我们GDP是82万亿，82万亿往往其中的30%左右要跟房地产直接相关，30%是多少？
也就是24.5万亿要跟房产+地产的交易过程是直接相关的。我们国家目前的房地产的交易的总额大概是19万亿，还有差额5万亿需要体现。
政府现在把一线城市、强二线也控住了，不让这些城市吸附更多，这些城市只剩二手房市场。
但是只要有房的不缺钱花的人他就不卖房，因为限购卖出就无法买进了。所以政府和小业主之间形成了一个共谋的关系。
就是业主不卖二手房，政府控制新房价格，加之限购、限售，在这种情况下那个5万亿的多余资金兑现要找缺口。
西南金三角
我们今天就集中理解这5万亿，已有的19万亿先不管，为了方便先把这个理解为固态的行为，但不是说它真的静态。
82万亿下的5万亿，这是一个具备实力的覆盖，而目前省会城市中还没有限购的，只集中在南宁、重庆、昆明、贵阳、沈阳这5座城市。
留下的活口是极少的，5个即使分到其中的1/3也就是1万亿，也足可以翻天啊。而这4座城市中：
重庆以前已经推荐过，虽然还不限购但是已经没有了0-1的机会，而且价格已经有所体现。
贵阳对于投资最主要的障碍是，政府占比太大，政府囤房囤地太多，个体投资者能够操作的时间空间有限。
昆明自市政府搬家之后，尤其是机场搬迁之后，位于呈贡的市府与老城区之间释放出太多的优质土地，释放供应的空间实在太大，时点未到。
沈阳呢，主要是人口流出、经济通缩，0-1的机会也并不具备。
其中，最被忽视，但事实上却具有人口流入、生育率高、靠主都市圈在5小时经济半径内、山地较多有效土地并不多、具备0-1机会的，从个人投资来说，是南宁！南宁！南宁！
（后注：观点形成于2017年11月底，现局部公开。2017年底形成的南宁研判系列，即将在微博V+会员中全面解密，仅对V+会员公开，敬请关注）
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