全市周度（09月17日~09月23日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌25.45%，其中住宅成交量环比下跌14.70%。
♢区域成交套数方面：宝安区以305套成交套数居首，龙岗区以296套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以220套，46.81%的占比居首；龙岗区以170套，36.17%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.39万元/㎡
2018年第38周（09月17日~09月23日），深圳全市开发商品房共成交700套，环比下跌25.45%；成交面积76394.35㎡，环比下跌20.70%；成交均价46521元/㎡，环比上涨6.99%。
其中：
新房住宅，成交470套，环比下跌14.70%；成交面积47524.55㎡，环比下跌11.75%；成交均价53987元/㎡，环比上涨0.26%；
办公楼，成交73套，环比下跌58.05%；成交面积9928.92㎡，环比下跌65.10%；成交均价31516元/㎡，环比上涨11.23%；
商业，成交104套，环比下跌40.91%；成交面积6555.07㎡，环比下跌43.20%；成交均价43262元/㎡，环比下上涨22.73%；
其他，成交53套，环比上涨39.47%；成交面积12385.81㎡，环比上涨397.51%；成交均价31630元/㎡，环比上涨3.38%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区蝉联榜首
第一名宝安区，成交220套，环比下跌4.76%；成交均价49414.01元/㎡，环比下跌2.03%；
第二名龙岗区，成交170套，环比下跌26.09%；成交均价38798.57元/㎡，环比上涨13.79%；
第三名南山区，成交68套，环比下跌16.05%；成交均价83850.05元/㎡，环比下跌2.85%。
■户型成交套数排名：改善型三房担主力
第一名为三房住宅，成交192套，环比下跌6.80%；成交均价59483元/㎡，环比上涨1.54%；
第二名为二房住宅，成交191套，环比下跌11.16%；成交均价47561元/㎡，环比上涨4.53%；
第三名为四房住宅，成交70套，环比下跌4.11%；成交均价53241元/㎡，环比下跌16.46%。
按户型统计成交数据（09月17日~09月23日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
15
|
3.19%
|
1006.3
|
2.12%
|
67.09
|
20941
|
21072660.26
|
1404844.02
|
3145
|
14.88%
|
210161.32
|
9.88%
|
66.82
|
|
二房住宅
|
191
|
40.64%
|
16388.85
|
34.49%
|
85.81
|
47561
|
779467950.07
|
4080984.03
|
8108
|
38.36%
|
698343.48
|
32.84%
|
86.13
|
|
三房住宅
|
192
|
40.85%
|
20920.38
|
44.02%
|
108.96
|
59483
|
1244412148.78
|
6481313.27
|
6645
|
31.44%
|
699834.98
|
32.91%
|
105.32
|
|
四房住宅
|
70
|
14.89%
|
8645.48
|
18.19%
|
123.51
|
53241
|
460293842.44
|
6575626.32
|
2290
|
10.83%
|
319785.97
|
15.04%
|
139.66
|
|
四房以上
|
2
|
0.43%
|
563.54
|
1.19%
|
281.77
|
107292
|
60463124.05
|
30231562.03
|
249
|
1.18%
|
45275.69
|
2.13%
|
181.73
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.20%
|
1464.89
|
0.07%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
174
|
0.82%
|
35932.98
|
1.69%
|
207.02
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
363
|
1.72%
|
78623.32
|
3.70%
|
216.59
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.09%
|
10490.03
|
0.49%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
95
|
0.45%
|
26079.56
|
1.23%
|
274.11
|
|
小计
|
470
|
47525
|
101.12
|
53987
|
2565709725.60
|
5458956.86
|
21136
|
2126444.34
|
100.61
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交283套，环比下跌24.73%；成交均价44380元/㎡，环比上涨5.14%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交123套，环比上涨46.43%；成交均价49959元/㎡，环比下跌39.59%；
第三名为44㎡以上户型，成交64套，环比下跌23.81%；成交均价81615元/㎡，环比下跌1.30%。
按面积统计成交数据（09月17日~09月23日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
283
|
60.21%
|
23757.63
|
49.99%
|
44380
|
1054365579
|
41.09%
|
|
90~144平方米
|
123
|
26.17%
|
13532.84
|
28.48%
|
49959
|
676088825
|
26.35%
|
|
144平方米以上
|
64
|
13.62%
|
10234.08
|
21.53%
|
81615
|
835252644
|
32.55%
|
|
小计
|
470
|
47524.55
|
53987
|
2565707048
|
■本周合计批准商品房预售面积470684.05平米
本周合计批准商品房预售面积470684.05平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积669842.36平米。
其中：1、住宅批准预售186203.27平米、1866套；2、办公批准预售108153.01平米、1086套；3、商业批准预售1641.56平米、32套；4、商务公寓批准预售174686.21平米、1593套；5、批准预售宗地面积232476.43平米。
各区情况：
1）南山区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积305350.28平米
其中：1、住宅批准预售66499.04平米、555套；2、办公批准预售64165.03平米、829套；3、商务公寓批准预售174686.21平米、1593套；4、批准预售宗地面积178738.71平米。
2）宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积77545.26平米
其中：1、住宅批准预售33557.28平米、415套；2、办公批准预售43987.98平米、257套；3、批准预售宗地面积15821.73平米。
3）龙岗区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积87788.51平米
其中： 1、住宅批准预售86146.95平米、896套；2、商业批准预售1641.56平米、32套；3、批准预售宗地面积37915.99平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会