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投资分析
妈湾跨海通道年底开工,前海CAZ加速融合

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-12-11 09:50:08点击1522


导读:
■妈湾跨海通道年底开工,强化前海CAZ的融合与发展
■前海CAZ的交通配套设施建设加速新进展
■前海CAZ封面人居,鸿荣源·壹方中心|玖誉成首选
正文:

■妈湾跨海通道年底开工,强化前海CAZ的融合与发展

深圳市交通运输委员会消息,妈湾跨海通道已进入招标阶段,计划年底开工。据悉,项目将包括建设深圳首条跨海隧道,长约1.1km。此外,桂庙路快速化改造(一期)工程目前进展顺利,预计2020年完工。

妈湾跨海通道分地面道路和地下道路两部分,其通道呈南北向布置,南起于妈湾大道与月亮湾大道相交处,向北穿越前海湾海域,最终止于沿江高速大铲湾收费站及金湾大道与西乡大道相交处,路线全长约8.05公里,其中前海段2.5公里,海域段1.1公里,大铲湾段4.45公里。

妈湾跨海通道的开建及未来完工,将进一步融合了前海蛇口与宝中之间的关系,进一步强化了前海CAZ的融合与发展。根据“十三五”规划,前海CAZ将全面建设成为具有全球影响力的现代化国际滨海城市、质量型创新型产业名城、宜业宜居活力之区,将承担前海经济带的主要居住功能。

目前前海CAZ的交通配套设施建设正在全面加速,建设进度是如何的呢?我们一起了解一下。

■前海CAZ的交通配套设施建设加速新进展

前海CAZ坐拥海陆空铁等立体式交通维度,将“区域时空压缩”的交通价值发挥最大化,范围内所覆盖的轨道多达12条,包括地铁1、5、9、11、12、15号线、前海综合交通枢纽、光明快线、坪山快线、港深西部快速轨道、穗莞深城际线、深莞城际线、深惠城际线、深珠城际线通道等,且受深圳宝安机场与香港国际机场裹挟,在空运交通方面同样兼顾时间成本与通达效率。

1、深圳地铁12号线完成一期一阶段交通疏解

近日有消息称,深圳地铁12号线前期工程施工阶段目前正在紧锣密鼓地建设中,太子湾站、中山公园站等6个工点已完成一期一阶段交通疏解,整体预计将于2022年竣工。

12号线建成后,将支撑起整个西部发展轴,覆盖西部地区南北向交通需求走廊,同时可大大提高区域的交通通畅度,而其所串联起来的蛇口、前海、宝安中心、大空港等区域,也都将受到交通通达度提升的利好影响,未来片区发展势必会上升到一个新的台阶。

2、5号线南延线,预计2019年年底实现通车

深圳地铁5号线南延线起自南山区赤湾站,终于前海区桂湾站,与既有2号线赤湾站和5号线前海湾站接轨,线路全长7.65km,预计将在2019年年底实现通车。

3、9号线西延线,2019年下半年全部工程竣工

9号线西延线东起红树湾南站,经深圳湾至前海湾,终点为与5号线南延线交会的前湾站,计划2019年下半年全部工程竣工。

建成通车后,从前海至红树湾南站的乘车时间将缩短至约16分钟,同时将大幅减少从前海到市区的所需时间,方便前海市民办公及出行。

4、宝中将新增约50万m³地下公共空间及交通配套


根据宝安日报消息,宝安中心区将新增地下公共空间约50万立方米以及地下停车设施、轨道设施等大量配套设施。规划确定地下人行通道共计9.26公里,地下道路(海澜路)及3条地下车库联络道7.6公里。


借助连续的地下步行道,市民在5-10分钟内,可以从地铁站直接到达中心区书城、滨海文化公园、商务办公区,提高公共交通可达性。碧海片区结合轨道15号线及城市更新项目,布局2条地下商业街,总长度约2公里,连接5个地铁站点,创造连续舒适的地下慢行环境。

5、穗莞深城际铁路预计2019年6月通车!

8月20日,穗莞深城际铁路深圳段位于宝安区松福大道与北环路交界处的横涌海特大桥,主桥180米连续箱梁拱桥成功合拢,这标志着高架段上部,即桥面铺通。

按照计划,在明年年中,也就是2019年6月,穗莞深城际铁路就可以正式通车啦!该铁路采取公交化运营模式,采用六节编组动车,载客量1200人。进入正式运营后,每五分钟就有一班列车!

穗莞深城际,起于广州白云机场,连接广州、东莞、深圳宝安、前海、蛇口等区域,全长约120公里,设计速度160公里/小时,实现前海1小时可达广州机场。

6、南坪快速路三期隧道已完成95%,今年建成通车

2018年10月24日,深圳市交委公布南坪快速路最新建设进展。截止目前,南坪快速路三期工程龙岗段总体进度完成78%;坪山段路基完成98%,桥梁完成95%,隧道完成95%。

南坪快速三期向东延伸会与惠州大亚湾高速路网系统相接,计划于今年建成通车。届时从大亚湾出发经南坪快速到深圳前海全程只需1个小时,比以前缩短1个小时左右的车程,南坪快速三期能够更好地促进深惠一体化发展进程。

■前海CAZ封面人居,鸿荣源·壹方中心|玖誉成首选

目前,前海CAZ的交通配套设施建设加快,未来可实现前海CAZ与香港、广州、东莞、惠州、珠海等城市1小时直达,极大提升前海CAZ交通便捷性、可达性。在粤港澳大湾区规划出炉之际以及大湾区发展迅猛势头下,拥有粤港澳大湾区轴心优势前海CAZ,将迎来更多面向世界的机会。其中,壹方中心·玖誉所供应的前海CAZ封面资产,无论从区域、地段、产品、业态而言,都是高净值人群瞄准的靶心资产。

鸿荣源·壹方中心|玖誉,扼守前海CAZ核心地段,七栋滨海大宅,以现楼优势,得享湾区轴心稀缺的城市与自然双重资源,从项目出发举步可快速抵达海滨公园、艺术馆、图书馆、博物馆、美术馆等湾区轴心的过千亿市政配套,与人文艺术为邻,优质城市资源环绕,为高端人士提供前沿人居。

项目周边更是商业氛围醇熟浓郁,单只是深圳最大的单体购物中心——约36万㎡壹方城就已经吸引了海量客流。在交通方面,无缝对接1号线、5号线交汇枢纽宝安中心站,紧邻5号线、11号线交汇枢纽宝华站,广深沿江高速,宝安国际机场以及建设中的前海综合交通枢纽为便捷出行提供保障。

目前,鸿荣源·壹方中心|玖誉约167-489平米现楼在售,为高净值人士塑造高端、前沿的世界滨海湾区生活主场。