阅读本文前，最好先阅读《城里公认大美女，多归离村凤凰男》，否则有些段落是不太好理解的。

中国改革开放初期也是这个样子，没有钱就只能去挑优秀的来集中培养，挑到深圳算一个，因为你靠香港，家里没钱你去找那个香港哥哥弄点钱，先读书读出来再说。

好在深圳读的还不错。集中了十年之后才是上海等等起来。集中给好城市这种选择在那时候对不对？对极了！如果那时候搞平均是所有城市都不好了，深圳有没有政策扶持的因素呢？从这点上来讲，有政治因素、资产扶持的，这是不能否认的，深圳回报全国也就是应当的。

上海也有，也就是说全国人民勒紧裤腰带，农产品剪刀叉供深圳上海这些城市发展。否则大家都不能成长、发达，还不如让一、两个高中再说，结果深圳还挺争气的，它中了个状元！而且深圳没有当官、做生意了，所以深圳就不贪污腐败了。

如果深圳当时是搞一个政治中心，发展的很快，深圳就会变成极度腐败的地方。只有权没有钱，要回报全国那怎么办？就搞钱来送，现在深圳可以送钱，但都是自己创造的钱，送给兄弟城市不违法，是合理的。

那个时候叫“集中沿海”，这是第一波。继续接下来的话题之前提醒你11-18的《天启级密讲：楼市最大变量的应对策略》http://www.banq.cn/html/28932.htm正在接受报名， 占位找13266798623李小姐，言归正传。

第二波同时其实是同一个阶段，就是考出来一两个了，慢慢已经可以自己挣钱了。那就让其他兄弟姐妹也来吧，就开始开放内陆的十五个口岸城市。但这两个实际上是一个阶段。

毕竟那时候中国还是资本稀缺，哪怕你开放内陆的城市，最终的资源还是交给那几个优秀的北上广深这些城市，你看那时候的全国第四、第五名之内的武汉、成都、沈阳，就快速的退学了，然后使劲干活把钱给上面这几个优秀的兄弟去读书。原来沈阳、武汉、成都、天津这城市很好的，但是改革开放开始以后的二十年里头全部降下来。这是这就是大家庭的可歌可泣之处。

上述阶段一搞就搞二十多年三十年。北上广深三十而立了。这个时候就开始财富多了，财富多到一定程度，你再把财富集中在这个最好的儿子身上，有没有必要呢？

第一个是没有必要，第二个是在再集中还有坏处，你就把这几个孩子给害死了、腐败了，所以就不用再集中给他了，然后“省城浪潮”就来了，这是第三波。前面的三波就是先集中发挥沿海的优秀，然后开放内陆，然后省城浪潮。

接下来有两个趋势是可以把握的，省城浪潮把绝大部分的省城都覆盖了。但中国有个沿海省份大家都忘记他了，不知道这个省是沿海的吗？它有港口吗？他在历史上威风过吗？都不知道。

所以这个时候会有一个什么？我（@尹香武 ）叫它“覆盖浪潮”，就是财富到这个高水位的时候，是不允许任何洼地存在的，如果还存在洼地，就瞬间把他填起来。就是钱够多，没处花！

八个兄弟姐妹，七个已经富有了，那你说最后一个还会穷吗？不会的，那七个兄弟姐妹集资给他好了，让他买车住好房子。全国范围内会有覆盖浪潮，不允许任何洼地存在，洼地洼得越深它补的行情越大。

36个省市直辖区研究下来有4个洼地，但最深的洼地是谁？就那个沿海省份的省会城市，这个省会的5小时半径内有4个世界级都市。以前的武汉就是这样，5小时半径内北京上海广州深圳，这个城市也是同样半径内有广州深圳香港加上澳门、东莞。这个省叫广西这个城市叫南宁。

这个覆盖行情80%的概率就是广西南宁。南宁将可能是覆盖行情的重中之重，当然洼地不仅它一个，但它是最大的洼地，应该是将被迅速填掉的洼地。

重庆以前推荐过，但是已经没有0-1的机会了。沈阳本来呢不限购，但却是人口流出区域、少子化区域、老寒腿区域、差别优势为农业的区域，又处于地震断裂带（现补：松原地震提了个醒），所以不是好选择。昆明则是城区空地太多、贵阳则是政府力量太大，导致投资上有顾忌。

而跟这个浪潮并行的还有个浪潮，叫它“价值再凝聚浪潮”，覆盖浪潮是全国来讲，价值再凝聚的浪潮是指在已经度过了1:3，到了3:1的城市当中出现的价值，重新寻找更稀缺，更优质的产品进一步凝聚，这个在五年内不少于一倍的。

所以接下来的第四波就是：全国洼地“覆盖浪潮”+一线城市“价值再凝聚浪潮”。全国讲的是覆盖浪潮，个别城市内讲的是价值再凝聚浪潮。

举个例子，深圳就是结构性不是整体性的机会，结构性表现在什么？就是价值再凝聚，就是整体的价值表现差不多了，有一些刚需型产品也表现得差不多了，但因为还在创造剩余价值，超额剩余价值就要交给超级豪宅去凝聚，刚需承当不起了。

这里边有个判断标准，就是如果一个大城市二手房是一、新房是三，这个信号出现旺旺是普涨，如果这个城市既是超大城市，又出现了3:1的情况，就是二手房三、新房一，那么这时就不是普涨了，而是结构性上涨，而结构性上涨就是超级豪宅。

就是所谓的价值再凝聚的过程，所以如果现在在深圳就闷头闷脑地搞超级豪宅，北上深都是一个样子的，在全国那就是覆盖行情、覆盖浪潮了。而对全国范围及各城市的“覆盖浪潮”推理，可参见上次的《3年2倍’密件专享：特权产权在分流，建仓两城智取财》HTTP://www.banq.cn/html/31104.htm，这里不再重复。