全市周度（10月15日~10月21日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周上涨6.63%，其中住宅成交量环比上涨120.80%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以481套成交套数居首，宝安区以345套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以245套，45.97%的占比居首；龙岗区以221套，41.46%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.4万元/㎡
2018年第42周（10月15日~10月21日），深圳全市开发商品房共成交1045套，环比上涨6.63%；成交面积90350.28㎡，环比上涨9.28%；成交均价60897元/㎡，环比上涨28.98%。
其中：
新房住宅，成交533套，环比上涨6.81%；成交面积51491.37㎡，环比上涨6.56%；成交均价54089元/㎡，环比上涨0.62%；
办公楼，成交241套，环比上涨177.01%；成交面积20019.09㎡，环比上涨193.15%；成交均价77337元/㎡，环比上涨74.12%；
商业，成交247套，环比下跌23.05%；成交面积20889.4㎡，环比下跌4.17%；成交均价67894元/㎡，环比上涨77.46%；
其他，成交24套，环比下跌67.12%；成交面积2484.81㎡，环比下跌68.49%；成交均价37402元/㎡，环比上涨13.85%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交245套，环比上涨20.10%；成交均价44486.39元/㎡，环比下跌1.77%；
第二名宝安区，成交221套，环比下跌1.78%；成交均价54024.57元/㎡，环比上涨1.20%；
第三名南山区，成交61套，环比上涨45.24%；成交均价80491.41元/㎡，环比上涨3.92%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交255套，环比下跌2.67%；成交均价54946元/㎡，环比上涨3.64%；
第二名为三房住宅，成交205套，环比上涨8.47%；成交均价54946元/㎡，环比上涨1.61%；
第三名为四房住宅，成交61套，环比上涨52.50%；成交均价58809元/㎡，环比上涨4.20%。
按户型统计成交数据（10月15日~10月21日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
11
|
2.06%
|
653.05
|
1.27%
|
59.37
|
37632
|
24575444.16
|
2234131.29
|
3327
|
14.52%
|
220375.14
|
9.52%
|
66.25
|
|
二房住宅
|
255
|
47.84%
|
22130.69
|
42.98%
|
86.79
|
54946
|
1215998439.98
|
4768621.33
|
8261
|
36.05%
|
699263.60
|
30.21%
|
84.65
|
|
三房住宅
|
205
|
38.46%
|
20368.87
|
39.56%
|
99.36
|
51910
|
1057338740.03
|
5157749.95
|
7529
|
32.85%
|
785495.50
|
33.94%
|
104.33
|
|
四房住宅
|
61
|
11.44%
|
8156.77
|
15.84%
|
133.72
|
58809
|
479691796.05
|
7863799.94
|
2920
|
12.74%
|
420450.68
|
18.17%
|
143.99
|
|
四房以上
|
1
|
0.19%
|
181.99
|
0.35%
|
181.99
|
41195
|
7497078.05
|
7497078.05
|
206
|
0.90%
|
37801.01
|
1.63%
|
183.50
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.19%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
163
|
0.71%
|
35143.50
|
1.52%
|
215.04
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
362
|
1.58%
|
78529.59
|
3.39%
|
216.93
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.09%
|
10490.03
|
0.45%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
82
|
0.36%
|
24835.30
|
1.07%
|
302.87
|
|
小计
|
533
|
51491
|
96.61
|
54089
|
2785101498.27
|
5225331.14
|
22918
|
2314301.37
|
100.9
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交369套，环比上涨7.89%；成交均价51047元/㎡，环比上涨2.49%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交126套，环比持平；成交均价51935元/㎡，环比下跌3.78%；
第三名为144㎡以上户型，成交38套，环比上涨22.58%；成交均价74540元/㎡，环比下跌2.43%。
按面积统计成交数据（10月15日~10月21日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
369
|
69.23%
|
31432.23
|
61.04%
|
51047
|
1604509964
|
57.61%
|
|
90~144平方米
|
126
|
23.64%
|
13918.21
|
27.03%
|
51935
|
722845903
|
25.95%
|
|
144平方米以上
|
38
|
7.13%
|
6140.93
|
11.93%
|
74540
|
457745612
|
16.44%
|
|
小计
|
533
|
51491.37
|
54089
|
2785101479
|
■本周合计批准商品房预售面积101173.62平米
本周合计批准商品房预售面积101173.62平米。上周合计批准商品房预售面积93209.31平米。环比上升8.54%。本月截至本周批准预售面积194382.93平米。
其中：1、住宅批准预售101173.62平米、1014套；2、批准预售宗地面积43128.68平米。
各区情况：
龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积101173.62平米
其中： 1、住宅批准预售101173.62平米、1014套；2、批准预售宗地面积43128.68平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会