全市周度（10月29日~11月04日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周上涨16.93%%，其中住宅成交量环比上涨6.83%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以499套成交套数居首，南山区以382套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以210套，47.95%的占比居首；宝安区以130套，29.68%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.38万元/㎡
2018年第44周（10月29日~11月04日），深圳全市开发商品房共成交1202套，环比上涨16.93%；成交面积103615.09㎡，环比上涨1.12%；成交均价60064元/㎡，环比上涨3.97%。
其中：
新房住宅，成交438套，环比上涨6.83%；成交面积43358.9㎡，环比上涨9.51%；成交均价53849元/㎡，环比下跌1.00%；
办公楼，成交222套，环比上涨15.03%；成交面积24435.07㎡，环比上涨78.48%；成交均价79157元/㎡，环比上涨3.70%；
商业，成交474套，环比上涨61.22%；成交面积30271.21㎡，环比上涨36.21%；成交均价58519元/㎡，环比下跌5.57%；
其他，成交68套，环比下跌48.09%；成交面积5549.91㎡，环比下跌79.42%；成交均价32990元/㎡，环比下跌33.82%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交210套，环比上涨10.53%；成交均价41636.61元/㎡，环比上涨3.78%；
第二名宝安区，成交130套，环比下跌21.21%；成交均价51486.18元/㎡，环比上涨5.77%；
第三名南山区，成交58套，环比上涨16.00%；成交均价87834.37元/㎡，环比上涨2.70%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为三房住宅，成交193套，环比上涨14.20%；成交均价48425元/㎡，环比下跌6.78%；
第二名为二房住宅，成交179套，环比下跌4.28%；成交均价50428元/㎡，环比下跌1.21%；
第三名为四房住宅，成交60套，环比上涨30.43%；成交均价66884元/㎡，环比下跌2.89%。
按户型统计成交数据（10月29日~11月04日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
3
|
0.68%
|
207.77
|
0.48%
|
69.26
|
72823
|
15130392.25
|
5043464.08
|
3363
|
12.55%
|
222578.27
|
8.35%
|
66.18
|
|
二房住宅
|
179
|
40.87%
|
15300.31
|
35.29%
|
85.48
|
50428
|
771565352.51
|
4310420.96
|
8891
|
33.18%
|
761561.01
|
28.56%
|
85.66
|
|
三房住宅
|
193
|
44.06%
|
18538.34
|
42.76%
|
96.05
|
48425
|
897728116.01
|
4651441.02
|
9132
|
34.08%
|
941605.07
|
35.32%
|
103.11
|
|
四房住宅
|
60
|
13.70%
|
8568.03
|
19.76%
|
142.80
|
66884
|
573063310.43
|
9551055.17
|
3414
|
12.74%
|
491962.14
|
18.45%
|
144.11
|
|
四房以上
|
3
|
0.68%
|
744.45
|
1.72%
|
248.15
|
103907
|
77353696.01
|
25784565.34
|
263
|
0.98%
|
48140.92
|
1.81%
|
183.14
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
670
|
2.50%
|
22436.03
|
0.84%
|
33.49
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
423
|
1.58%
|
26244.82
|
0.98%
|
62.04
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
173
|
0.65%
|
37012.25
|
1.39%
|
213.94
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
366
|
1.37%
|
79238.56
|
2.97%
|
216.50
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.39%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
82
|
0.31%
|
24835.30
|
0.93%
|
302.87
|
|
小计
|
438
|
43359
|
98.99
|
53849
|
2334840867.21
|
5330686.91
|
26797
|
2666104.40
|
99.49
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交277套，环比上涨7.78%；成交均价47395元/㎡，环比下跌1.20%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交129套，环比上涨6.61%；成交均价51243元/㎡，环比下跌1.23%；
第三名为144㎡以上户型，成交32套，与上周持平；成交均价86125元/㎡，环比上涨1.17%。
按面积统计成交数据（10月29日~11月04日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
277
|
63.24%
|
23420.53
|
54.02%
|
47395
|
1110004445
|
47.54%
|
|
90~144平方米
|
129
|
29.45%
|
14115.14
|
32.55%
|
51243
|
723308470
|
30.98%
|
|
144平方米以上
|
32
|
7.31%
|
5823.23
|
13.43%
|
86125
|
501527766
|
21.48%
|
|
小计
|
438
|
43358.90
|
53849
|
2334840681
|
■本周合计批准商品房预售面积61853.92平米
本周合计批准商品房预售面积61853.92平米。上周合计批准商品房预售面积259931.42平米。环比下降76.20%。本月截至本周批准预售面积61853.92平米。
其中：1、住宅批准预售14104.77平米、137套；2、商业批准预售985.31平米、38套；3、单身宿舍批准预售21983.91平米、665套；4、单身公寓批准预售24779.93平米、380套；5、批准预售宗地面积31920.71平米。
各区情况：
福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积38884.70平米
其中：1、住宅批准预售14104.77平米、137套；2、单身公寓批准预售24779.93平米、380套；3、批准预售宗地面积12597.57平米。
宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积22969.22平米
其中：1、商业批准预售985.31平米、38套；2、单身宿舍批准预售21983.91平米、665套；3、单身公寓批准预售0平米、0套；4、批准预售宗地面积19323.14平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会