今日，深圳再推一宗前海桂湾片区商业用地，前海桂湾片区商业用地T201-0109 号宗地由深圳市前海人才乐居有限公司底价竞得，成交总价5.42亿元，楼面价为5313元/平。

公告显示，宗地号T201-0109位于前海桂湾片区四单元05街坊，用途为，商业用地，使用年限40年。土地面积14694.63㎡，其中建设用地面积8306.04平方米，道路用地面积1728.35平方米，绿地面积4660.24平方米，总建筑面积102000平方米。

据资料显示，深圳市前海人才乐居有限公司于2017年12月6日成立。公司经营范围包括：人才住房项目及相关配套设施的投资、开发建设、收购、租赁管理、运营管理和综合服务(以上均不含限制项目)；物业管理；自有物业租赁(不含融资租赁)；日用百货、办公用品的销售；投资咨询、商务信息咨询、票务代理(以上均不含限制项目)等。

据了解，前海桂湾片区商业用地T201-0109宗地按照规定，须建设全年期自持商务公寓作为前海合作区人才住房，商务公寓户型以中小户型为主，90 平方米以下的建筑面积和套数占比不低于本宗地商务公寓总建筑面积和总套数的90%；商务公寓配租前须精装修。宗地内商务公寓及商业在40年出让年期内自持。其中，自持是指商务公寓及商业限整体登记、不得分户登记，不得转让，允许抵押但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。

同时，宗地内建成的商务公寓配租对象为注册地及实际经营地在前海合作区的法人或者非法人组织，配租对象须按照前海合作区人才住房管理相关规定，将人才住房分配给符合前海合作区人才住房入住资格要求的配租对象的工作人员。宗地具体人才住房相关要求及具体产权要求，以《出让合同》为准。

此外，该宗地对于申请人主体资格也有所限制，规定竞买申请人须为2018年1月1日（不含）前在深圳市注册且具备从事人才住房或者人才安居房投资、建设、管理和综合服务等经营范畴的企业法人。

目前，前海大片区在售的项目主要包括鸿荣源·壹方中心、卓越·前海壹号公寓等。