全市周度（11月26日~12月02日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌3.19%，其中住宅成交量环比上涨24.22%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以386套成交套数居首，宝安区以175套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以289套，45.44%的占比居首；宝安区以175套，27.52%的占比次之。
■全市成交综述：新宅成交上涨超过两成
深圳全市开发商品房共成交970套，环比下跌3.19%；成交面积84379.83㎡，环比上涨1.72%；成交均价54623元/㎡，环比下跌0.61%。
其中：
新房住宅，成交636套，环比上涨24.22%；成交面积62137.83㎡，环比上涨23.31%；成交均价53680元/㎡，环比下跌1.32%；
商业，成交185套，环比下跌38.13%；成交面积11471.51㎡，环比下跌42.08%；成交均价65101元/㎡，环比上涨3.06%；
办公楼，成交104套，环比下跌30.67%；成交面积7542.55㎡，环比下跌24.57%；成交均价54296元/㎡，环比上涨13.89%；
其他，成交45套，环比上涨9.76%；成交面积3227.94㎡，环比上涨17.12%；成交均价36305元/㎡，环比上涨10.97%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交289套，环比上涨20.42%；成交均价35414.96元/㎡，环比下跌7.29%；
第二名宝安区，成交175套，环比上涨14.38%；成交均价53013.65元/㎡，环比下跌0.94%；
第三名南山区，成交106套，环比上涨24.71%；成交均价83647.01元/㎡，环比上涨3.61%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交279套，环比上涨36.10%；成交均价49395元/㎡，环比下跌7.64%；
第二名为三房住宅，成交225套，环比上涨15.38%；成交均价52524元/㎡，环比上涨2.41%；
第三名为四房住宅，成交69套，环比上涨24.62%；成交均价71964元/㎡，环比下跌14.81%。
按户型统计成交数据（11月26日~12月02日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
49
|
7.70%
|
2929.59
|
4.71%
|
59.79
|
24721
|
72422886.69
|
1478018.10
|
3693
|
10.57%
|
243803.83
|
6.96%
|
66.02
|
|
二房住宅
|
279
|
43.87%
|
23743.04
|
38.21%
|
85.10
|
49395
|
1172778718.91
|
4203507.95
|
13629
|
39.02%
|
1187746.35
|
33.93%
|
87.15
|
|
三房住宅
|
225
|
35.38%
|
22970.76
|
36.97%
|
102.09
|
52524
|
1206522937.30
|
5362324.17
|
11152
|
31.93%
|
1200419.25
|
34.29%
|
107.64
|
|
四房住宅
|
69
|
10.85%
|
10325.44
|
16.62%
|
149.64
|
71964
|
743055342.14
|
10768918.00
|
3917
|
11.21%
|
565036.01
|
16.14%
|
144.27
|
|
四房以上
|
5
|
0.79%
|
1085.65
|
1.75%
|
217.13
|
73413
|
79700735.21
|
15940147.04
|
418
|
1.20%
|
72939.67
|
2.08%
|
174.38
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
846
|
2.42%
|
31361.77
|
0.90%
|
37.08
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
423
|
1.21%
|
26244.82
|
0.75%
|
62.04
|
|
复式
|
1
|
0.16%
|
252.83
|
0.41%
|
252.83
|
18525
|
4683675.75
|
4683675.75
|
178
|
0.51%
|
37760.59
|
1.08%
|
211.97
|
|
复式住宅
|
8
|
1.26%
|
830.52
|
1.34%
|
103.82
|
67935
|
56421273.17
|
7052659.15
|
563
|
1.61%
|
98900.51
|
2.83%
|
175.67
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.06%
|
10490.03
|
0.30%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
93
|
0.27%
|
25956.04
|
0.74%
|
279.10
|
|
小计
|
636
|
62138
|
97.70
|
53680
|
3335585569.17
|
5244631.40
|
34932
|
3500658.86
|
100.21
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交403套，环比上涨35.23%；成交均价46903元/㎡，环比下跌6.87%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交179套，环比上涨0.00%；成交均价52484元/㎡，环比上涨1.10%；
第三名为144㎡以上户型，成交54套，环比上涨54.29%；成交均价79585元/㎡，环比上涨0.21%。
按面积统计成交数据（11月26日~12月02日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
403
|
63.36%
|
32884.52
|
52.92%
|
46903
|
1542377730
|
46.24%
|
|
90~144平方米
|
179
|
28.14%
|
19737.74
|
31.76%
|
52484
|
1035910905
|
31.06%
|
|
144平方米以上
|
54
|
8.49%
|
9515.57
|
15.31%
|
79585
|
757298822
|
22.70%
|
|
小计
|
636
|
62137.83
|
53680
|
3335587457
|
■本周合计批准商品房预售面积848241.53平米
本周合计批准商品房预售面积148117.76平米。上周合计批准商品房预售面积848241.53平米。环比下降82.54%。本月截至本周批准预售面积1173672.01平米。
其中：1、产业研发用房批准预售87948.85平米、374套；2、住宅批准预售46190.44平米、501套；3、批准预售宗地面积44092.65平米；4、单身宿舍批准预售10413.36平米、205套。
各区情况：
（1）南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积21816.78平米
其中：1、住宅批准预售21816.78平米、246套；2、批准预售宗地面积10874.81平米
（2）宝安区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积126300.98平米
其中：1、产业研发用房批准预售87948.85平米、374套；2、批准预售宗地面积33217.84平米；3、住宅批准预售24373.66平米、255套；4、单身宿舍批准预售10413.36平米、205套；5、商业批准预售3565.11平米、46套；
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会