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解读横琴唯一四合院的收藏属性,雅豪人士可别错过了
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-09-14 13:45:43        点击4932
    

导读:
■收藏家的至高境界
■唯有少数建筑,方值得收藏
■收藏家仰望的高处
■真正值得收藏的建筑共性
■解读香洲埠的系列收藏属性
一、区域独特性:大湾区国家自贸区核心
二、土地稀缺性:横琴唯一文化大家院子作品
三、建筑的不可复制:136套院子,每一院世界仅一院
四、建筑工艺的绝无仅有
正文:

■收藏家的至高境界

从上世纪60年代至今,在全球收藏界中,中国的文物、藏品拍卖会最耀眼。从纽约到香港、从伦敦到北京,中国古代国宝级藏品屡屡爆出天价,全场成交率高达100%的拍卖会比比皆是。

中国六大国宝级瓷器:有2件拍卖价超过2亿,刷新世界最高纪录。《鬼谷子下山》元青花大罐,该器物于2005年7月12日伦敦佳士德举行的“中国陶瓷、工艺精品及外销工艺品”拍卖会上,以1400万英镑拍出,加佣金后为1568.8万英镑,折合人民币约2.3亿,创下了当时中国艺术品在世界上的最高拍卖纪录。

2014年4月8日,玫茵堂珍藏明成化斗彩鸡缸杯在香港苏富比重要中国瓷器及工艺品春拍上,以2.8124亿港元成交价刷新中国瓷器世界拍卖纪录。南宋宫廷旧藏西周青铜器兮甲盘,在2017年7月15日的杭州西泠春季拍卖会以2.1275亿元人民币成交,创造了古董艺术品在中国拍卖的纪录。

(明成化斗彩鸡缸杯,图片来源于网络)

当然还不止上述,还有更多拍出上亿元拍卖价的中国古董、瓷器、唐卡等孤品。基于此,在拍卖届、收藏界也流传着这样的说法:收藏中华文明,其实就是收藏它的精神核心,而这也是收藏家的至高境界。

■唯有少数建筑,方值得收藏

在收藏界,“物以稀为贵”是永不会过时的准则。八国联军侵略中国抢走的文物,只会在国家皇室手里,官员最多瓜分些,当兵的也只会发给奖金,加上西方发展百年的艺术品拍卖,真正的好东西早已集中在私人富豪的馆藏中。

所以说,收藏价值的大小,取决于它的稀缺性,也就是存世量。行业也早已有了共识:真正的收藏品只会越来越少,只要东西真将来还会升。这是收藏的目的,之于收藏家而言,真正的价值则在于恒久拥有其稀缺性。

也就是说,一切稀有物品都被纳入了收藏范围。除了上述提及的古董、艺术品等,其实现在更备受关注的是把“建筑(北京四合院、上海老洋房等)”当成收藏品的收藏家。当然,并非所有的房地产品种都有收藏价值,唯有少数房地产物业才具备真正的收藏价值。

■收藏家仰望的高处

不妨看下全球超级富豪对收藏建筑的热衷程度和收藏标准。这是鉴别收藏建筑的根本性内容,也是普通收藏家为之仰望的高处。

伦敦高端地产投资专家——纳奥米·伊顿(Naomi Heaton),在伦敦、科茨沃尔德(Cotswolds,英国西部)及瑞士拥有17处房产。而她所服务的高端客户,则分为低调的、张扬的富豪两种,他们都热衷于从世界各地购置优质房产收藏。

在伊顿看来:从历史上看,财富的根本皆关于土地所有权和大片不动产。许多世界上最值得期待的房产所带来的显赫名声,同那些古老土地所有者所拥有的声望相当。因此,收藏建筑则是超级富豪所热衷的事情。

譬如出生于维也纳的杰弗里·斯坦纳(Jeffrey Steiner)是世界上最值得收藏的房产的狂热追猎者。斯坦纳通过生产航空部件而聚集财富,收藏建筑的历史已超过30年。据悉如今处于半退休状态的他和夫人主要定居在格施塔德,但在遍布全世界的家之间迁居:南法、纽约、华盛顿、巴黎、伦敦、加勒比海、以色列及土耳其。

■真正值得收藏的建筑共性

以收藏建筑为乐的全球收藏家们,对收藏品极为挑剔的,他们早已脱离了物质的束缚,偏爱于收藏世界各地尤其是城市核心地标雅豪的上乘建筑。在他们看来,真正值得收藏的建筑,应该具备四个共性:1、区位价值的核心;2、土地价值的稀缺性;3、建筑的不可复制性;4、作品工艺价值的绝无仅有。

