全市周度（11月12日~11月18日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周上涨22.98%，其中住宅成交量环比下跌17.37%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以562套成交套数居首，罗湖区以276套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以158套，44.89%的占比居首；宝安区以106套，30.11%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.43万元/㎡
2018年第46周（11月12日~11月18日），深圳全市开发商品房共成交1354套，环比上涨22.98%；成交面积98945.98㎡，环比上涨12.26%；成交均价56012元/㎡，环比上涨0.13%。
其中：
新房住宅，成交352套，环比下跌17.37%；成交面积35216.42㎡，环比下跌15.85%；成交均价54365元/㎡，环比上涨0.80%；
办公楼，成交224套，环比上涨13.13%；成交面积15729.96㎡，环比下跌3.43%；成交均价64861元/㎡，环比上涨2.94%；
商业，成交710套，环比上涨57.08%；成交面积43957.59㎡，环比上涨57.84%；成交均价55657元/㎡，环比上涨0.70%；
其他，成交68套，环比上涨172.00%；成交面积4042.01㎡，环比上涨87.51%；成交均价39790元/㎡，环比上涨20.76%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交158套，环比下跌8.14%；成交均价37190.59元/㎡，环比上涨0.51%；
第二名宝安区，成交106套，环比下跌27.40%；成交均价53377.41元/㎡，环比上涨4.60%；
第三名南山区，成交58套，环比下跌17.14%；成交均价82124.38元/㎡，环比下跌0.73%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交148套，环比下跌7.50%；成交均价51047元/㎡，环比下跌3.78%；
第二名为三房住宅，成交118套，环比下跌36.56%；成交均价50307元/㎡，环比上涨1.35%；
第三名为四房住宅，成交65套，环比上涨0.00%；成交均价63249元/㎡，环比上涨0.08%。
按户型统计成交数据（11月12日~11月18日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
20
|
5.68%
|
1250.9
|
3.55%
|
62.55
|
42918
|
53686084.89
|
2684304.24
|
3707
|
13.12%
|
244052.48
|
8.76%
|
65.84
|
|
二房住宅
|
148
|
42.05%
|
12673.52
|
35.99%
|
85.63
|
51047
|
646945024.25
|
4371250.16
|
10287
|
36.41%
|
883252.21
|
31.70%
|
85.86
|
|
三房住宅
|
118
|
33.52%
|
11725.74
|
33.30%
|
99.37
|
50307
|
589892573.58
|
4999089.61
|
8946
|
31.66%
|
932049.91
|
33.45%
|
104.19
|
|
四房住宅
|
65
|
18.47%
|
9141.7
|
25.96%
|
140.64
|
63249
|
578206080.72
|
8895478.16
|
3284
|
11.62%
|
473955.62
|
17.01%
|
144.34
|
|
四房以上
|
1
|
0.28%
|
424.56
|
1.21%
|
424.56
|
107934
|
45824459.04
|
45824459.04
|
284
|
1.01%
|
51045.49
|
1.83%
|
179.56
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
670
|
2.37%
|
22436.03
|
0.81%
|
33.49
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
423
|
1.50%
|
26244.82
|
0.94%
|
62.04
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
175
|
0.62%
|
37548.88
|
1.35%
|
215.09
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
364
|
1.29%
|
78994.90
|
2.84%
|
216.76
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.38%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
93
|
0.33%
|
25956.04
|
0.93%
|
279.10
|
|
小计
|
352
|
35216
|
100.05
|
54365
|
1914554222.48
|
5439074.50
|
28252
|
2786026.42
|
98.61
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交197套，环比下跌21.83%；成交均价48751元/㎡，环比下跌2.19%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交127套，环比下跌13.01%；成交均价51354元/㎡，环比上涨1.16%；
第三名为144㎡以上户型，成交28套，环比上涨0.00%；成交均价81244元/㎡，环比下跌0.85%。
按面积统计成交数据（11月12日~11月18日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
197
|
55.97%
|
16275.95
|
46.22%
|
48751
|
793475338
|
41.44%
|
|
90~144平方米
|
127
|
36.08%
|
13975.24
|
39.68%
|
51354
|
717684498
|
37.49%
|
|
144平方米以上
|
28
|
7.95%
|
4965.23
|
14.10%
|
81244
|
403394663
|
21.07%
|
|
小计
|
352
|
35216.42
|
54365
|
1914554499
|
■本周合计批准商品房预售面积51385.52平米
本周合计批准商品房预售面积51385.52平米。上周合计批准商品房预售面积64073.28平米。环比下降19.8%。本月截至本周批准预售面积177312.72平米。
其中：1、住宅批准预售35074.55平米、375套；2、商务公寓批准预售16310.97平米、338套；3、批准预售宗地面积72132.54平米。
各区情况：
龙岗区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积51385.52平米
其中：1、住宅批准预售35074.55平米、375套；2、商务公寓批准预售16310.97平米、338套；3、批准预售宗地面积72132.54平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会