深圳土拍进展新进展：11月30日，宝安A122-0357地块（居住用地＋商业用地）将出让。该地块将采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，土地面积为18566.08㎡，建筑面积为59040㎡，挂牌起始价为20.6亿元，最高限价为26.78亿元，竞买（投标）保证金为10.3亿元。

A122-0357地块位于宝安区铁岗地区，就在中海·九号公馆南向的一块地，北临尖岗山大道，东临卧龙三路，南临卧龙五路，西临卧龙二路。土地用途为居住用地＋商业用地，使用期间为70年，容积率≤3.18。


根据出让条件，该地块法人企业均可独立或联合竞买，采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即限成交地价、竞成交地价、竞人才住房或公共租赁住房面积。计入容积率的总建筑面积不超过59040㎡, 其中：住宅37740㎡（人才住房待定）、商业2000㎡、办公10690㎡，商务公寓5490㎡，物业服务用房120㎡，幼儿园3000㎡（不少于9班、独立占地）。

据出让条件，A122-0357宗地建设普通商品住房，竞配建人才住房。其中，人才住房初始配建面积为7550㎡。其中，商品房限售期为3年；商务公寓在70年出让年限内自持，竣工验收后方可租赁，租赁须符合市政府关于租赁商务公寓的相关规定，每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过10年。

作为今年第一宗即将入市的居住用地，在深圳宅地供应处于低位的前提下，A122-0357地块的出让，对于自去年以来便以租赁自持为基调的深圳土地出让市场而言显得意义重大，必将成为众房企竞相争抢的对象。

鉴于此，距该地块南侧不足3公里，目前在售的前海·观一，建议大家可以关注。