2018年11月27日，深圳市规划和国土资源委员会对《宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新单元计划》（草案）进行公示。本次公示期为2018年11月27日至2018年12月6日。

公示内容显示，新桥东片区重点城市更新单元项目位于宝安区新桥街道，由庄村路、甘霖路、广深高速、上南东路、生态控制线围合而成。其申报主体为深圳市宝安区城市更新局，拆除范围用地面积为1274442 平方米，项目拟更新方向为普通工业、新型产业等功能。土地移交率不低于35%，即不低于44万㎡贡献用地。

根据公示内容，这一城市更新项目还做出以下四点规定：

第一、落实一所建设用地规模不小于40000平方米、班级规模不小于48班的寄宿制高中。从支持教育发展角度，该高中在条件允许的情况下，尽可能提高配置标准，增加班级规模。具体规模可结合用地条件在更新单元规划中确定。

第二、在落实“一带一路”战略、对标国际大湾区、推进建设国际一流湾区名城的背景下，下阶段应在落实深圳市城市总体规划、法定图则等相关法定规划的基础上，高标准落实各类公共设施。

第三、鉴于该更新单元面积较大，区域位置优越，建议采取国际咨询方式，对该更新单元城市设计进行深入、详实研究，推动该更新单元高水平规划、高水准建设。

第四、应落实《深圳市工业区块线管理办法》、市区城市更新“十三五”规划等管控要求。

据了解，今年6月宝安区出台的《宝安区城市更新“十三五”规划》中曾指出，以新桥东重点产业更新单元改造为试点，探索政府主导实施工改M1城市更新和重点产业更新单元开发新路径，为重点企业精准配置产业空间。

而新桥东片区位于新桥街道中部偏南，片区范围主要隶属新桥街道，南部部分区域涉及福永街道。片区位于广深科技创新走廊（深圳段）北部，紧邻深圳西中心，片区毗邻火山公园和凤凰山森林公园。

凭借其片区核心的地理位置和丰富稀有的自然资源，该项目也将定位为以战略性新兴产业和未来产业为主导，汇聚较强国际竞争力跨国公司和产业集群，环境优美、配套设施完善、绿色智能的国际一流高科技产业园区。

届时待项目建成后，新桥东片区将释放数百万平方米量级的产业空间，成为落实市委精神的宝安表达；重构内部路网体系，增设道路交通设施，强化对外交通联系；以科技、创新为元素，结合水系、绿地，打造公共廊道串联整个片区，创造舒适宜人的生活、办公环境品质；以服务产业为核心，按高端、中端、基础三个层次需求配置服务设施，设置创新工坊、科技馆，会议中心等设施，设立上市孵化、创新产业链服务、产研交互等产业服务平台。

可以预见，随着新桥东片区更新项目推进，未来这里将彻底改变当前现状，真正成为重点产业集聚、生态环境优美，交通便利“三生”（生产、生态、生活）融合的国际化、现代化新城区。