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营销万象
大湾区市民化,粤港澳加速融合

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-11-27 13:58:18点击4787


广东省政府发文:2018年12月1日起,《广东省人才优粤卡实施办法(试行)》将全面施行,持人才优粤卡的港澳台人士、华侨、外籍人士可享受包括落户、在工作所在地购房、子女入学、缴纳社会保险、医疗服务等在内的十余项重大福利,届时在粤港澳大湾区范围内将实现居民化待遇。


此次新政一出,引发了各界人士的热烈响应,其中包括了我国房地产界的南派意见领袖兼民间第一房地产分析师尹香武先生,早在20171024日,我司创始人尹香武先生就对粤港澳大湾区10大动向做了预判,其中港澳台人士市民化这一预判在一年后的现在得到了兑现。回顾近一年对港澳台地区的政策,也可以充分证明这一点。


以购房政策为例,此前港澳台人士如果需要贷款买房,不仅需要走各种繁琐的程序化流程,还深受国内出台的限购令限制,而新政在购房方面规定,持卡人可按照相关规定在我省工作所在地购买自住商品住房,按规定免费入住我省人才驿站,这将大大简化手续流程,提高办事效率同时便利人们的生活。


此外,在今年91日开始施行的《港澳台居民居住证申领办法》中,明确提到港澳台居民可凭居住证“依法享有使用住房公积金”,意味着港澳台同胞可用住房公积金在大湾区买房。


据了解,在过去一年中,粤港澳大湾区的9座城市(不含港澳)房价都明显上涨,涨幅达30%左右。

随着各种政策出台和港珠澳大桥、广深港高铁等线路的通车,使得寻求新发展机遇的港澳台同胞迅速向大湾区城市聚拢,对港澳地区存在购房压力的人士也是一个不错的契机。


以香港为例,作为世界上人口最稠密的城市之一,其人口密度约为6420人/平方千米,市区人口密度更是达到了平均2.1万人/平方千米,极高的人口密度也让香港房价一直居高不下,据资料显示,港岛区一间普通50㎡公寓的平均售价已经超过800万港元(约合695万元人民币),即便是在较偏远的新界,一间50㎡公寓的平均售价也达到530万港元(约合460万元人民币)。而目前香港的平均月薪大约是2-3万港元,不吃不喝大概需要15年之久才能勉强买到新界的普通50㎡公寓,对广大香港市民来说,这种房价与收入之间的巨大悬殊,让买房成了遥遥无期的梦想。


如今随着粤港澳大湾区的规划建设,港澳台地区正加速融入国家战略发展大局,政府也从政策、基建等方面,为香港居民在内地就业、安居提供更多的便利。相比于香港的房价,大湾区内房价至少在一定程度上缓解香港购房人士的生活压力,让人觉得买房不再是梦想。


粤港澳大湾区居民化待遇的政策加持,不仅有助于打破大湾区与港澳台地区的隔阂,拉近同胞间的情感距离,还将促进湾区经济的高速发展。


对惠州而言,惠州作为粤港澳大湾区中不限购的城市,将承担深圳的人口、产业转移职责,未来随着深惠两地的经济联系日益紧密,将带动周边区域的土地升值,而位于惠州市大亚湾区的华润·小径湾也将收获众多红利。


得益于地理位置和经济发展优势,深圳是港澳台人士在内地工作和生活的重点城市,此次优惠政策再出台,又将刺激一大波来深就业、创业人士的热情,也将吸引众多人才汇聚于此,从而衍生对高端商务住宅的需求,而怀德峰景、壹成中心、君胜·熙珑山等精品人居也将引起热烈关注。


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