记得在2016年底，在一次交流的时候我（@尹香武 ）说很快就会“买得起的涨不动，买不起的涨得快”，当时在场的三位异口同声说为什么？开谈之前提醒你11-18的11-18的《天启级密讲召集：楼市最大变量的应对策略》开始报名，占位找13266798623李小姐，言归正传。
逻辑上其实很简单，如果很多人都买的起的东西都能涨，这就意味着很多不具备足够能力的人也能掌控很多资源，但他们的实力又不足够啊，就会带来资源浪费。
一直按这个逻辑演绎下去，连地球都会受不了的。因为资源是稀缺的呀，所以这种资源的配置在逻辑上就是说不通的。 
前天招商蛇口和国信证券联办活动，我（@尹香武 ）主讲楼市顺手拍下
买不起的涨得快又怎么说呢？在市场充分竞争的现在，钱多的绝大多数都是能力足够的，当然应该由他们掌控更多的资源，因为他们的能力足才能够善待和充分利用资源，带来更大的节约。
“买得起的涨不动，买不起的涨得快”这种局面越到后面越明显，那会不会得到改观呢？表面上或者阶段短期内会的，比如说经过崩盘以后，把未来的投资空间跌出来了，参与者增多了，由此启动新一轮的资源再配置。
这个时候反而是“买得起的涨得快，买不起的涨不动”，然后价格继续上涨，只要价格和价值开始吻合，之后的走势又会变成“买得起的涨不动，买不起的涨得快”。
看完上面的话，你可能就会犯糊涂，那房地产还有投资机会吗？当然有，中国那么大，预留的机会是很多的。而且按照三代人理论，可跟我们投资发挥的时间还很多的。但是接下来你的心态要有所调整，这倒是当务之急。
在政府租赁房如潮水般涌来的情况下，你一定要有“均价厌恶”，均价及以下的商品住宅品种，在大概率上会被政府的租赁房淹没、同化，从而从投资属性降格为储蓄属性。
而市场价格在平均价格的20%及以上者，才能继续保有投资属性，避免被强大的政府力量、廉租房力量所淹没。不过你要注意的是，上述均价指的是市场的整体均价，而不是经过操控以后的那个价格。
粤港澳大湾区有了2008年以来最大的变量，广州等城市遭遇2000年未有之变局。由此而来的城市地力进化，是天启级思维，对到场者把握新机遇有根本性帮助。
因此决定：11月18号周日上午在深圳举办@尹香武 的《天启级密讲召集：楼市最大变量的应对策略》www.banq.cn/html/28932.htm，报名找13266798623李小姐。本次密讲主要内容包括但不限于：
①天启级思维首发：城市地力演绎的新视角及投资把握。②地力在全国四线及以上城市的分析与运用：两类额外获益。③大湾区五十万级上车良机：11城土地与房产版图之变。④三座新高峰：大湾区具体受益片区及楼盘。
