么,西部创新活力湾区又包含了哪些价值区域呢?

像未来深圳城市中心的前海、享有前海与宝中双中心价值加持的前海CAZ未来以世界最大的会展中心为核心并引发的强大会展经济的会展新城、以及通过统筹海陆资源建立的滨海新区的海洋新城等重点区域。

无论是上述哪一个区域,都是目前深圳重点建设开发的区域,每逢深圳出台的重要发展规划都离不开它们的身影,尤其是前海和前海CAZ更是发展的重中之重,从目前已规划建设的系列重要地标如“深圳之光”等,都诠释着区域未来在深圳的地位。

特别需要留意的还有一点,由于占据着区位的优势,令前海CAZ不单作为承接深圳前海价值的首要片区,其自身也近得宝安中心区的发展而获利不断。简单来讲,就是作为深圳活力海岸带核心地段的前海CAZ,无论是周边哪一个区域的发展,都会驱使它的价值也随之进一步提升。

■城市海岸价值飞腾之际的又一价值聚焦点

如今,伴随深圳意欲构建的世界级绿色活力海岸带,前海与前海CAZ的价值得以不断提升之际,这里必然已为众多世界级人士所密切留意。

然而,由于前海片区从早先制定的建设规划中,便主以商务功能为主,相应的可供应的居住需求未必能够满足,因此紧邻于前海的前海CAZ自然承载着未来那些入驻前海的塔尖人士们的主要生活区。

特别是在片区内日渐兑现,或加速建设的各项公建、交通、人居等配套建设的情况下,如华侨城·欢乐港湾(在建中),体育馆、艺术馆、演艺中心等重量级文娱设施,已开业的鸿荣源集团专属打造的深圳区域综合型购物中心单体之冠——约36万㎡壹方城,都象征着前海CAZ的高端化、国际化城区氛围愈加浓厚。

其中,作为占据前海CAZ封面地段,且为目前片区在售的稀缺大空间住宅产品的鸿荣源·壹方中心丨玖誉,在持有区域千亿级市政配套、商业设施等价值资源,无疑将成为更多顶尖人士关注深圳城市海岸价值飞腾之际的又一个聚焦点。鸿荣源·壹方中心|玖誉约167-489生活空间现正在售。

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