近日获悉，湖贝城市更新统筹片区规划（草案优化）已经过罗湖区城市更新局审议并公示。公示内容除了增加多项公共配套设施外，还拟确定未来罗湖新地标“湖贝塔”的建筑高度为700米。

回顾此前对湖贝塔建筑高度的预判，从740米、830米到666米，再到现在的700米，可谓是“一波四折”，究其原因，主要还是项目本身的复杂性。湖贝城市更新统筹片区项目所在的罗湖区域作为基础设施较为发达的老城区，城市群旧改牵一发而动全身，每一次旧改都需要做诸多考量，而湖贝城市更新统筹片区涵盖旧城中村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型，不论从涉及拆迁谈判的业主数量和规划、拆迁难度等方面都被誉为深圳城市更新之最。

湖贝城市更新统筹片区位于罗湖区东门街道，南侧为深南大道，北侧为现状中兴路，东侧为文锦中路，西侧为东门中路，无缝连接地铁2号线湖贝站、5号线老街站。

该统筹片区用地面积40万㎡，拆除用地面积25.16万㎡，开发建设用地面积16.16万㎡（含纳入国有未出让零星用地面积3000㎡），计容积率总建面205.8万㎡，容积率达11.6。

其中，住宅575240平方米（含配建保障性住房79980平方米），商业、办公及酒店1056000平方米，商务公寓205600平方米，创新型产业用房140700平方米，还增加多项公共配套设施，包括社区管理、社康服务中心等在内的公共配套设施80830平方米，并允许在地下开发180000平方米商业用房，另配建地下公共配套16500平方米。

未来待项目建设完成，湖贝片区除了将拥有700米的“湖贝塔”作为罗湖区新的地标名片，还将建设集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心，而紧邻该片区的阳光城·天悦，步行约五分钟，即可在湖贝片区这么一个舒适的生活半径内，完成教育、医疗、购物、休闲、商务等主要的日常活动，将为业主提供最大化的便利服务，满足其工作生活需求。