全市周度（09月24日~09月30日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周上涨17.86%，其中住宅成交量环比下跌14.47%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以497套居首；宝安区以235套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以174套，43.28%的占比居首；龙岗区以152套，37.81%的占比次之。

■全市成交综述：新宅均价5.39万元/㎡

2018年第39周（09月24日~09月30日），深圳全市开发商品房共成交825套，环比上涨17.86%；成交面积73360㎡，环比下跌3.97%；成交均价44681.56元/㎡，环比下跌3.95%。

其中：

新房住宅，成交402套，环比下跌14.47%；成交面积39225.21㎡，环比下跌17.46%；成交均价53917元/㎡，环比下跌0.13%；

商业，成交284套，环比上涨173.08%；成交面积14821.04㎡，环比上涨126.10%；成交均价34642元/㎡，环比下跌19.93%；

办公楼，成交90套，环比上涨23.29%；成交面积12618.29㎡，环比上涨27.09%；成交均价31883元/㎡，环比上涨1.16%；

其他，成交49套，环比下跌7.55%；成交面积6695.37㎡，环比下跌45.94%；成交均价36921元/㎡，环比上涨16.73%。

■各区新房住宅市场成交排名，宝安区蝉联榜首

第一名宝安区，成交174套，环比下跌20.91%；成交均价49557.18元/㎡，环比上涨0.29%；

第二名龙岗区，成交152套，环比下跌10.59%；成交均价39895.50元/㎡，环比上涨2.83%；

第三名南山区，成交67套，环比下跌1.47%；成交均价80730.85元/㎡，环比下跌3.72%。

■户型成交套数排名：二、三房户型为成交主力

第一名为二房住宅，成交211套，环比上涨10.47%；成交均价49149元/㎡，环比上涨3.34%；

第二名为三房住宅，成交142套，环比下跌26.04%；成交均价56126元/㎡，环比下跌5.64%；

第三名为四房住宅，成交36套，环比下跌48.57%；成交均价58832元/㎡，环比上涨10.50%。

■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型，成交267套，环比下跌5.65%；成交均价46082元/㎡，环比上涨3.84%；

第二名为90~144㎡以内户型，成交97套，环比下跌21.14%；成交均价53169元/㎡，环比上涨6.43%；

第三名为44㎡以上户型，成交38套，环比下跌40.63%；成交均价82808元/㎡，环比下跌1.46%。

■本周合计批准商品房预售面积467960.17平米

本周合计批准商品房预售面积467960.17平米。上周合计批准商品房预售面积470684.05平米。环比下降0.58%。本月截至本周批准预售面积1137802.53平米。

其中：1、住宅批准预售160138.72平米、1155套；；2、办公批准预售184950.45平米、899套；3、商业批准预售34905.32平米、143套；4、商务公寓批准预售87965.68平米、1460套；5、批准预售宗地面积83843.23平米。

各区情况：

1）南山区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积282235.44平米

其中：1、住宅批准预售131875.77平米、836套；2、办公批准预售125388.66平米、440套；3、商业批准预售24971.01平米、43套；4、批准预售宗地面积50944.61平米。

2）罗湖合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积185724.73平米

其中：1、住宅批准预售28262.95平米、319套；2、办公批准预售59561.79平米、459套；3、商业批准预售9934.31平米、100套；4、商务公寓批准预售 87965.68平米、1460套；5、批准预售宗地面积32898.62平米。

注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会