譬如位于曼哈顿地平线上的雅豪建筑、北京的四合院、上海的老洋房、新兴崛起的大湾区核心区人文作品……具备上述稀缺共性的建筑,已然成为收藏家瞄准的收藏品。尤其是在中国大国崛起背景下,海上丝绸之路的发展,新兴收藏家对蕴含深厚中华文明精神内涵的建筑,尤为青睐。

而且,他们在享受这些建筑精粹的同时,也希望能将其传给他的子孙后代,成为一个世界范围的、代代相传的收藏品。所以,他们买入这些收藏级建筑后,即便自己并不常住,也由内而外地将之视若珍宝。

■解读香洲埠的系列收藏属性

如上所述,收藏家收藏的不止是建筑,更是一种文明,中华精粹。之于国人而言,建筑收藏已是大多顶尖人士的共同选择,挑选怎样的建筑收藏则是一个筛选过程。那么@房地内参 为何多次强调横琴自贸区·香洲埠对顶尖人士的价值力?

如今,粤港澳大湾区已经成为国际大事件,是人类经济地理史上的东方壮举。大湾区不但在国际上具有极大的影响,而且也将为中国的价值版图、城市价值版图带来巨大影响。香洲埠所具备的五大价值,已然入列粤港澳大湾区前所未见的文化收藏品。

一、区域独特性:大湾区国家自贸区核心

香洲埠所在的横琴自贸区,作为粤港澳紧密合作示范区,已是珠澳港高端要素资源自由流动、高度集聚与空间优化配置的重要载体,并成为中国坚持贸易自由化、投资便利化、推动经济全球化发展的重要标志。不止于此,在大湾区居民化趋势下,由于横琴毗邻港澳的区位优势、居民跨境往来愈加频繁,也成为跨境创业、置业、生活的热土。

可以说,国家级战略层面下,横琴不止承接了国家的意志,是一国两制下的自贸区,也是澳门、香港高端资金角逐的乐土。香洲埠作为横琴自贸区唯一四合院项目,从项目到澳门银河酒店仅需25分钟(含过关),距离港珠澳大桥通车后第一出口仅8分钟,是面向粤港澳大湾区乃至全国均不限购不限贷的文化之作。

二、土地稀缺性:横琴唯一文化大家院子作品

较之高层产品,直接与土地接触的院子建筑稀缺性更强,尤其是在城市的核心地段。随着现代化工业、城市的发展与大规模扩张,这就使得位于城市核心的有效土地价值更强。

对收藏家而言,由于城市土地的稀缺性及价值性之强,自然更倾向于收藏这些建筑作品,浓缩了粤港澳大湾区、一国两制试验田的城市及人文精粹,这是华南从未出现过的建筑作品,稀缺性之强由此可见。

三、建筑的不可复制:136套院子,每一院世界仅一院

作为横琴唯一的文化大家院子作品,香洲埠被打造成为一个展现中国传统建筑文化的博物馆,也是粤港澳大湾区重要的文化地标。其致力于为港澳台及国内雅豪人士匠造前所未有的文化院子,邀请600名非遗工匠历时5年打造的136套院子,营造了三街、五巷、一百三十六宅院格局。

四、建筑工艺的绝无仅有

建筑工艺的水平如何,对建筑价值是直接的影响,工艺水平越高,对建筑价值提升越强。在香洲埠,每套院子作品都是独一无二的:徽派建筑的儒雅清丽,晋派建筑的浑厚大气,川派建筑的清雅灵动,岭南建筑的融汇中西、海派建筑的绮丽繁华,在香洲埠都能够一一领略,院院不同、百院百态,没有两个相同的院子,可谓每一院,世界仅一院的高度稀缺。

东阳木雕、曲阳石雕、河北铜雕、川西灰塑、徽晋砖雕……六百名非遗匠人宵衣旰食,集中国建筑匠意之大成,汇聚的是中华千年建筑的文明与精粹。过去的已是历史,香洲埠呈现的未来则仅此一家。

由此可见,香洲埠所呈现的系列价值,在建筑产品中所占有的稀缺性之强。其所蕴含的建筑精粹,不但复原了中华文明千年历史,也面向全球收藏家呈现了一个独特的建筑空间,让收藏家实地观察后心动不已,将之纳入代代相传的收藏系列。9月14日,香洲埠在深圳雅昌艺术中心首次面向深圳呈现,钟情于收藏的雅豪人士可别错过了。

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