全市周度（09月10日~09月16日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌12.41%，其中住宅成交量环比下跌15.67%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以516套成交套数居首，宝安区以298套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以231套，41.92%的占比居首；龙岗区以230套，41.74%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.38万元/㎡
2018年第37周（09月10日~09月16日），深圳全市开发商品房共成交939套，环比下跌12.41%；成交面积96337.48㎡，环比下跌2.03%；成交均价43482元/㎡，环比下跌10.37%。
其中：
新房住宅，成交551套，环比下跌12.26%；成交面积53854.46㎡，环比下跌15.67%；成交均价53846元/㎡，环比下跌1.00%；
办公楼，成交174套，环比上涨500.00%；成交面积28453.31㎡，环比上涨1796.99%；成交均价28333元/㎡，环比下跌52.36%；
商业，成交176套，环比下跌43.23%；成交面积11540.13㎡，环比下跌55.69%；成交均价35251元/㎡，环比下跌5.91%；
其他，成交38套，环比下跌49.33%；成交面积2489.58㎡，环比下跌64.09%；成交均价30597元/㎡，环比下跌8.81%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区蝉联榜首
第一名宝安区，成交231套，环比下跌10.47%；成交均价50437.00元/㎡，环比下跌4.77%；
第二名龙岗区，成交230套，环比下跌11.88%；成交均价34095.47元/㎡，环比上涨13.46%；
第三名南山区，成交81套，环比下跌27.68%；成交均价86312.09元/㎡，环比上涨1.90%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交215套，环比下跌38.22%；成交均价45502元/㎡，环比下跌12.58%；
第二名为三房住宅，成交206套，环比上涨21.89%；成交均价58579元/㎡，环比上涨7.36%；
第三名为四房住宅，成交73套，环比下跌6.41%；成交均价63729元/㎡，环比下跌9.27%。
按户型统计成交数据（09月10日~09月16日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
55
|
9.98%
|
2987.63
|
5.55%
|
54.32
|
16984
|
50742742.20
|
922595.31
|
3207
|
15.87%
|
213646.80
|
10.54%
|
66.61
|
|
二房住宅
|
215
|
39.02%
|
17774.67
|
33.01%
|
82.67
|
45502
|
808781531.74
|
3761774.57
|
7564
|
37.43%
|
649017.40
|
32.01%
|
85.81
|
|
三房住宅
|
206
|
37.39%
|
21911.5
|
40.69%
|
106.37
|
58579
|
1283556621.36
|
6230857.39
|
6192
|
30.64%
|
649096.70
|
32.01%
|
104.83
|
|
四房住宅
|
73
|
13.25%
|
10333.51
|
19.19%
|
141.55
|
63729
|
658540419.08
|
9021101.63
|
2282
|
11.29%
|
316184.63
|
15.59%
|
138.54
|
|
四房以上
|
2
|
0.36%
|
847.15
|
1.57%
|
423.58
|
115942
|
98219951.75
|
49109975.88
|
264
|
1.31%
|
47131.05
|
2.32%
|
178.43
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.21%
|
1464.89
|
0.07%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
173
|
0.85%
|
35594.69
|
1.76%
|
206.09
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
363
|
1.80%
|
78623.32
|
3.88%
|
216.59
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.10%
|
10490.03
|
0.52%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
96
|
0.48%
|
26155.62
|
1.29%
|
272.45
|
|
小计
|
551
|
53854
|
97.74
|
53846
|
2899841266.13
|
5262869.81
|
20209
|
2027857.25
|
100.34
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交376套，环比下跌17.54%；成交均价42212元/㎡，环比下跌7.02%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交91套，环比下跌33.09%；成交均价47669元/㎡，环比上涨13.12%；
第三名为44㎡以上户型，成交84套，环比上涨27.27%；成交均价82694元/㎡，环比下跌7.03%。
按面积统计成交数据（09月10日~09月16日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
376
|
68.24%
|
29924.41
|
55.57%
|
42212
|
1263162185
|
43.56%
|
|
90~144平方米
|
91
|
16.52%
|
9769.79
|
18.14%
|
47669
|
465712130
|
16.06%
|
|
144平方米以上
|
84
|
15.25%
|
14160.26
|
26.29%
|
82694
|
1170964588
|
40.38%
|
|
小计
|
551
|
53854
|
53846
|
2899838903
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积199158.31平米。本月截至本周批准预售面积199158.31平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会