全市周度（10月08日~10月14日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周上涨209.15%，其中住宅成交量环比上涨120.80%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以502套成交套数居首，宝安区以335套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以225套，45.09%的占比居首；龙岗区以204套，40.88%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.3万元/㎡
2018年第41周（10月08日~10月14日），深圳全市开发商品房共成交980套，环比上涨209.15%；成交面积82676.36㎡，环比上涨211.00%；成交均价47215元/㎡，环比下跌2.68%。
其中：
新房住宅，成交499套，环比上涨120.80%；成交面积48321.73㎡，环比上涨116.04%；成交均价53754元/㎡，环比下跌1.59%；
办公楼，成交87套，环比上涨1142.86%；成交面积5578.98㎡，环比上涨1549.51%；成交均价44417元/㎡，环比下跌3.12%；
商业，成交321套，环比上涨339.73%；成交面积20889.4㎡，环比上涨529.02%；成交均价38258元/㎡，环比上涨9.09%；
其他，成交73套，环比上涨563.64%；成交面积7886.25㎡，环比上涨1314.09%；成交均价32853元/㎡，环比下跌9.69%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区蝉联榜首
第一名宝安区，成交225套，环比上涨116.35%；成交均价53384.09元/㎡，环比上涨2.34%；
第二名龙岗区，成交204套，环比上涨124.18%；成交均价45289.55元/㎡，环比下跌2.87%；
第三名南山区，成交42套，环比上涨100.00%；成交均价77454.90元/㎡，环比下跌2.58%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交262套，环比上涨164.65%；成交均价53014元/㎡，环比下跌1.14%；
第二名为三房住宅，成交189套，环比上涨136.25%；成交均价54073元/㎡，环比下跌8.30%；
第三名为四房住宅，成交40套，环比持平；成交均价56438元/㎡，环比上涨13.49%。
按户型统计成交数据（10月08日~10月14日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
5
|
1.00%
|
376.15
|
0.78%
|
75.23
|
39204
|
14746531.97
|
2949306.39
|
3139
|
14.16%
|
210796.76
|
9.31%
|
67.15
|
|
二房住宅
|
262
|
52.51%
|
22487.02
|
46.54%
|
85.83
|
53014
|
1192123017.89
|
4550087.85
|
8252
|
37.21%
|
703412.71
|
31.05%
|
85.25
|
|
三房住宅
|
189
|
37.88%
|
19660.94
|
40.69%
|
104.03
|
54073
|
1063122370.50
|
5624986.09
|
7053
|
31.80%
|
745015.47
|
32.89%
|
105.64
|
|
四房住宅
|
40
|
8.02%
|
5372.69
|
11.12%
|
134.32
|
56438
|
303226344.04
|
7580658.60
|
2815
|
12.70%
|
411503.54
|
18.17%
|
146.16
|
|
四房以上
|
1
|
0.20%
|
137.18
|
0.28%
|
137.18
|
50122
|
6875735.96
|
6875735.96
|
229
|
1.03%
|
41963.66
|
1.85%
|
182.91
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.19%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
2
|
0.40%
|
287.75
|
0.60%
|
143.88
|
60450
|
17394496.72
|
8697248.36
|
168
|
0.76%
|
36086.47
|
1.59%
|
214.44
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
362
|
1.63%
|
78529.59
|
3.47%
|
216.93
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.09%
|
10490.03
|
0.46%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
89
|
0.40%
|
25539.06
|
1.13%
|
285.58
|
|
小计
|
499
|
48322
|
96.84
|
53754
|
2597488497.08
|
5205387.77
|
22176
|
2265254.29
|
102.15
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交342套，环比上涨139.16%；成交均价49807元/㎡，环比下跌0.97%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交126套，环比上涨100.00%；成交均价53977元/㎡，环比上涨5.27%；
第三名为144㎡以上户型，成交31套，环比上涨55.00%；成交均价76394元/㎡，环比下跌4.18%。
按面积统计成交数据（10月08日~10月14日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
342
|
68.54%
|
29297.99
|
60.63%
|
49807
|
1459251247
|
56.18%
|
|
90~144平方米
|
126
|
25.25%
|
14054.92
|
29.09%
|
53977
|
758648623
|
29.21%
|
|
144平方米以上
|
31
|
6.21%
|
4968.82
|
10.28%
|
76394
|
379588611
|
14.61%
|
|
小计
|
499
|
48321.73
|
53754
|
2597488481
|
■本周合计批准商品房预售面积93209.31平米
本周合计批准商品房预售面积93209.31平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积93209.31平米。
其中：1、住宅批准预售93209.31平米、1085套；2、批准预售宗地面积50093.43平米。
各区情况：
1）盐田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积62296.84平米。
其中：1、住宅批准预售62296.84平米、737套；2、批准预售宗地面积16710.39平米。
2）坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积30912.47平米。
其中：1、住宅批准预售30912.47平米、348套；2、批准预售宗地面积33383.04平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会